公眾一

該文件涉嫌違反法律相關(guān)規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》16條和20條，該方案并未得到省政府審批。其次，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》48條，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。該文件缺少關(guān)于對(duì)于居住在當(dāng)?shù)乩习傩盏臋?quán)益。4300一方遠(yuǎn)低于天河區(qū)平均房?jī)r(jià)，甚至只有十分之一，嚴(yán)重影響公民權(quán)益。

部分采納

1.本次征求意見稿為按《廣東省自然資源廳關(guān)于加快制定征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵自然資管制〔2022〕2889號(hào)）工作要求，組織編制青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（包含糧食、經(jīng)濟(jì)作物，蔬菜、花卉、果木和林木）、養(yǎng)殖類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（我區(qū)為禁養(yǎng)區(qū)無需編制）、建筑物重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（包含住宅和非住宅類房屋）、地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并開展公開征求意見工作。在完成相關(guān)工作程序后將逐級(jí)上報(bào)有審批權(quán)的人民政府審批；

2.本意見征求稿已注明本標(biāo)準(zhǔn)僅為征收合法產(chǎn)權(quán)房屋的建筑物重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不含其他補(bǔ)償。其中建筑物重置價(jià)是指在征收時(shí)點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)環(huán)境下，重新建設(shè)與被征收房屋類型、結(jié)構(gòu)等方面基本一致新房屋的全部費(fèi)用，包含建安成本、前期以及其他費(fèi)用，不包含購(gòu)買房屋所占土地的成本。

3.我區(qū)在征收集體土地工作中，嚴(yán)格按照《土地管理法》的相關(guān)工作要求對(duì)征收村民住宅實(shí)施補(bǔ)償，并包含因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。