一,、采購(gòu)人：廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)天河科技園管理委員會(huì)

　　二,、項(xiàng)目情況和工作內(nèi)容：

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目名稱：天河區(qū)凌塘村城中村改造項(xiàng)目（樟木山地塊）土地儲(chǔ)備相關(guān)服務(wù)。

　　（二）項(xiàng)目情況：凌塘村城中村改造項(xiàng)目（樟木山地塊）項(xiàng)目面積為5.4374公頃（數(shù)據(jù)以勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)）,。

　　（三）服務(wù)內(nèi)容：包括建新方案編制,、耕作層剝離再利用方案編制及用地報(bào)批技術(shù)咨詢等3項(xiàng)服務(wù),，具體如下：

　　1.建新方案編制（服務(wù)限價(jià)20萬(wàn)）

　　服務(wù)內(nèi)容包括（不限于）編制建新方案直至完成審批，方案包括①文本,、②表格12項(xiàng)、③圖件5類,、④數(shù)據(jù)4類,、⑤聽證、專家評(píng)審,、公證公示、指標(biāo)下達(dá),、各主管部門意見等13項(xiàng)材料,。工作具體包括：協(xié)助、配合我單位完成建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省調(diào)劑建新方案成果編制,，組織專家評(píng)審,，根據(jù)相關(guān)單位意見修改成果并上報(bào)各級(jí)主管部門審批，協(xié)助我單位及主管部門組織通過(guò)成果的審查直至取得批復(fù),。

　　2.耕作層剝離再利用方案編制（服務(wù)限價(jià)15萬(wàn)）

　　服務(wù)內(nèi)容主要包括（不限于）地塊基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集,、實(shí)地調(diào)查，土壤采樣檢測(cè),，土地相關(guān)數(shù)據(jù)的量算,、分析和處理，耕地耕作層剝離土方量計(jì)算,，分析回覆利用類型,，耕作層剝離區(qū)及回覆區(qū)（或存儲(chǔ)區(qū)）選址，耕作層剝離再利用方案編制,，組織專家評(píng)審,，直至取得批復(fù)。

　　3.用地報(bào)批技術(shù)咨詢（分為低效用地報(bào)批與農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批兩個(gè)批次,，每個(gè)批次限價(jià)25萬(wàn)）

　?。?）用地報(bào)批階段主要包括（不限于）①征收土地預(yù)公告申請(qǐng)、公示記錄,、張貼工作,；②土地現(xiàn)狀調(diào)查表及結(jié)果確認(rèn)工作；③養(yǎng)老保障方案申請(qǐng)材料準(zhǔn)備工作；④征地補(bǔ)償安置公告申請(qǐng),、公示記錄,、張貼工作；⑤征收土地補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ?；⑥耕地林地留用地申?qǐng)材料準(zhǔn)備工作；⑦協(xié)助聽證組織及材料準(zhǔn)備工作,。對(duì)組卷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予輔助意見,，協(xié)助與市規(guī)自局天河分局、屬地街道溝通,，及時(shí)與上級(jí)管理部門溝通,。協(xié)助草擬、搜集,、整理組卷過(guò)程中所需的全部材料內(nèi)容,。對(duì)土地征收、用地報(bào)批全流程工期進(jìn)行時(shí)間,、技術(shù)把控,，提供技術(shù)咨詢服務(wù)；及時(shí)跟進(jìn),、協(xié)調(diào)省,、市、區(qū)相關(guān)部門完成報(bào)批審查工作,，按要求配合完成補(bǔ)正相關(guān)材料,，直至取得用地批復(fù)；

　?。?）批后實(shí)施階段跟進(jìn)辦理征收土地公告,、權(quán)籍調(diào)查、集體土地證變更等相關(guān)批后實(shí)施工作,，直至完成所有批后實(shí)施手續(xù),。

　　（四）項(xiàng)目最高總限價(jià)：85萬(wàn)元,。

　?。ㄎ澹└犊罘绞剑喊垂ぷ鬟M(jìn)度付款。

　?。┓?wù)期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目用地報(bào)批工作完成之日止,。

　　三、投標(biāo)須知

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人合格條件：

　　1.具有獨(dú)立法人資格,；

　　2.具備滿足擬實(shí)施項(xiàng)目的工程技術(shù)人員等,；

　　3.3年內(nèi)完成過(guò)類似項(xiàng)目且信譽(yù)良好的單位；

　　4.不在不良記錄或其它處罰期內(nèi),。

　?。ǘ┨峤毁Y料：詳見“提交資料一覽表”，采購(gòu)文件正副本和采購(gòu)報(bào)價(jià)函須蓋章單獨(dú)密封,。

　?。ㄈ﹫?bào)名結(jié)束后，采購(gòu)人將按照綜合評(píng)審法,，采用擇優(yōu)方法確定服務(wù)單位。

　?。ㄋ模﹫?bào)價(jià)要求：

　　1.報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅價(jià),，包括完成本項(xiàng)目評(píng)估所需的一切費(fèi)用，如差旅費(fèi),、資料費(fèi)等,。

　　2.報(bào)價(jià)函應(yīng)分解明確3項(xiàng)服務(wù)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并提供相關(guān)文件依據(jù)。

　　3.報(bào)價(jià)方式：按最高限價(jià)報(bào)下浮率（最低5%,，最高15%）,。

　　四、遞交資料須知

　　1.遞交標(biāo)書時(shí)間：2025年4月12日至2025年4月14日,，每日9:30—17:30,。

　　2.地　點(diǎn)：廣州市天河區(qū)高普路1037號(hào)7樓

　　3.聯(lián)系人：陳工 

　　4.聯(lián)系電話：020-87071676；18520383252   

　　附件：提交資料一覽表.docx

　　天河科技園管委會(huì)

　　2025年4月11日