10月30日,，記者從廣州市天河區(qū)土地開發(fā)中心獲悉，天河智谷片區(qū)AT1003022、AT1003023地塊土地出讓推介會將在2024年11月中下旬舉行,。未來，該地塊擬打造天河東部高端社區(qū)標桿,，為天河智谷片區(qū)再添高端住宅地塊,。

　　山環(huán)水繞，擬打造天河東部高端社區(qū)標桿

　　據(jù)悉,，該地塊總用地面積57582平方米,，為二類居住用地，容積率為2.45,。圍繞“三山三湖,、六大品質(zhì)住宅區(qū)、三大優(yōu)質(zhì)學校,、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū),、高端濱水商業(yè)及綜合體”的建設(shè)元素，地塊擬打造天河東部高端社區(qū)標桿,，打造廣州“好房子”。

　　北靠辰熙嶺,，南眺望辰嶺,，東至悅步山，三山環(huán)繞……筆者在現(xiàn)場看到,，該地塊位于廣州活力創(chuàng)新軸,，天河黃埔交界核心區(qū)位,。坐擁映辰湖，“枕山環(huán)湖”的資源優(yōu)勢,，推窗見綠,，出門入園，形成智谷天然氧吧,。

　　作為天河智谷片區(qū)的重要地塊,，附近優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)組團環(huán)繞，經(jīng)濟發(fā)展未來可期,。周邊有眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)片區(qū),，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū),、現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等引領(lǐng)其發(fā)展,。同處于奧體片區(qū)，在全運會機遇下,，其周邊住宅有機會迎來新的增值空間,。

　　產(chǎn)城融合，助力天河智谷片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展

　　“為滿足出讓地塊預(yù)售期間交通需求,，地塊旁邊先開通臨時道路,，計劃在2025年7月前完工?！睋?jù)天河區(qū)土地開發(fā)中心相關(guān)負責人介紹,，場地周邊高快速路網(wǎng)絡(luò)通達，與周邊產(chǎn)城組團聯(lián)系便捷,，30分鐘通達天河黃埔核心圈層,。除了品辰路以東（約130米長）由開發(fā)商配建，其他道路由政府建設(shè)及提升,。

　　在公服配套方面,，該地塊毗鄰廣東奧體中心，運動場館種類齊全,，盡享各類演出賽事,。文化、教育,、醫(yī)療配套設(shè)施齊全,。根據(jù)相關(guān)工作安排，近期實施的道路建設(shè)工程5項,，具體是觀辰路二期（大觀街二期）,、聆湖路（大觀藝路）、品辰路東段（路名暫定）,、月影路（路名暫定）,、奧體北路南段,。道路提升工程1項，為悅景路（黃云路）拓寬,，確保地塊出行以及利于地塊與太陽湖,、月亮湖周邊整體高端形象的打造。

　　在教育配套方面,，項目范圍內(nèi)在建世界大觀小學24班,，合生縵云配建學校45班九年制，皆引入天河外國語集團學校,。下一步將規(guī)劃增補一所初中學校,。

　　周邊商業(yè)服務(wù)成熟，并有一處大型商業(yè)購物中心——優(yōu)托邦購物中心,，10分鐘車程可達,。聚焦“受消費者歡迎、具有品牌力”的品牌,，加快濱水商業(yè)用地建設(shè),，加快用地面積約3.6公頃、建筑面積約11萬m2的商業(yè)地塊出讓,，力爭在業(yè)主入住后即可享受優(yōu)質(zhì)集中的商業(yè)服務(wù),。

　　“項目的開發(fā)將助力天河智谷片區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展?！痹撠撠熑吮硎?，無論是道路提升工程，還是配套加持行動,，都體現(xiàn)了天河區(qū)關(guān)注民生的終端需求,，打造高質(zhì)量住宅、引導(dǎo)高品質(zhì)開發(fā)的決心,。把重要工作前置,，把宗地的痛點提前解決，才能真正盤活土地資源,，才能讓開發(fā)商拿地更放心,，讓日后居住品質(zhì)大幅提升，進而推動土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。