一,、項目名稱

　　天河龍洞糧庫建設(shè)工程項目用地（村集體部分）征收動遷服務(wù)

　　二,、詢價單位

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　三,、工作內(nèi)容及要求

　?。ㄒ唬┘w土地征收。根據(jù)項目規(guī)劃用地批準(zhǔn)文件或甲方提供的工程用地圖紙和甲方的要求,，配合測繪單位前期摸查工作,、協(xié)助確認(rèn)清點摸查數(shù)據(jù)工作，編制征地補(bǔ)償預(yù)算,，按天河區(qū)政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行征地補(bǔ)償,、房屋安置談判，擬訂并協(xié)助甲方簽訂征地（借地）及地上物補(bǔ)償合同,。協(xié)助辦理各被征地村留用地和用地報批工作及社保手續(xù),，辦理征地結(jié)案、結(jié)算等,。辦理房屋產(chǎn)權(quán)所涉各項手續(xù),，如辦理被拆遷房屋測繪、征審,、代管,、估價、裁決,、訴訟,、強(qiáng)制執(zhí)行、產(chǎn)權(quán)交換,、房屋確權(quán),、產(chǎn)權(quán)分割等手續(xù)。辦理無主房屋,、無產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)手續(xù),。在地塊未移交前，對地塊范圍內(nèi)房屋安全,、消防,、治安等進(jìn)行管理，直至地塊移交至地塊看管單位,。

　?。ǘ┓课菡魇?。協(xié)助甲方向征收部門申請辦理審批手續(xù)，配合辦理查地籍,、測繪,、查戶籍、房屋產(chǎn)權(quán)查冊,、代管,、評估；編制房屋征收預(yù)算,，進(jìn)行房屋征收（安置）補(bǔ)償談判,，配合甲方與被征收方簽訂房屋征收（安置）補(bǔ)償合同，協(xié)助開展房屋征收補(bǔ)償款的支付工作,。落實房屋征收補(bǔ)償安置或臨近安置,；辦理產(chǎn)權(quán)交換、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；協(xié)助被征收方辦理被征收房屋水,、電、有線電視,、煤氣,、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等尾數(shù)清結(jié)和水電表移交及銷戶手續(xù),，必要時代繳相關(guān)費(fèi)用,；負(fù)責(zé)征收房屋場地看管工作并保證安全；協(xié)助解決征借地和房屋征收中的難點,、疑點和復(fù)雜事務(wù)等問題,。在地塊未移交前，對地塊范圍內(nèi)房屋安全,、消防,、治安等進(jìn)行管理，直至地塊移交至地塊看管單位,。

　?。ㄈ┎鹦杜浜瞎ぷ鳌０醇追郊安鹦秵挝坏囊髤f(xié)助拆卸單位進(jìn)場施工拆卸,；協(xié)助處理因拆卸導(dǎo)致的管線爆裂,、居民投訴等相關(guān)問題；協(xié)助拆卸單位看管拆卸現(xiàn)場并保證拆卸場地安全,；協(xié)助拆卸單位清運(yùn)建筑垃圾,；協(xié)助處理拆卸過程中涉及的其它相關(guān)工作及甲方臨時安排的涉及拆卸的其它工作。

　　（四）管線,、綠化遷移（砍伐）,。按甲方要求實施施工用地范圍內(nèi)綠化（含市政綠化、非市政綠化,、山林地綠化）的清點,、遷移（砍伐）申請手續(xù)的辦理、協(xié)助辦理繳費(fèi)手續(xù),、協(xié)助簽訂有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議并支付補(bǔ)償款，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、督促綠化權(quán)屬部門（單位）遷移（砍伐）綠化,、清理相關(guān)建構(gòu)筑物、附著物,、綠化垃圾,；辦理退地等手續(xù)，協(xié)助辦理管線遷改工作,。

　?。ㄎ澹┺k理該項目集體土地征收、房屋征收的公證事務(wù),，調(diào)解集體土地征收工作中出現(xiàn)的各類民事糾紛,，按甲方的要求，應(yīng)對處理集體土地征收引發(fā)的訴訟及信訪,；做好集體土地征收,、房屋征收工作中的服務(wù)保障工作。

　?。┌凑照畬徍瞬块T的要求（如需）編制和送審征收等結(jié)算,，提供符合結(jié)算要求的支持資料，配合政府審核部門的結(jié)算審核及審計工作,。負(fù)責(zé)資金結(jié)算等工作,。

　　（七）按甲方要求的時間在項目每個過程（如重要會議,、調(diào)研,、確認(rèn)數(shù)據(jù)、簽訂合同,、土地移交前后,、拆卸房屋前后等）形成的資料檔案，應(yīng)將涉及的聲像資料,、文本資料,、工程文件等電子檔案資料的及時整理和辦理移交手續(xù)并移交。

　?。ò耍┘w土地征收,、房屋征收補(bǔ)償,、房屋征收相關(guān)工作及甲方安排的其它工作。

　　四,、采購金額

　　本次采購金額不超38.76萬元,。

　　五、報名單位的資格要求

　?。ㄒ唬﹫竺麊挝豁毦哂歇?dú)立法人資格,，按國家法律經(jīng)營，并合法注冊或備案,；

　?。ǘ﹫竺麊挝晃幢恍姓鞴懿块T取消資格或責(zé)令停業(yè)；

　?。ㄈ┍卷椖坎唤邮苈?lián)合體報名,。

　　六、報名單位應(yīng)提交的資料

　?。ㄒ唬┓ǘù砣松矸葑C明書（格式自定）,；

　　（二）辦理人的單位介紹信或單位授權(quán)委托書（格式自定）,；

　?。ㄈ┢髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

　?。ㄋ模┢髽I(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件,；

　　（五）報價函（格式自定）,；

　?。┓?wù)承諾書（格式自定，需包含詳細(xì)工作方案,，如采用的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)人員配置等資料）；

　?。ㄆ撸┢渌枰峤坏馁Y料,。

　　上述需提交的資料文件按上列順序裝訂成冊，一式貳份,，一份正本一份副本,，若正本與副本有不一致的，以正本為準(zhǔn),；正,、副本均須加蓋單位公章并裝入同一個密封袋，在密封袋正面上注明報名單位名稱和項目名稱，封口加蓋公章,。

　　七,、發(fā)布公告時間

　　本公告公示期為2025年1月14日至2025年1月21日。

　　八,、資料的遞交和接收

　?。ㄒ唬┨峤毁Y料時間：2025年1月21日17:00截止。

　?。ǘ┑攸c：廣州市天河區(qū)天府路1號2號樓713室

　?。ㄈ┞?lián)系人及聯(lián)系方式：陳層浪、梁穎璐（020-38622709）

　　附件：綜合評分表.xlsx

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2025年1月14日