一,、采購人

　　廣州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)天河科技園管理委員會

　　二,、項目情況和工作內(nèi)容

　?。ㄒ唬╉椖棵Q：天河區(qū)凌塘村城中村改造項目二期項目（凌塘新村及周邊地塊）土地儲備相關服務

　?。ǘ╉椖壳闆r：凌塘村城中村改造項目二期項目包括凌塘新村及周邊地塊,，項目面積約5.2公頃（數(shù)據(jù)以勘測定界報告為準）

　?。ㄈ┓諆?nèi)容：包括建新方案編制、耕作層剝離再利用方案編制及用地報批技術咨詢等3項服務,，具體如下：

　　1.建新方案編制,。服務內(nèi)容包括編制建新方案直至完成審批，方案包括①文本,、②表格12項,、③圖件5類、④數(shù)據(jù)4類,、⑤聽證、專家評審,、公證公示,、指標下達、各主管部門意見等13項材料,。工作具體包括：協(xié)助,、配合我單位完成建設用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省調(diào)劑建新方案成果編制，組織專家評審,，根據(jù)相關單位意見修改成果并上報各級主管部門審批,，協(xié)助我單位及主管部門組織通過成果的審查直至取得批復。

　　2.耕作層剝離再利用方案編制,。服務內(nèi)容主要包括地塊基礎數(shù)據(jù)收集,、實地調(diào)查,，土壤采樣檢測，土地相關數(shù)據(jù)的量算,、分析和處理,，耕地耕作層剝離土方量計算，分析回覆利用類型,，耕作層剝離區(qū)及回覆區(qū)（或存儲區(qū)）選址,，耕作層剝離再利用方案編制，組織專家評審,，直至取得批復,。

　　3.用地報批技術咨詢（分為低效用地報批與農(nóng)轉用報批兩個批次）

　　（1）用地報批階段主要包含①征收土地預公告申請,、公示記錄,、張貼工作；②土地現(xiàn)狀調(diào)查表及結果確認工作,；③養(yǎng)老保障方案申請材料準備工作,；④征地補償安置公告申請、公示記錄,、張貼工作,；⑤征收土地補償?shù)怯浌ぷ鳎虎薷亓值亓粲玫厣暾埐牧蠝蕚涔ぷ?；⑦協(xié)助聽證組織及材料準備工作,。對組卷過程中出現(xiàn)的問題給予輔助意見，協(xié)助與市規(guī)自局天河分局,、屬地街道溝通,，及時與上級管理部門溝通。協(xié)助草擬,、搜集,、整理組卷過程中所需的全部材料內(nèi)容。對土地征收,、用地報批全流程工期進行時間,、技術把控，提供技術咨詢服務,；及時跟進,、協(xié)調(diào)省、市,、區(qū)相關部門完成報批審查工作,，按要求配合完成補正相關材料，直至取得用地批復,。

　?。?）批后實施階段跟進辦理征收土地公告,、權籍調(diào)查、集體土地證變更等相關批后實施工作,，直至完成所有批后實施手續(xù),。

　　（四）項目最高限價：97.6萬元

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　　三,、投標須知

　　（一）申請人合格條件：

　　1.具有獨立法人資格,；

　　2.具備滿足擬實施項目的工程技術人員等,；

　　3.在廣州地區(qū)完成過類似項目且信譽良好的單位；

　　4.不在不良紀錄或其它處罰期內(nèi),。

　?。ǘ┨峤毁Y料：詳見“提交資料一覽表”，采購文件正副本和采購報價函須蓋章單獨密封,。

　?。ㄈ﹫竺Y束后，采購人將按照綜合評審法,，采用擇優(yōu)方法確定服務單位,。

　　四、遞交資料須知

　　1.遞交標書時間：2025年3月12日至2025年3月15日,，每日9:30—17:30,。

　　2.地　點：廣州市天河區(qū)高普路1037號7樓

　　3.聯(lián)系人：陳工 

　　4.聯(lián)系電話：020-87071676 18520383252   

　　附件：提交資料一覽表.docx

　　天河科技園管委會

　　2025年3月12日