7月10日下午,，廣州安居集團在海珠區(qū)新滘西路保障房項目現(xiàn)場舉行廣州市2024年保障性住房項目集中開工活動,。為籌集市本級配售型保障性住房,，廣州安居集團正加快推進13個項目,，包括5個存量轉(zhuǎn)化項目、5個新開工建設(shè)項目,，后續(xù)還將推進3個“按需定建”項目,，籌建房源超1萬套、總建筑面積約175萬平方米,，總投資超170億元,。

　　保障房距離廣州塔不到4公里

　　開工儀式所在的新滘西配售型保障房項目,，距離廣州塔不到4公里,，步行5分鐘就到年底開通的地鐵十一號線逸景路站，南側(cè)為海珠濕地,，北側(cè)緊鄰合生新天地商圈,，東側(cè)為萬達廣場商圈，坐擁極優(yōu)的自然濕地景觀及成熟的生活配套設(shè)施,，共計提供房源約1200套?，F(xiàn)場有參加活動的人士直言：“這個地理位置，我都想買保障房了,?！?/p>

　　廣州安居集團臨時黨委書記,、董事長陳智勇表示，今年為籌集市本級配售型保障性住房,，廣州安居集團加快推進13個項目的建設(shè),，包括5個存量轉(zhuǎn)換的項目，以及新開工的5個項目：天河區(qū)奧體新城,、番禺區(qū)新造二期,、白云區(qū)馬瀝站北側(cè)、荔灣區(qū)葵蓬南,、海珠區(qū)新滘西,，后續(xù)還將推出3個“按需定建”的項目，籌集房源超過1萬套,，總建筑面積達到175萬平方米,，總投資超170億元。

　　5個存量轉(zhuǎn)換項目為：嘉翠苑,、鴉崗一期,、蘿崗和苑一期、蘿崗和苑二期,、石豐路二期,，3個“按需定建”項目為：廣龍路、廣龍路西側(cè),、太和站南側(cè),。

　　外圍連片打造成綜合性小鎮(zhèn)

　　據(jù)了解，接下來廣州安居集團將摸清需求,、合理選址,、科學(xué)設(shè)計，以“按需定建”為原則推進新項目開工,。布局規(guī)劃原則一共有四點：首先是交通便利,，結(jié)合低效軌道站點選址，以45分鐘軌道交通通勤距離為半徑,，覆蓋主要就業(yè)人口及市中心區(qū)域,，充分發(fā)揮軌道交通優(yōu)勢；第二是職住平衡,，圍繞產(chǎn)業(yè)平臺集聚區(qū)域布局,，考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和就業(yè)崗位集中區(qū)域，強化產(chǎn)城融合與職住平衡,。

　　本次開工的新滘西項目位于“黃金地段”,，類似項目以后是否還會有？布局規(guī)劃原則提到：第三是配套完善，打造未來安居社區(qū),，外圍成片連片,，打造成配套完善、產(chǎn)城融合的綜合性小鎮(zhèn),，中心城區(qū)以零散低效存量用地為抓手,，打造高品質(zhì)未來社區(qū)；第四就是功能疏解,，以軌道交通軸上職住平衡推動中心城區(qū)人口和公共服務(wù)等功能疏解,，激發(fā)外圍城區(qū)提質(zhì)增效。

　　中心城區(qū)部分配售型保障房項目

　　海珠區(qū)新滘西項目 約1200套

　　項目地塊位于海珠區(qū)中部,，南側(cè)為海珠濕地上涌生態(tài)科學(xué)園,，北側(cè)緊鄰合生新天地商圈、東側(cè)為萬達廣場商圈,，該地塊同時坐擁極優(yōu)的自然濕地景觀及成熟的生活配套設(shè)施,。

　　荔灣區(qū)葵蓬南項目 約2300套

　　項目地塊位于荔灣區(qū)西部與佛山市交界處葵蓬村內(nèi)：地塊南側(cè)為花地河，北側(cè)為葵蓬村民居,，東西兩側(cè)為待征收地塊,。

　　天河區(qū)奧體新城項目 約800套

　　項目位于天河區(qū)東部，廣園快速路以南,、大觀南路以西,；北臨天河智谷片區(qū)，距離珠江新城8.5公里,，廣州國際金融城1.5公里,。

　　什么是配售型保障房？

　　原有的住房保障體系以公共租賃住房,、保障性租賃住房為主體,。新一輪保障性住房建設(shè)，分為配租型和配售型兩種,。其中,，配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房,，而配售型則是本次改革重點拓展的新路子,。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹，配售型保障性住房按保本微利原則配售,，以家庭為單位,，保障對象只能購買一套保障性住房,。最終是實現(xiàn)政府保障基本需求,、市場滿足多層次住房需求，建立租購并舉的住房制度。