為進(jìn)一步提高我街機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理秩序，我街決定面向社會(huì)公開招聘1家物業(yè)管理服務(wù)公司,，負(fù)責(zé)街道日常管理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一,、招聘原則

　　遵循公開,、公平、公正,、擇優(yōu)的原則,。

　　二、招聘內(nèi)容

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理服務(wù)公司將全面負(fù)責(zé)街道大院及大樓內(nèi)部的日常管理工作,，包括但不限于人員進(jìn)出管理、保安巡邏,、設(shè)備設(shè)施維護(hù),、綠化種植及保養(yǎng)、停車管理,、應(yīng)急處置等（除環(huán)衛(wèi)保潔外）,。

　　（二）承包范圍：街道文化廣場(chǎng),、街道大院,、機(jī)關(guān)大樓、停車場(chǎng),、新塘街道黨群服務(wù)中心（共約7500平方米）,。

　　（三）合同期限：一年

　　三,、服務(wù)內(nèi)容

　　全年服務(wù)預(yù)算為60萬元,。

　　（一）安保服務(wù)

　　保安員值班時(shí)著統(tǒng)一的保安服,、佩戴工作牌上崗,。

　　1.主出入口有專人24小時(shí)值班。保安平均年齡60歲以下,，具有安保員證書,。早班2人09:00-18:00，晚班1人18:00-次日08:59,；

　　2.做好訪客及車輛進(jìn)出,、物品搬運(yùn)等記錄，勸阻未經(jīng)允許的外來人員進(jìn)入辦公區(qū),，負(fù)責(zé)上下班高峰期門崗進(jìn)出車輛交通疏導(dǎo),。

　　3.發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知業(yè)主并在現(xiàn)場(chǎng)采取相應(yīng)措施，必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,。

　　4.接到警情,、異常情況或業(yè)主緊急求助信號(hào)后，保安員或當(dāng)班管理人員應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況并協(xié)助處理,。

　　5.制定巡邏方案,，重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位于早,、晚班交班時(shí)巡邏不少于1次,，并做好記錄。

　?。ǘ┓课菖c設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)

　　1.每月巡視檢查房屋的外墻面,、落水管、散水,、臺(tái)階,、坡道和泄水口等部位1 次。

　　2.每月巡視檢查屋面,、雨水口,、天溝等部位1 次。

　　3.每月巡視檢查樓內(nèi)的門窗1次,。

　　4.每月巡視檢查樓內(nèi)的公共地面,、墻面、天棚等部位1 次,。

　　5.每月巡視檢查道路,、場(chǎng)地、階梯,、扶手,、大門、圍墻,、圍欄等不少于1 次,。

　　6.每月巡視檢查公共照明設(shè)施不少于1次，照明設(shè)施完好率達(dá)85%以上,。

　　7.每月巡視檢查供水供電系統(tǒng)1次,，供水供電設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)備完好率達(dá)85%以上,。

　　8.發(fā)現(xiàn)以上設(shè)施設(shè)備損壞需及時(shí)告知業(yè)主，并跟進(jìn)后續(xù)修復(fù)工作,。

　?。ㄈ┚G化景觀管理服務(wù)

　　1.根據(jù)樹木的習(xí)性及長(zhǎng)勢(shì)進(jìn)行整形修剪，喬,、灌木每年修剪1次,。

　　2.綠籬,、花壇和盆栽每年適時(shí)修剪不少于4次，按業(yè)主方對(duì)缺失花草進(jìn)行補(bǔ)種,。

　　3.每年適時(shí)全面除草不少于3次,。

　　4.根據(jù)天氣情況及植物需要及時(shí)灌溉與排水，一般每年適時(shí)全面澆水不少于4次,。

　　5.每年巡視檢查綠化不少于3次,，發(fā)現(xiàn)病蟲害時(shí)應(yīng)及時(shí)采取有效措施防治。

　　6.每年噴灑防病蟲藥物不少于3次,，噴藥前應(yīng)先進(jìn)行小量噴施試驗(yàn)后,，再大量施用。

　　7.適時(shí)進(jìn)行防凍保暖,，冬季對(duì)樹木涂白防凍1次,，消滅過冬害蟲。

　　8.對(duì)根系不穩(wěn)及易傾倒的喬,、灌木及時(shí)采取防護(hù)措施,。

　　四、應(yīng)聘人應(yīng)具備的資格要求

　?。ㄒ唬┵Y質(zhì)條件：有物業(yè)管理服務(wù)能力（需在政府采購(gòu)平臺(tái)內(nèi)）

　?。ǘ?yīng)聘人應(yīng)在響應(yīng)本選聘文件的前提下，自愿參加選聘

　?。ㄈ﹩T工統(tǒng)一著裝,、掛牌上崗，消防,、電梯,、電氣等特殊崗位的管理和作業(yè)人員應(yīng)依法持證上崗。

　　五,、應(yīng)聘人選聘資料的要求

　?。ㄒ唬﹫?bào)價(jià)單（附表1）；

　?。ǘ┕緺I(yíng)業(yè)執(zhí)照及其復(fù)印件,；

　　（三）參選人物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)需3年以上（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照成立時(shí)間為準(zhǔn)）,；參選人信譽(yù)良好,，近三年內(nèi)無重大違法犯罪及不良信用記錄，在招標(biāo)參選活動(dòng)中無串通參選,、弄虛作假不良行為記錄,。

　　（四）參選人具有物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書、社會(huì)責(zé)任管理體系認(rèn)證證書,、安保服務(wù)認(rèn)證證書,。

　　六、資料遞交時(shí)間及其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬└?jìng)聘資料遞交需將相關(guān)材料密封并蓋章,，遞交截止時(shí)間為2024年12月19日17：00(北京時(shí)間)，遞交至新塘街道辦事處4樓408室（天河區(qū)大觀中路新塘大街5號(hào)）,；

　?。ǘ?yīng)聘的單位無需繳納費(fèi)用；

　?。ㄈ┯尚绿两贮h政綜合辦公室等人員組成評(píng)比組對(duì)應(yīng)聘單位進(jìn)行評(píng)比,，對(duì)未能選聘上單位不作解釋，且本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸新塘街道辦事處所有,；

　?。ㄋ模┎唤邮苈?lián)合體公司；

　?。ㄎ澹┤脒x單位將會(huì)公布在天河區(qū)門戶網(wǎng)（http://0559rc.com/）,，請(qǐng)及時(shí)查詢相關(guān)信息。

　　七,、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：天河區(qū)大觀中路新塘大街5號(hào)新塘街道辦事處408室

　　郵政編碼：510663

　　聯(lián)系人：邵先生

　　聯(lián)系電話：020-82357311

　　附表1 新塘街道保安服務(wù)單位應(yīng)聘報(bào)名申請(qǐng)表.docx