根據《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》，推出天河區(qū)廣氮生活區(qū)新就業(yè)無房職工公租房項目，現將有關事項通告如下：

　　一、房源情況

　　本次推出分配的公共租賃住房房源點位于車陂北街22號之16棟廣氮生活區(qū),，共16套新就業(yè)無房職工公租房，小區(qū)的房源戶型,、租金標準、周邊配套設施等情況詳見《天河區(qū)單位整租新就業(yè)無房職工公租房廣氮生活區(qū)房源情況表》（附件1）,。

　　二,、申請對象

　　本次推出分配的公共租賃住房采取單位整體租賃模式，由用人單位整體租賃后再向符合條件的本單位職工配租,。申請整體租賃本批次公共租賃住房的用人單位需注冊地在本區(qū),、申請之日已取得法人資格。具體分為以下兩類：

　　第一類：申請單位為：高新技術企業(yè),、創(chuàng)新標桿企業(yè),、高等院校、科研機構,，政法,、醫(yī)療、交通,、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務部門,，以及經我區(qū)認定的總部企業(yè)、高端專業(yè)服務業(yè)重點企業(yè),、現代商貿業(yè)重點企業(yè),。

　　第二類：第一類以外的其他法人單位。

　　三,、申請條件

　　納入整體租賃范圍的單位職工應當同時符合下列條件：

　?。ㄒ唬┤藛T及年齡條件。

　　本單位職工指用人單位的在職職工,，包括在用人單位繳納社保,、與用人單位簽訂勞動合同或勞務派遣協議等的職工。繳納社保單位與用人單位不一致的職工,，需提供與用人單位簽訂的勞動合同或勞務派遣協議等證明材料,。年齡要求為18周歲以上（含本數），35周歲以下（含本數）,。具有高級專業(yè)技術資格或高級工以上職業(yè)技術資格,，或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的職工不受年齡限制。城市公共服務領域特殊艱苦崗位職工是指在政法（含消防）,、環(huán)衛(wèi),、公共交通,、醫(yī)護（含養(yǎng)老護理、民政部門社會福利機構護理）崗位超過3年的一線從業(yè)人員,。

　?。ǘ┳》織l件。

　　本人,、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房,，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障。本市自有產權住房以查詢《廣州市自然人不動產（土地,、房屋類）信息查詢結果》結果為準,。

　　（三）其他條件,。

　　各單位制定的分配管理方案中的其他條件,。

　　四、配租原則

　　按照整體租賃,、先申請先分配,、第一類單位優(yōu)先、供需匹配等原則進行分配,。一個用人單位一次性整租不超6套房源,。

　　（一）整體租賃,。

　　采用單位整體租賃（團租）的方式,，區(qū)住建部門根據本工作方案，結合房源供應情況和用人單位的申請,，向用人單位分配公共租賃住房并與之簽訂整體租賃合同,。整體租賃租金由承租單位統(tǒng)一繳交，同時,，承租單位配合區(qū)住建部門和小區(qū)物業(yè)公司實施的日常管理,。

　　（二）先申請先分配,。

　　根據申請受理階段先后進行分配,，申請受理階段在先的先分配。

　?。ㄈ┩环峙潆A段第一類單位優(yōu)先,。

　　分配時優(yōu)先向高新技術企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè),、高等院校,、科研機構，以及政法、醫(yī)療,、交通,、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務部門、經我區(qū)認定的總部企業(yè),、高端專業(yè)服務業(yè)重點企業(yè)分配,，滿足上述單位需求后仍有剩余房源的，面向其他法人單位分配,。

　?。ㄋ模┕┬杵ヅ洹?/p>

　　原則上按用人單位對房源點申報的需求套數比例進行分配,。

　　五,、租金與費用

　　廣氮生活區(qū)租金標準為每月35元/㎡，由區(qū)住建部門提供房源和收取租金,，物業(yè)管理費標準為每月28.5元/套（若日后物業(yè)管理費經業(yè)主大會投票同意變更的，則按業(yè)主大會決定的物業(yè)管理費標準繳交）,，物業(yè)管理費,、水、電等費用由承租單位或住戶向相關單位繳交,。

　　六,、租賃期限

　　廣州市天河區(qū)住房建設和園林局與承租單位簽訂整體租賃合同，單次租賃期限不小于1年,，不超過5年,。

　　七、申請流程

　　用人單位向區(qū)住建部門提出整體租賃我區(qū)新就業(yè)無房職工公共租賃住房的需求申請,，明確申請戶型,、套數及租賃期限。用人單位負責按申請條件對申請職工進行資格審核,，將符合資格的職工名單和租住需求匯總后,，填報《申請匯總表》《申請人員明細表》。用人單位將本單位信息和申請職工名單及其相關證明材料報區(qū)住建部門,。

　　八,、單位提交的資料

　　申請單位須提交以下申請資料：

　　（一）紙質資料,。

　　1.《申請匯總表》原件（加蓋單位公章）,；

　　2.《申請人員明細表》原件（加蓋單位公章）；

　　3.統(tǒng)一社會信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋單位公章）,；

　　4.如屬于高新技術企業(yè),、創(chuàng)新標桿企業(yè)、科研機構、醫(yī)療,、交通及環(huán)衛(wèi)部門則需提供相應的證明材料復印件（加蓋單位公章）,。

　　5.如申請職工社保繳納單位與用人單位不一致的，需提供與用人單位簽訂的勞動合同或勞務派遣協議等證明材料（加蓋公章）,。

　?。ǘ╇娮游臋n報送。

　　1．《申請匯總表》Excel文件,；

　　2．《申請匯總表》（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件,；

　　3．《申請人員明細表》Excel文件；

　　4．《申請人員明細表》（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件,；

　　5．統(tǒng)一社會信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件,；

　　6．如屬于高新技術企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè),、科研機構,、醫(yī)療、交通及環(huán)衛(wèi)部門則需提供相應的證明材料（加蓋公章）的掃描版PDF文件,。

　　7．如申請職工社保繳納單位與用人單位不一致的,，需提供與用人單位簽訂的勞動合同或勞務派遣協議等證明材料（加蓋公章）的掃描版PDF。

　　九,、單位分租要求

　　用人單位整體租賃后應根據以下要求向符合條件的本單位職工分租：

　?。ㄒ唬┯萌藛挝桓鶕吭辞闆r及職工需求情況制訂具體分配管理方案，分配管理方案在本單位公示不少于10日,。

　?。ǘ┯萌藛挝桓鶕締挝环峙涔芾矸桨搁_展資格審核、名單公示等具體配租工作,。

　?。ㄈ┯萌藛挝慌c經審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同。

　?。ㄋ模┮殉凶庵惫芊?、單位自管房或人才公寓的承租人，應當在辦結公租房入住手續(xù)之日起l個月內騰退原租住的直管房,、單位自管房或人才公寓,；逾期不退的，應當騰退所承租的公共租賃住房,。

　?。ㄎ澹┤鐔挝粺o正當理由連續(xù)空置住房6個月及以上的，區(qū)住建部門將根據《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》相關規(guī)定取消單位承租資格,，收回房屋,，自資格取消之日起不再受理該單位的住房保障申請,。

　　十、其他事項

　?。ㄒ唬菞澓蜆菍佑蓞^(qū)住建部門根據房源情況統(tǒng)籌安排,，為方便集中管理，原則上同一用房單位的房源集中在同一棟樓或同一樓層,。

　?。ǘ┯萌藛挝粚ι暾埿畔⒌恼鎸嵭载撠煟缣峁┨摷傩畔⒑筒牧?，一經發(fā)現,，將依據《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》等規(guī)定進行處理。

　?。ㄈ┤臬@得配租,，單位須在接到通知后3個工作日內領取租賃合同，并在10日內簽訂租賃合同并交回,，逾期未領取或未交回租賃合同視為放棄配租,，所配租房源將另行分配。

　　十一,、受理地址和受理時間

　?。ㄒ唬┦芾淼刂罚禾旌訁^(qū)黃埔大道中166號2樓209房。

　?。ǘ┦芾頃r間：2024年2月26日-3月26日（上午9：30至12：00，下午14：00至17：00）,。

　　十二,、咨詢電話

　　（一）業(yè)務咨詢電話：020-85543791,。

　?。ǘ┍O(jiān)督電話：廣州政府服務熱線：12345。

　　附件：

　　1.天河區(qū)廣氮生活區(qū)新就業(yè)無房職工公租房項目房源情況表.xls

　　2.廣州市天河區(qū)單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房申請匯總表.xls

　　3.廣州市天河區(qū)新就業(yè)無房職工整體租賃公共租賃住房申請人員明細表.xls