根據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》，推出天河區(qū)廣氮生活區(qū)新就業(yè)無房職工公租房項目，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

　　一、房源情況

　　本次推出分配的公共租賃住房房源點位于車陂北街22號之16棟廣氮生活區(qū)，共16套新就業(yè)無房職工公租房，小區(qū)的房源戶型、租金標(biāo)準(zhǔn)、周邊配套設(shè)施等情況詳見《天河區(qū)單位整租新就業(yè)無房職工公租房廣氮生活區(qū)房源情況表》（附件1）。

　　二、申請對象

　　本次推出分配的公共租賃住房采取單位整體租賃模式，由用人單位整體租賃后再向符合條件的本單位職工配租。申請整體租賃本批次公共租賃住房的用人單位需注冊地在本區(qū)、申請之日已取得法人資格。具體分為以下兩類：

　　第一類：申請單位為：高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)、高等院校、科研機構(gòu)，政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門，以及經(jīng)我區(qū)認定的總部企業(yè)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)重點企業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)重點企業(yè)。

　　第二類：第一類以外的其他法人單位。

　　三、申請條件

　　納入整體租賃范圍的單位職工應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　　（一）人員及年齡條件。

　　本單位職工指用人單位的在職職工，包括在用人單位繳納社保、與用人單位簽訂勞動合同或勞務(wù)派遣協(xié)議等的職工。繳納社保單位與用人單位不一致的職工，需提供與用人單位簽訂的勞動合同或勞務(wù)派遣協(xié)議等證明材料。年齡要求為18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)）。具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的職工不受年齡限制。城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位職工是指在政法（含消防）、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護（含養(yǎng)老護理、民政部門社會福利機構(gòu)護理）崗位超過3年的一線從業(yè)人員。

　　（二）住房條件。

　　本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當(dāng)前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障。本市自有產(chǎn)權(quán)住房以查詢《廣州市自然人不動產(chǎn)（土地、房屋類）信息查詢結(jié)果》結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（三）其他條件。

　　各單位制定的分配管理方案中的其他條件。

　　四、配租原則

　　按照整體租賃、先申請先分配、第一類單位優(yōu)先、供需匹配等原則進行分配。一個用人單位一次性整租不超6套房源。

　　（一）整體租賃。

　　采用單位整體租賃（團租）的方式，區(qū)住建部門根據(jù)本工作方案，結(jié)合房源供應(yīng)情況和用人單位的申請，向用人單位分配公共租賃住房并與之簽訂整體租賃合同。整體租賃租金由承租單位統(tǒng)一繳交，同時，承租單位配合區(qū)住建部門和小區(qū)物業(yè)公司實施的日常管理。

　　（二）先申請先分配。

　　根據(jù)申請受理階段先后進行分配，申請受理階段在先的先分配。

　　（三）同一分配階段第一類單位優(yōu)先。

　　分配時優(yōu)先向高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)、高等院校、科研機構(gòu)，以及政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門、經(jīng)我區(qū)認定的總部企業(yè)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)重點企業(yè)分配，滿足上述單位需求后仍有剩余房源的，面向其他法人單位分配。

　　（四）供需匹配。

　　原則上按用人單位對房源點申報的需求套數(shù)比例進行分配。

　　五、租金與費用

　　廣氮生活區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月35元/㎡，由區(qū)住建部門提供房源和收取租金，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月28.5元/套（若日后物業(yè)管理費經(jīng)業(yè)主大會投票同意變更的，則按業(yè)主大會決定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)繳交），物業(yè)管理費、水、電等費用由承租單位或住戶向相關(guān)單位繳交。

　　六、租賃期限

　　廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局與承租單位簽訂整體租賃合同，單次租賃期限不小于1年，不超過5年。

　　七、申請流程

　　用人單位向區(qū)住建部門提出整體租賃我區(qū)新就業(yè)無房職工公共租賃住房的需求申請，明確申請戶型、套數(shù)及租賃期限。用人單位負責(zé)按申請條件對申請職工進行資格審核，將符合資格的職工名單和租住需求匯總后，填報《申請匯總表》《申請人員明細表》。用人單位將本單位信息和申請職工名單及其相關(guān)證明材料報區(qū)住建部門。

　　八、單位提交的資料

　　申請單位須提交以下申請資料：

　　（一）紙質(zhì)資料。

　　1.《申請匯總表》原件（加蓋單位公章）；

　　2.《申請人員明細表》原件（加蓋單位公章）；

　　3.統(tǒng)一社會信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）；

　　4.如屬于高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)、科研機構(gòu)、醫(yī)療、交通及環(huán)衛(wèi)部門則需提供相應(yīng)的證明材料復(fù)印件（加蓋單位公章）。

　　5.如申請職工社保繳納單位與用人單位不一致的，需提供與用人單位簽訂的勞動合同或勞務(wù)派遣協(xié)議等證明材料（加蓋公章）。

　　（二）電子文檔報送。

　　1．《申請匯總表》Excel文件；

　　2．《申請匯總表》（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

　　3．《申請人員明細表》Excel文件；

　　4．《申請人員明細表》（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

　　5．統(tǒng)一社會信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

　　6．如屬于高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)、科研機構(gòu)、醫(yī)療、交通及環(huán)衛(wèi)部門則需提供相應(yīng)的證明材料（加蓋公章）的掃描版PDF文件。

　　7．如申請職工社保繳納單位與用人單位不一致的，需提供與用人單位簽訂的勞動合同或勞務(wù)派遣協(xié)議等證明材料（加蓋公章）的掃描版PDF。

　　九、單位分租要求

　　用人單位整體租賃后應(yīng)根據(jù)以下要求向符合條件的本單位職工分租：

　　（一）用人單位根據(jù)房源情況及職工需求情況制訂具體分配管理方案，分配管理方案在本單位公示不少于10日。

　　（二）用人單位根據(jù)本單位分配管理方案開展資格審核、名單公示等具體配租工作。

　　（三）用人單位與經(jīng)審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同。

　　（四）已承租直管房、單位自管房或人才公寓的承租人，應(yīng)當(dāng)在辦結(jié)公租房入住手續(xù)之日起l個月內(nèi)騰退原租住的直管房、單位自管房或人才公寓；逾期不退的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房。

　　（五）如單位無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房6個月及以上的，區(qū)住建部門將根據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》相關(guān)規(guī)定取消單位承租資格，收回房屋，自資格取消之日起不再受理該單位的住房保障申請。

　　十、其他事項

　　（一）樓棟和樓層由區(qū)住建部門根據(jù)房源情況統(tǒng)籌安排，為方便集中管理，原則上同一用房單位的房源集中在同一棟樓或同一樓層。

　　（二）用人單位對申請信息的真實性負責(zé)，如提供虛假信息和材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》等規(guī)定進行處理。

　　（三）若獲得配租，單位須在接到通知后3個工作日內(nèi)領(lǐng)取租賃合同，并在10日內(nèi)簽訂租賃合同并交回，逾期未領(lǐng)取或未交回租賃合同視為放棄配租，所配租房源將另行分配。

　　十一、受理地址和受理時間

　　（一）受理地址：天河區(qū)黃埔大道中166號2樓209房。

　　（二）受理時間：2024年2月26日-3月26日（上午9：30至12：00，下午14：00至17：00）。

　　十二、咨詢電話

　　（一）業(yè)務(wù)咨詢電話：020-85543791。

　　（二）監(jiān)督電話：廣州政府服務(wù)熱線：12345。

　　附件：

　　1.天河區(qū)廣氮生活區(qū)新就業(yè)無房職工公租房項目房源情況表.xls

　　2.廣州市天河區(qū)單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房申請匯總表.xls

　　3.廣州市天河區(qū)新就業(yè)無房職工整體租賃公共租賃住房申請人員明細表.xls