一,、項(xiàng)目名稱(chēng)：龍洞鳳凰片區(qū)交通改善工程

　　二,、招標(biāo)內(nèi)容：協(xié)助甲方依法依規(guī)開(kāi)展組織實(shí)施本項(xiàng)目所涉范圍內(nèi)的集體土地征收、國(guó)有土地使用權(quán)收回,、房屋征收補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)工作,。

　　三、招標(biāo)人：廣州市天河區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目代建局

　　四,、建設(shè)地點(diǎn)：涉及廣州市天河區(qū)龍洞街道規(guī)劃漁興路,、漁北路、龍鳳路及擬建中山大學(xué)腫瘤醫(yī)院(天河院區(qū)）東西側(cè)規(guī)劃支路,，以及西起漁和路,，途徑天河區(qū)新監(jiān)所及荔枝園街，北至鳳凰山腳野生動(dòng)物園救護(hù)站等地段,。

　　五,、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

　　六,、結(jié)算方式：最終以實(shí)際補(bǔ)償款總金額（不計(jì)樹(shù)木遷移費(fèi)用）作為計(jì)費(fèi)基數(shù),，按實(shí)結(jié)算。

　　七,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及省,、市、行業(yè)主管部門(mén)有關(guān)質(zhì)量規(guī)定

　　八,、招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模及資金來(lái)源：

　?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目包含新建道路8條（包含荔枝園街周邊道路）及現(xiàn)狀道路改造提升3處。8條新建市政道路分別為龍鳳路,、漁北路,、漁興路中段、規(guī)劃一路,、規(guī)劃三路,、龍洞北路、西和路,、山南路,。

　　（二）具體工作內(nèi)容包括但不限于：

　　1.集體土地征收：協(xié)助辦理征地預(yù)公告,。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃用地批準(zhǔn)文件或甲方提供的工程用地圖紙和甲方的要求,，配合測(cè)繪單位前期摸查工作、協(xié)助確認(rèn)清點(diǎn)摸查數(shù)據(jù)工作,，編制征地補(bǔ)償預(yù)算,，按天河區(qū)政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行征地補(bǔ)償、房屋安置談判,，擬訂并協(xié)助甲方簽訂征地（借地）及地上物補(bǔ)償合同,。協(xié)助辦理各被征地村留用地和用地報(bào)批工作及社保手續(xù)，辦理征地結(jié)案,、結(jié)算等,。辦理房屋產(chǎn)權(quán)所涉各項(xiàng)手續(xù)，如辦理被拆遷房屋測(cè)繪,、征審,、代管、估價(jià),、裁決,、訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行,、產(chǎn)權(quán)交換,、房屋確權(quán)、產(chǎn)權(quán)分割等手續(xù),。辦理無(wú)主房屋,、無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)手續(xù)。在地塊未移交前,，對(duì)地塊范圍內(nèi)房屋安全,、消防、治安等進(jìn)行管理,，直至地塊移交至地塊看管單位,。

　　2.國(guó)有土地使用權(quán)收回：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃用地批準(zhǔn)文件或甲方提供的工程用地圖紙和甲方的要求，配合測(cè)繪,、評(píng)估等相關(guān)單位前期工作,、協(xié)助確認(rèn)清點(diǎn)摸查數(shù)據(jù)工作,并確認(rèn)測(cè)繪數(shù)據(jù)。編制國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償預(yù)算,，按天河區(qū)政府批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)收回方案進(jìn)行談判,、協(xié)助甲方簽訂補(bǔ)償合同。協(xié)助辦理國(guó)有土地使用權(quán)收回審批手續(xù),，辦理國(guó)有土地使用權(quán)收回結(jié)案,、結(jié)算等。

　　3.房屋征收：協(xié)助甲方向征收部門(mén)申請(qǐng)辦理審批手續(xù),，配合辦理查地籍,、測(cè)繪、查戶(hù)籍,、房屋產(chǎn)權(quán)查冊(cè),、代管,、評(píng)估；編制房屋征收預(yù)算,，進(jìn)行房屋征收（安置）補(bǔ)償談判,，配合甲方與被征收方簽訂房屋征收（安置）補(bǔ)償合同，協(xié)助開(kāi)展房屋征收補(bǔ)償款的支付工作,。落實(shí)房屋征收補(bǔ)償安置或臨近安置,；辦理產(chǎn)權(quán)交換、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；協(xié)助被征收方辦理被征收房屋水,、電、有線(xiàn)電視,、煤氣,、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等尾數(shù)清結(jié)和水電表移交及銷(xiāo)戶(hù)手續(xù),，必要時(shí)代繳相關(guān)費(fèi)用,；負(fù)責(zé)征收房屋場(chǎng)地看管工作并保證安全；協(xié)助解決征借地和房屋征收中的難點(diǎn),、疑點(diǎn)和復(fù)雜事務(wù)等問(wèn)題,。在地塊未移交前，對(duì)地塊范圍內(nèi)房屋安全,、消防,、治安等進(jìn)行管理，直至地塊移交至地塊看管單位,。

　　4.拆卸配合工作：按甲方及拆卸單位的要求協(xié)助拆卸單位進(jìn)場(chǎng)施工拆卸,；協(xié)助處理因拆卸導(dǎo)致的管線(xiàn)爆裂、居民投訴等相關(guān)問(wèn)題,；協(xié)助拆卸單位看管拆卸現(xiàn)場(chǎng)并保證拆卸場(chǎng)地安全,；協(xié)助拆卸單位清運(yùn)建筑垃圾；協(xié)助處理拆卸過(guò)程中涉及的其它相關(guān)工作及甲方臨時(shí)安排的涉及拆卸的其它工作,。

　　5.綠化遷移（砍伐）：按甲方要求實(shí)施施工用地范圍內(nèi)綠化（含市政綠化,、非市政綠化、山林地綠化）的清點(diǎn),、遷移（砍伐）申請(qǐng)手續(xù)的辦理,、協(xié)助辦理繳費(fèi)手續(xù)、協(xié)助簽訂有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議并支付補(bǔ)償款,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、督促綠化權(quán)屬部門(mén)（單位）遷移（砍伐）綠化、清理相關(guān)建構(gòu)筑物,、附著物,、綠化垃圾,；辦理退地等手續(xù)。

　　6.辦理該項(xiàng)目集體土地征收,、國(guó)有土地使用權(quán)收回,、房屋征收的公證事務(wù)，調(diào)解集體土地征收,、國(guó)有土地使用權(quán)收回工作中出現(xiàn)的各類(lèi)民事糾紛，按甲方的要求,，應(yīng)對(duì)處理集體土地征收,、國(guó)有土地使用權(quán)收回引發(fā)的訴訟及信訪(fǎng)；做好集體土地征收,、國(guó)有土地使用權(quán)收回,、房屋征收工作中的服務(wù)保障工作。

　　7.按照政府審核部門(mén)的要求（如需）編制和送審征收等結(jié)算,，提供符合結(jié)算要求的支持資料,，配合政府審核部門(mén)的結(jié)算審核及審計(jì)工作。負(fù)責(zé)資金結(jié)算等工作,。

　　8.按甲方要求的時(shí)間在項(xiàng)目每個(gè)過(guò)程（如重要會(huì)議,、調(diào)研、張貼征地預(yù)公告,、確認(rèn)數(shù)據(jù),、簽訂合同、土地移交前后,、拆卸房屋前后等）形成的資料檔案,，應(yīng)將涉及的聲像資料、文本資料,、工程文件等電子檔案資料的及時(shí)整理和辦理移交手續(xù)并移交,。

　　9.集體土地征收、房屋征收補(bǔ)償,、國(guó)有土地使用權(quán)收回,、房屋征收相關(guān)工作及甲方安排的其它工作。

　?。ǘ┚唧w工作范圍以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn),。

　　（三）資金來(lái)源為天河區(qū)財(cái)政資金,。

　　九,、項(xiàng)目控制價(jià)及結(jié)算方式：

　　（一）本項(xiàng)目控制價(jià)（大寫(xiě)）：捌拾玖萬(wàn)肆仟元整,。

　?。ㄐ?xiě)）：￥894000.00,。

　　（二）報(bào)價(jià)說(shuō)明：投標(biāo)人可自行下浮報(bào)價(jià),。投標(biāo)總價(jià)超過(guò)公告控制價(jià)的投標(biāo)文件無(wú)效,。

　　（三）結(jié)算方式：動(dòng)遷服務(wù)費(fèi)最終以實(shí)際補(bǔ)償款總金額（不計(jì)樹(shù)木遷移費(fèi)用）作為計(jì)費(fèi)基數(shù),，按實(shí)結(jié)算,。（按廣州市財(cái)政局、廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)（廣州市本級(jí)城建財(cái)政投資項(xiàng)目征地拆遷勞務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行））的通知》（穗財(cái)建{2019}74號(hào)）,，并參考《廣州市天河區(qū)人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化征（借）地工作的實(shí)施意見(jiàn)》計(jì)取,。）

　　十、服務(wù)周期：確定中標(biāo)之日起,，至完成項(xiàng)目征收相關(guān)的全部工作,、征收檔案移交相關(guān)部門(mén)完畢之日止。

　　十一,、發(fā)包方式：符合第十二點(diǎn)條件的單位,，自愿對(duì)發(fā)包項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。

　　十二,、投標(biāo)人合格條件：

　　1.投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格,，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)，并在廣州注冊(cè)或備案,。

　　2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

　　十三、報(bào)價(jià)說(shuō)明：

　　投標(biāo)人按照招標(biāo)控制價(jià)規(guī)定可自行報(bào)價(jià)競(jìng)投承包上述工作,。

　　十四,、投標(biāo)文件需提交資料：

　　（一）投標(biāo)書(shū)(格式參照附件),；

　?。ǘ┩稑?biāo)人法定代表人證明書(shū)及其授權(quán)委托證明書(shū)(格式參照附件)；

　?。ㄈ┢髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件、第三方評(píng)價(jià)材料,；

　?。ㄋ模┙?年內(nèi)（2019-2024年）完成動(dòng)遷服務(wù)工作的業(yè)績(jī)證明（提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件）；

　?。ㄎ澹﹫?bào)價(jià)書(shū)(格式參照附件),；

　　（六）動(dòng)遷工作方案（按項(xiàng)目規(guī)模合理編制動(dòng)遷方案，格式自擬）,；

　?。ㄆ撸╉?xiàng)目團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)（按項(xiàng)目規(guī)模合理配置團(tuán)隊(duì)架構(gòu)，格式自擬,。需提供人員證書(shū)復(fù)印件,、社保繳納證明等）；

　?。ò耍┓?wù)承諾書(shū)(格式參照附件),。

　　上述1-8項(xiàng)需提交的資料文件按上列順序裝訂成冊(cè)，每頁(yè)加蓋公章并在相應(yīng)需要由法定代表人或其授權(quán)代表簽名的地方簽字,，一式二份,，一份正本一份副本，若正本與副本有不一致,，以正本為準(zhǔn),，正副本均須加蓋單位公章并裝入同一個(gè)密封袋,，在密封袋正面上注明投標(biāo)意向人單位名稱(chēng)和項(xiàng)目名稱(chēng),，封口加蓋公章。投標(biāo)文件必須按照本公告的要求編制,。由投標(biāo)意向人法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書(shū),、授權(quán)委托書(shū)及身份證原件在2024年10月23日上午10:00—11:00遞交至廣州市天河區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目代建局，地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道中300號(hào)15樓1509室,，逾期恕不受理,。

　　十五、評(píng)標(biāo)辦法：

　　1,、采用綜合評(píng)分法,，百分制評(píng)分，具體得分分配：過(guò)往完成動(dòng)遷服務(wù)工作業(yè)績(jī)得分0－25分,；第三方評(píng)價(jià)得分0-15分,，動(dòng)遷工作方案得分0-30分，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)得分0－20分,，報(bào)價(jià)得分0-10分,。（具體詳見(jiàn)動(dòng)遷服務(wù)評(píng)分表附件5）；

　　2,、投標(biāo)人總得分=業(yè)績(jī)得分+第三方評(píng)價(jià)得分+動(dòng)遷工作方案得分+項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)得分+報(bào)價(jià)得分

　　3,、不滿(mǎn)足招標(biāo)公告第十二條投標(biāo)人合格條件要求的投標(biāo)文件無(wú)效，不參與評(píng)分,。

　　十六,、中標(biāo)單位的確定：招標(biāo)人組織5人評(píng)標(biāo)小組，依照上述第十五點(diǎn)評(píng)標(biāo)辦法評(píng)比推薦中標(biāo)候選人。

　　十七,、中標(biāo)公示：

　　在天河區(qū)信息網(wǎng)發(fā)布中標(biāo)公示,，中標(biāo)公示時(shí)間為三個(gè)工作日。公示規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)異議,，并在公示完畢后十個(gè)工作日內(nèi)由招標(biāo)人發(fā)放發(fā)包通知書(shū),。中標(biāo)單位接到發(fā)包通知書(shū)后立刻組織開(kāi)展工作。

　　十八,、招標(biāo)人聯(lián)系方式：

　　招標(biāo)人：廣州市天河區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目代建局

　　地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)黃埔大道中300號(hào)15樓

　　聯(lián)系人：李工

　　電話(huà)：020－38085447

　　本公告在天河區(qū)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http//0559rc.com）發(fā)布,，公告日期為2024年10月18日-2024年10月22日，若報(bào)名截止時(shí)間前,，報(bào)名單位不足3家,，招標(biāo)人可從實(shí)際報(bào)名單位中擇優(yōu)選取中標(biāo)單位。本公告的補(bǔ)充,、修改,，在天河區(qū)信息網(wǎng)發(fā)布。