天河智谷廣棠片區(qū)效果圖

　　2025年3月,，廣州市城中村改造再傳新喜訊。天河智谷廣棠片區(qū)土地收儲(chǔ)工作取得歷史性突破,。截至3月19日,，棠東村、棠下村約1043畝土地征收補(bǔ)償協(xié)議均已全部簽訂,。這標(biāo)志著天河區(qū)近十年最大規(guī)模土地收儲(chǔ)項(xiàng)目成功落地,，為廣州實(shí)現(xiàn)老城市新活力、“四個(gè)出新出彩”,，繼續(xù)在高質(zhì)量發(fā)展方面發(fā)揮領(lǐng)頭羊和火車頭作用作出更大貢獻(xiàn),。

　　一、錨定灣區(qū)科創(chuàng)高地,，服務(wù)省市發(fā)展大局

　　廣棠片區(qū)作為天河智谷“灣區(qū)科創(chuàng)城區(qū)”核心載體,，南承廣州國(guó)際金融城、北接天河智慧城,、西連環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū),，是串聯(lián)天河“一芯一帶兩軸”空間格局的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。根據(jù)2024年5月廣州市政府批復(fù)的《天河智谷廣棠片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》,，廣棠片區(qū)規(guī)劃科研,、商業(yè)、醫(yī)療等多元用地,，并配套車陂涌濕地公園等生態(tài)設(shè)施,，將著力打造“科創(chuàng)研發(fā)+生態(tài)宜居”的產(chǎn)城融合新樣板。此次收儲(chǔ)的約1043畝土地,，將重點(diǎn)用于打造灣區(qū)新質(zhì)生產(chǎn)力陣地,，加速壯大人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群,，為天河區(qū)加快構(gòu)建“12126”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提供空間結(jié)構(gòu)支撐,。此外，廣棠片區(qū)注重提升服務(wù)保障功能,，下好交通“先手棋”,，助力打通“六橫七縱”交通主動(dòng)脈，謀劃好骨干路網(wǎng)和“毛細(xì)血管”建設(shè),，其中天坤三路,、健明六路、天坤一路,、棠德路等重點(diǎn)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程與本片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)同步實(shí)施,，加速構(gòu)建四通八達(dá),、內(nèi)暢外聯(lián)的現(xiàn)代化交通路網(wǎng)體系。

　　二,、市區(qū)聯(lián)動(dòng)破題攻堅(jiān),，機(jī)制改革提速增效

　　在市委、市政府,，區(qū)委、區(qū)政府的指導(dǎo)下,，廣州市規(guī)劃和自然資源局,、廣州市土地開(kāi)發(fā)中心、廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局,、天河區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心,、棠下街道辦事處、棠下村,、棠東村組建聯(lián)合專班,，構(gòu)建“市、區(qū),、街,、村+改造專班”的“4+1”聯(lián)動(dòng)機(jī)制。同時(shí),，堅(jiān)持“研判在前,、破題在前、化解在前”,，主動(dòng)作為,，通過(guò)理順土地權(quán)屬，解決了村集體存在多年的土地歷史遺留問(wèn)題,；積極響應(yīng),，建立“訴求直通車”機(jī)制，為村集體復(fù)建安置用地和留用地報(bào)批手續(xù)提供“協(xié)辦,、幫辦,、主辦”服務(wù)，做到“村有所求,、我有所應(yīng)”,。

　　三、土地要素激活發(fā)展動(dòng)能,，擘畫(huà)產(chǎn)城融合藍(lán)圖

　　廣棠片區(qū)成功收儲(chǔ)對(duì)市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義深遠(yuǎn),。一方面，廣棠片區(qū)將承接廣州國(guó)際金融城與天河智慧城的產(chǎn)業(yè)外溢,，規(guī)劃建設(shè)科研總部,、創(chuàng)新孵化平臺(tái)及高端人才社區(qū),，預(yù)計(jì)帶動(dòng)千億級(jí)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群；另一方面,，通過(guò)連片開(kāi)發(fā)釋放土地價(jià)值,，優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，推動(dòng)天河?xùn)|部從“城市邊緣”向“科創(chuàng)核心”躍升,。廣棠片區(qū)作為新增載體,，將成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，為“拼經(jīng)濟(jì),、保安全,，辦全運(yùn)、提品質(zhì)”注入新動(dòng)力,。  

　　四,、市區(qū)協(xié)作再接再厲，空間開(kāi)發(fā)彰顯“廣州速度”

　　下一步,，市區(qū)兩級(jí)將圍繞“用地報(bào)批—土地出讓—項(xiàng)目開(kāi)發(fā)”全鏈條深化協(xié)作：一是規(guī)劃先行,，加快完成地塊控規(guī)調(diào)整與基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，確保住宅,、商服用地年內(nèi)具備出讓條件,；二是產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，聯(lián)動(dòng)粵港澳大灣區(qū)資源,，重點(diǎn)引入人工智能,、生物醫(yī)藥等“專精特新”企業(yè)，構(gòu)建“研發(fā)—轉(zhuǎn)化—應(yīng)用”創(chuàng)新生態(tài)鏈,；三是效率革新,，著力推行“并聯(lián)審批”等機(jī)制，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”,，刷新土地開(kāi)發(fā)的新速度,。

　　天河智谷廣棠片區(qū)土地收儲(chǔ)的圓滿落地，是貫徹落實(shí)市委“1312”方針,、深化土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的階段性成果,。天河將堅(jiān)決扛起經(jīng)濟(jì)大區(qū)挑大梁的政治責(zé)任，提振二次創(chuàng)業(yè),、勇立潮頭的精氣神,，緊密銜接廣州“6+4”城市性質(zhì)和核心功能，以實(shí)施“百千萬(wàn)工程”為牽引,，千方百計(jì)新增高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)載體,，拼出大考之年的優(yōu)異答卷。通過(guò)“灣區(qū)高度、天河速度,、民生溫度”推進(jìn)天河智谷片區(qū)開(kāi)發(fā),，以“走前列、作示范”責(zé)任擔(dān)當(dāng),，奮力開(kāi)創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展新局面,。