6月26日，天河區(qū)環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)元崗村、長湴村城中村改造首期安置房項目開工，標(biāo)志著作為廣州重點推進(jìn)更新改造四大片區(qū)之一的環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)城中村改造工作取得新的進(jìn)展，為環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新策源地和全過程創(chuàng)新生態(tài)圈按下“加速鍵”。

　　高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計，構(gòu)建“三生融合”典范

　　元崗村、長湴村城中村改造項目堅持以人民為中心的發(fā)展思想，遵循復(fù)建安置先行原則，本次率先啟動的首期復(fù)建安置房工程，是項目惠及民生的首要任務(wù)。項目首期安置房工程建設(shè)用地面積4.48公頃，總建筑面積約22.72萬平方米。

　　按照“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)要求，結(jié)合新實施的《住宅項目規(guī)范》，以“安全、舒適、綠色、智慧”為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計了1828套安置房，其中元崗村1008套、長湴村820套，涵蓋40平方米、60平方米、80平方米、100平方米、120平方米等多種戶型，各戶型布局方正、動線合理、使用率高；小區(qū)同步配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、綜合文化服務(wù)中心、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施，全力打造群眾滿意的好房子、城中村改造標(biāo)桿項目，塑造宜居、宜業(yè)、宜研的創(chuàng)新活力城區(qū)。項目將倒排工期、提速推進(jìn)，確保村民早日回遷宜居新家園，共享天河現(xiàn)代化建設(shè)成果。

　　根據(jù)元崗村、長湴村城中村改造相關(guān)在編規(guī)劃，項目將充分尊重環(huán)五山片區(qū)特色，深度融入“山、水、城”生態(tài)格局，總投資約350億元、釋放空間約370萬平方米，構(gòu)建“一軸兩芯三組團(tuán)”（天源路產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，天河客運(yùn)站、長湴站TOD科創(chuàng)服務(wù)核芯，產(chǎn)創(chuàng)服務(wù)組團(tuán)、科研轉(zhuǎn)化組團(tuán)、生態(tài)宜居組團(tuán)）規(guī)劃結(jié)構(gòu)，建設(shè)西部“科教融合”引擎區(qū)、中部“品質(zhì)生活”核心區(qū)、東部“活力產(chǎn)業(yè)”拓展區(qū)，實現(xiàn)“高水平創(chuàng)新”“高成長產(chǎn)業(yè)”與“高品質(zhì)生活”，全力打造國家科技成果轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略高地、灣區(qū)創(chuàng)新生態(tài)新增長極、廣州產(chǎn)城園深度融合發(fā)展示范區(qū)。

長湴村城中村改造首期安置房項目效果圖。

　　創(chuàng)新模式護(hù)航，政企合力攻堅

　　元崗村、長湴村城中村改造項目2024年5月作為舊村拆除新建項目正式納入廣州市四大重點片區(qū)改造計劃，在全市四大片區(qū)城中村改造項目中啟動時間最晚，而且權(quán)屬主體相對復(fù)雜，協(xié)調(diào)難度大。

　　在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)，市人大常委會的支持指導(dǎo)，以及市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位的大力幫助下，天河區(qū)與項目改造主體廣州機(jī)場建設(shè)投資集團(tuán)通力協(xié)作、并肩作戰(zhàn)，積極探索創(chuàng)新實施路徑，構(gòu)建高效的“指揮部+工作專班+公司”三級聯(lián)動機(jī)制，市、區(qū)指揮部與項目專班、項目公司同向發(fā)力、高效推進(jìn)。在工作過程中，充分發(fā)揮“有效市場”與“有為政府”協(xié)同效應(yīng)，積極與中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、中郵科技股份有限公司等央企同頻共振、雙向奔赴，攻堅克難推進(jìn)元崗村、長湴村城中村改造，采用“依法征收、凈地出讓”的新模式，在短短40天內(nèi)完成首期項目信源物流地塊土地補(bǔ)償協(xié)議簽訂，高效推動了項目首期征拆及安置房順利開工。

　　同時，項目堅持凝聚民心、順應(yīng)民意、匯聚民力，充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用。屬地街道、經(jīng)濟(jì)聯(lián)社、項目公司、動遷單位協(xié)同聯(lián)動，通過廣泛動員和上門講解，積極做好政策講解和宣傳引導(dǎo)工作，高效、全面且細(xì)致解答村民關(guān)心關(guān)注的各類問題，幫助村民清晰了解改造政策“明白賬”，在政策允許范圍內(nèi)最大限度依法保障村民合法權(quán)益。

元崗村城中村改造首期安置房項目效果圖。

　　建強(qiáng)策源核心，擎動灣區(qū)創(chuàng)新脈搏

　　元崗村、長湴村地處的環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)是粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新發(fā)展新格局的重要節(jié)點，位于廣州城市新中軸和廣州活力創(chuàng)新軸交匯處，承擔(dān)著支撐廣州建設(shè)科技創(chuàng)新強(qiáng)市的重任，獨(dú)攬全省50%的雙一流院校，聚集粵港澳大灣區(qū)20%的國家重點實驗室、全省高校近30%的ESI全球頂尖學(xué)科以及176家各類科研平臺，是大灣區(qū)新質(zhì)生產(chǎn)力培育和高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

　　作為環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)更新改造的有機(jī)組成部分，元崗村、長湴村城中村改造項目不僅將徹底改變兩村面貌，提升人居環(huán)境，推動兩村邁入新的歷史發(fā)展階段，更將新建近200萬平方米優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)載體，重塑環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)的空間品質(zhì)與創(chuàng)新生態(tài)，進(jìn)一步激發(fā)環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)“動力之源”引領(lǐng)作用。

　　當(dāng)前，天河區(qū)正加快構(gòu)建8個戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、4個未來產(chǎn)業(yè)“搶灘”、6個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)支撐的“12126”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，因地制宜做好重點發(fā)展片區(qū)產(chǎn)業(yè)布局。項目將以新一代信息技術(shù)、新材料、新能源為三大主導(dǎo)策源產(chǎn)業(yè)，向生命健康、農(nóng)業(yè)科技、智能制造、創(chuàng)意服務(wù)四個應(yīng)用領(lǐng)域轉(zhuǎn)化，以研發(fā)集群、科創(chuàng)服務(wù)、人才配套為三大支撐，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入新動能，助力環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)打造千億級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)引擎。

元崗村、長湴村城中村改造效果圖。

　　一個集尖端科研、活力產(chǎn)業(yè)、詩意棲居于一體的未來創(chuàng)新城區(qū)，正在天河沃土上加速崛起，持續(xù)為廣州加快實現(xiàn)老城市新活力、“四個出新出彩”譜寫濃墨重彩的新篇章。