為進一步提高我街機關(guān)大院物業(yè)管理秩序,，美化大院及周邊環(huán)境,，我街決定面向社會公開招聘1家物業(yè)管理服務(wù)公司，負責(zé)街道日常管理工作,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一,、招聘原則

　　遵循公開、公平,、公正、擇優(yōu)的原則,。

　　二,、招聘內(nèi)容

　　（一）物業(yè)管理服務(wù)公司將全面負責(zé)街道大院及大樓內(nèi)部的日常管理工作,，包括但不限于人員進出管理,、保安巡邏,、設(shè)備設(shè)施維護、綠化種植及保養(yǎng),、停車管理,、應(yīng)急處置等（除環(huán)衛(wèi)保潔外）。

　?。ǘ┏邪秶航值牢幕瘡V場,、街道大院、機關(guān)大樓,、停車場,、新塘街道黨群服務(wù)中心（共約6000平方米）。

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　　三,、服務(wù)內(nèi)容

　　全年服務(wù)預(yù)算為60萬元。

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　　保安員值班時著統(tǒng)一的保安服,、佩戴工作牌上崗。

　　1.主出入口有專人24小時值班,。保安平均年齡60歲以下,，具有安保員證書。早班2人09:00-18:00,，晚班1人18:00-次日08:59,；

　　2.做好訪客及車輛進出、物品搬運等記錄,，勸阻未經(jīng)允許的外來人員進入辦公區(qū),，負責(zé)上下班高峰期門崗進出車輛交通疏導(dǎo)。

　　3.發(fā)現(xiàn)異常情況,，應(yīng)立即通知業(yè)主并在現(xiàn)場采取相應(yīng)措施,，必要時啟動應(yīng)急預(yù)案。

　　4.接到警情,、異常情況或業(yè)主緊急求助信號后,，保安員或當班管理人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場查看情況并協(xié)助處理。

　　5.制定巡邏方案,，重點區(qū)域,、重點部位于早、晚班交班時巡邏不少于1次,，并做好記錄,。

　　（二）房屋與設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)

　　1.每月巡視檢查房屋的外墻面,、落水管,、散水,、臺階、坡道和泄水口等部位1 次,。

　　2.每月巡視檢查屋面,、雨水口、天溝等部位1 次,。

　　3.每月巡視檢查樓內(nèi)的門窗1次,。

　　4.每月巡視檢查樓內(nèi)的公共地面、墻面,、天棚等部位1 次,。

　　5.每月巡視檢查道路、場地,、階梯,、扶手、大門,、圍墻,、圍欄等不少于1 次。

　　6.每月巡視檢查公共照明設(shè)施不少于1次,，照明設(shè)施完好率達85%以上,。

　　7.每月巡視檢查供水供電系統(tǒng)1次，供水供電設(shè)備運行正常,，設(shè)備完好率達85%以上,。

　　8.發(fā)現(xiàn)以上設(shè)施設(shè)備損壞需及時告知業(yè)主，并跟進后續(xù)修復(fù)工作,。

　?。ㄈ┚G化景觀管理服務(wù)

　　1.根據(jù)樹木的習(xí)性及長勢進行整形修剪，喬,、灌木每年修剪1次,。

　　2.綠籬、花壇和盆栽每年適時修剪不少于4次,，按業(yè)主方對缺失花草進行補種,。

　　3.每年適時全面除草不少于3次。

　　4.根據(jù)天氣情況及植物需要及時灌溉與排水,，一般每年適時全面澆水不少于4次,。

　　5.每年巡視檢查綠化不少于3次，發(fā)現(xiàn)病蟲害時應(yīng)及時采取有效措施防治,。

　　6.每年噴灑防病蟲藥物不少于3次,，噴藥前應(yīng)先進行小量噴施試驗后，再大量施用。

　　7.適時進行防凍保暖,，冬季對樹木涂白防凍1次，消滅過冬害蟲,。

　　8.對根系不穩(wěn)及易傾倒的喬,、灌木及時采取防護措施。

　　四,、應(yīng)聘人應(yīng)具備的資格要求

　?。ㄒ唬┵Y質(zhì)條件：有物業(yè)管理服務(wù)能力（需在政府采購平臺內(nèi)）

　　（二）應(yīng)聘人應(yīng)在響應(yīng)本選聘文件的前提下,，自愿參加選聘

　?。ㄈ﹩T工統(tǒng)一著裝、掛牌上崗,，消防,、電梯、電氣等特殊崗位的管理和作業(yè)人員應(yīng)依法持證上崗,。

　　五,、應(yīng)聘人選聘資料的要求

　　（一）報價單（附表1）,；

　?。ǘ┕緺I業(yè)執(zhí)照及其復(fù)印件；

　?。ㄈ﹨⑦x人物業(yè)管理經(jīng)驗需3年以上（以營業(yè)執(zhí)照成立時間為準）,；參選人信譽良好，近三年內(nèi)無重大違法犯罪及不良信用記錄,，在招標參選活動中無串通參選,、弄虛作假不良行為記錄。

　?。ㄋ模﹨⑦x人具有物業(yè)服務(wù)認證證書,、社會責(zé)任管理體系認證證書、安保服務(wù)認證證書,。

　　六,、資料遞交時間及其他事項

　　（一）競聘資料遞交需將相關(guān)材料密封并蓋章,，遞交截止時間為2024年5月29日17：00(北京時間),，遞交至新塘街道辦事處4樓408室（天河區(qū)大觀中路新塘大街5號）；

　?。ǘ?yīng)聘的單位無需繳納費用,；

　　（三）由新塘街黨政綜合辦公室等人員組成評比組對應(yīng)聘單位進行評比,，對未能選聘上單位不作解釋,，且本項目最終解釋權(quán)歸新塘街道辦事處所有,；

　　（四）不接受聯(lián)合體公司,；

　?。ㄎ澹┤脒x單位將會公布在天河區(qū)門戶網(wǎng)（http://0559rc.com/），請及時查詢相關(guān)信息,。

　　六,、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：天河區(qū)大觀中路新塘大街5號新塘街道辦事處308室

　　郵政編碼：510663

　　聯(lián)系人：詹先生

　　聯(lián)系電話：020-82357311