如果把28平方公里的環(huán)五山片區(qū)看作一個武林,，這里匯聚了高校、科研院所及科創(chuàng)企業(yè)等各路高手。

　　而新的蝶變正在發(fā)生,。近日，記者走讀環(huán)五山片區(qū)，一場以科創(chuàng)要素驅(qū)動的城市更新正在加速展開,。市區(qū)聯(lián)動,、多方發(fā)力，廣州天河正在對標(biāo)國內(nèi)外“城市里的創(chuàng)新區(qū)”典型實踐案例,，探索打造廣州城市更新發(fā)展的創(chuàng)新示范,，以強引導(dǎo)、供載體,、機制保障,，指引環(huán)五山更新發(fā)展重點方向，打造“華南智芯”,。

　　廠房園區(qū)悄然蝶變,，延續(xù)城市文脈再述科研故事

　　綠蔭掩映之間，多樣化的辦公空間在園區(qū)內(nèi)分布……在東莞莊路上,，中創(chuàng)盈科·賽寶科技園成為國家級雙創(chuàng)示范基地之一,，自升級以來，已蝶變?yōu)閯?chuàng)業(yè)者的筑夢樂園,。而其所在的位置,，正是中國賽寶實驗室（工業(yè)和信息化部電子第五研究所）的東莞莊所區(qū)舊址。

　　2021年,，賽寶科技園與中創(chuàng)盈科集團歷史性牽手,，助力工信部電子五所老所區(qū)蝶變煥新。以創(chuàng)新服務(wù)體系為支撐,，為入園企業(yè)提供品牌增值服務(wù),。目前累計引進培育企業(yè)超100家，總產(chǎn)值超過30億元,，包括華南理工大學(xué)建筑設(shè)計院,、深信服科技、精點科技,、欣農(nóng)互聯(lián),、暨大司法鑒定中心等一批龍頭、上市企業(yè),。

　　中創(chuàng)盈科·賽寶科技園招商負責(zé)人劉澤武介紹,，結(jié)合周邊豐富的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源，園區(qū)為企業(yè)提供全鏈條眾創(chuàng)孵化服務(wù),。目前園區(qū)入駐企業(yè)主要集中在農(nóng)牧,、科技、設(shè)計等領(lǐng)域,，園區(qū)正逐步蝶變?yōu)樵O(shè)計及信息類科技創(chuàng)新基地,。未來二期投入使用后,，園區(qū)可供租賃面積將超10萬平方米。

　　步入位于龍口東路的凱科·榕合院,，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑與現(xiàn)代化樓房和諧共生,，從獨立咖啡館、社區(qū)籃球館等商業(yè)配套到企業(yè)集聚區(qū),、生活配套區(qū)一應(yīng)俱全,。

　　這里曾是廣州市光機電技術(shù)研究院所在地，承載著科研與生活的雙重記憶,。歷經(jīng)近兩年的改造,，園區(qū)于2022年12月正式開園。兩棟古色古香的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑,，與三棟現(xiàn)代風(fēng)格的樓房及三棟溫馨的平房和諧共生,，共同構(gòu)成了這片約11080平方米的獨特文化空間。

　　在“延續(xù)城市文脈,，再述科研故事”的改造理念指引下,，改造方以精細如“繡花”般的工藝，對園區(qū)進行了全面的“換裝”活化,，既保留了老建筑的歷史韻味與建筑特色,，又通過新材料、新建筑手法與新功能布局,，實現(xiàn)了底蘊與創(chuàng)新的完美融合,。

　　廣州來福士設(shè)計學(xué)院市場推廣負責(zé)人黃志虹表示：“園區(qū)的配套齊全，創(chuàng)意園風(fēng)格與學(xué)校時尚,、設(shè)計的風(fēng)格更符合,。新校區(qū)也是由園區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑改造而成。在保留原有工業(yè)元素的基礎(chǔ)上,，加入了透明的玻璃間隔,、T臺等現(xiàn)代設(shè)計元素，空間感更大,，環(huán)境更好了,。”

　　園區(qū)負責(zé)人介紹,，項目啟動初期及改造期間,，改造團隊多次聽取周邊居民意見,，開展多場社區(qū)交流和文創(chuàng)活動,，讓園區(qū)成為一個多元、開放的社區(qū)人文空間,，一個有質(zhì)感,、有細節(jié),、有鄰里味、有溫度的社區(qū)升級亮點,，打造出別具一格的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,。

　　天河同創(chuàng)匯等舊樓宇將改造煥新，引入新的業(yè)態(tài),，為科創(chuàng)主體提供服務(wù),；五山路與廣園路立交工程等項目建設(shè)正在大力推進，區(qū)域交通路網(wǎng)將逐步完善……記者獲悉,，目前,，環(huán)五山片區(qū)的更新發(fā)展正加速推進。

　　圍繞環(huán)五山“天河科技創(chuàng)新動力之源”和“華南智芯·科創(chuàng)旗艦”的發(fā)展定位,、聚焦三個科創(chuàng)核的更新實施,，環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)將一方面從科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)資源整合、政策措施補強,、科創(chuàng)服務(wù)平臺完善,、科創(chuàng)品牌塑造和策源地形象展示等方面強化“軟件”系統(tǒng)。

　　另一方面,，加強要素保障和環(huán)境支撐,，全力以赴推動具備條件的城中村改造、高校院所內(nèi)部空間改造提升,，為科創(chuàng)資源供給載體,、營造更好的城市空間，積極推動“1+N”更新發(fā)展方案落地見效,，逐步兌現(xiàn)環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)“高水平創(chuàng)新,、高成長產(chǎn)業(yè)、高品質(zhì)生活”的藍圖愿景,。

　　以科創(chuàng)要素驅(qū)動實施更新發(fā)展,，“創(chuàng)產(chǎn)城聯(lián)動”迸發(fā)新能量

　　2024年廣州市政府工作報告提到，將環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)與廣州新中軸（海珠）,、廣州火車站,、羅沖圍一起納入四大片區(qū)改造。與其他三個片區(qū)相比,，環(huán)五山片區(qū)更新改造有著怎樣的特點,？其探索又將突破哪些難點？

　　“從交通的角度來說,，高校在城市中有著封閉的圍墻,，對城市規(guī)劃帶來了新的挑戰(zhàn)。而另一方面,，高校作為知識和技術(shù)的中心,，具有聚集效應(yīng),，能夠產(chǎn)生積極的影響和輻射力?！痹谌珖こ炭辈煸O(shè)計大師,、華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院總建筑師倪陽看來，環(huán)五山片區(qū)已然成為高校院所的集聚地,，其更新改造關(guān)鍵在于破解交通瓶頸問題以及發(fā)揮好高校的輻射效應(yīng),。

　　“環(huán)五山片區(qū)中，不少空間存在改造潛力,，如長湴村,、元崗天河客運站周邊。通過高校能量的注入,，可能會孵化新的成果,。把高校的能量進行聯(lián)通，讓高?？蒲?、技術(shù)、知識得到很好的孵化和利用,，對社會區(qū)域發(fā)展形成創(chuàng)新支撐,。同時，很多企業(yè)可以集聚,，和高校一起建立聯(lián)合實驗室,。從廣州五山鏈接全球、全國的資源,，形成一個跨區(qū)域,、跨國家、跨行業(yè)的資源集聚區(qū),，匯聚多元的力量,，互相激發(fā)潛力?！蹦哧柋硎?。

　　中國城市科學(xué)研究會理事、廣州市城市更新規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司董事長駱建云表示,，作為城央創(chuàng)新區(qū)的典型代表,，環(huán)五山立足“策源區(qū)”的角色定位，是在廣州城市更新四大重點片區(qū)中唯一強調(diào)以科創(chuàng)導(dǎo)向的更新片區(qū),。其最為突出的特點就是通過科創(chuàng)要素驅(qū)動實施更新發(fā)展,。

　　“在國際上有個通行的觀點是，高?？蒲谐晒绯鲛D(zhuǎn)化不超過3公里,，這一觀點也揭示了一個現(xiàn)象規(guī)律，就是高校技術(shù)創(chuàng)新由自由探索為主的技術(shù)供給導(dǎo)向型向市場需求導(dǎo)向型為主轉(zhuǎn)變,?！瘪樈ㄔ票硎荆瑧?yīng)用這一規(guī)律和趨勢,，將有助于環(huán)五山片區(qū)建設(shè)若干國家科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū),，推動環(huán)五山與周邊珠江新城、金融城,、智慧城等區(qū)域形成“創(chuàng)產(chǎn)城聯(lián)動”的功能格局,。隨著環(huán)五山片區(qū)更新改造的推進，這里將迸發(fā)出足以牽動整個大灣區(qū)科創(chuàng)生態(tài)圈的巨大能量,。

　　在他看來,，環(huán)五山目前存在整體科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)弱、院校周邊缺乏低成本的科創(chuàng)載體,、支持環(huán)五山的創(chuàng)新保障機制不足等情況,。

　　“環(huán)五山可以充分借鑒北京中關(guān)村、上海環(huán)同濟知識經(jīng)濟圈,、波士頓肯德爾廣場這些典型的‘城央創(chuàng)新區(qū)’,，聚焦核心區(qū)的更新建設(shè)，以核心區(qū)為據(jù)點著力推動‘創(chuàng)產(chǎn)城’的空間融合發(fā)展等,。對標(biāo)這些案例,，環(huán)五山規(guī)劃至2035年重點供給科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)載體、增補產(chǎn)業(yè)和居住配套設(shè)施,，改善人居環(huán)境,，逐步營造出更符合科創(chuàng)策源地的人才需求與城市形象的空間環(huán)境?！瘪樈ㄔ普f,。