各區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門：

根據(jù)《廣州市公共租賃住房保障辦法》,，為規(guī)范我市公共租賃住房輪候配租程序,，現(xiàn)印發(fā)《廣州市公共租賃住房輪候和配租實(shí)施細(xì)則》,，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

廣州市住房保障辦公室

2016年10月25日

廣州市公共租賃住房輪候和配租實(shí)施細(xì)則

第一條 為規(guī)范公共租賃住房輪候和分配管理工作,，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)),、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》(廣東省人民政府令第181號(hào)),、《廣州市公共租賃住房保障辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本細(xì)則。

第二條 本市城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭輪候和配租本市范圍內(nèi)由政府籌集的公共租賃住房適用本細(xì)則,。

第三條 本細(xì)則所稱的輪候是指經(jīng)審核,、公示符合條件的公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象按本細(xì)則的規(guī)定進(jìn)入輪候冊(cè)。

本細(xì)則所稱的配租是指申請(qǐng),、輪候公共租賃住房的申請(qǐng)對(duì)象參加配租意向登記,，并根據(jù)配租原則按程序?qū)ζ浞峙涔沧赓U住房。

第四條 市住房保障部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌,、組織,、監(jiān)督全市公共租賃住房輪候和配租工作。

各區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)本區(qū)籌集的公共租賃住房配租工作,。

第五條 本市公共租賃住房設(shè)立輪候冊(cè),，輪候冊(cè)由以下三個(gè)序列構(gòu)成。

第一序列：包括以下申請(qǐng)承租政府公共租賃住房的對(duì)象：

(一)2013年5月1日前正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的;

(二)2013年5月1日前因未年審被暫停廉租住房租賃補(bǔ)貼的;

(三)2013年5月1日前已提交廉租住房保障申請(qǐng)的,。

上述申請(qǐng)對(duì)象提出書面申請(qǐng)承租政府公共租賃住房并受理的,，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月第一序列申請(qǐng)對(duì)象的輪候號(hào)。

第二序列：《廣州市住房保障辦公室關(guān)于暫停受理申購經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)有關(guān)問題的通知》實(shí)施前正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房和已提交申請(qǐng)(含準(zhǔn)購證延期申請(qǐng))的對(duì)象,，提出書面申請(qǐng)承租政府公共租賃住房并受理的,，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月第二序列申請(qǐng)對(duì)象的輪候號(hào)。

第三序列：新申請(qǐng)對(duì)象遞交申請(qǐng)并受理后,，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月新申請(qǐng)對(duì)象的輪候號(hào),。

上述取得輪候號(hào)的申請(qǐng)對(duì)象經(jīng)審核符合條件的，按輪候號(hào)先后順序進(jìn)入相應(yīng)序列,。

第六條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)通過部門網(wǎng)站將輪候信息向社會(huì)公布,。

第七條 公共租賃住房新申請(qǐng)對(duì)象包括：

(一)首次申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象;

(二)按規(guī)定被注銷第一、第二序列輪候號(hào)后,，再次申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象;

(三)正在申請(qǐng)或領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼,，提出變更申請(qǐng)公共租賃住房，按規(guī)定不能進(jìn)入輪候冊(cè)第一,、第二序列的對(duì)象;

(四)其他符合申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象,。

第八條 申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后，出現(xiàn)以下情形之一的,，注銷輪候號(hào),，被注銷的輪候號(hào)不得使用：

(一)經(jīng)審核，不符合承租公共租賃住房條件的;

(二)已獲得配租的(含配租后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的);

(三)五年內(nèi)未參加配租意向登記的;

(四)申請(qǐng)將輪候公共租賃住房變更為領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼,，經(jīng)審核符合條件的;

(五)獨(dú)立申請(qǐng)的單身人士在輪候期間去世或遷出本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的,。

第九條 申請(qǐng)對(duì)象獲得配租后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加資格復(fù)核,、或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的視為棄租，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面確認(rèn)棄租,。自書面確認(rèn)棄租的次月起重新輪候,，與新申請(qǐng)對(duì)象一同由系統(tǒng)集中于該月最后一天進(jìn)入第三序列，自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生輪候號(hào);未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面確認(rèn)棄租的,，視為放棄公共租賃住房保障,。

第十條 申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后，屬于下列情形的,，原輪候號(hào)不變：

(一)參加意向登記未能獲得配租的;

(二)申請(qǐng)人去世,、離異、喪失完全民事行為能力或被依法限制人身自由等原因,，需由共同申請(qǐng)的家庭成員變更為申請(qǐng)人的;

(三)申請(qǐng)人不變,，共同申請(qǐng)的家庭成員發(fā)生變化的。

第十一條 申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后,，由于家庭成員及其戶籍,、家庭年可支配收入、資產(chǎn),、住房情況發(fā)生變化影響到公共租賃住房保障資格的,，應(yīng)自改變之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)申報(bào)，經(jīng)按程序?qū)ζ漭喓蛸Y格進(jìn)行核定并確定保留或注銷輪候號(hào),。

第十二條 領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)對(duì)象變更為申請(qǐng)公共租賃住房,，在取得輪候號(hào)的次月停發(fā)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

民政部門認(rèn)定的低保,、低收入或市總工會(huì)認(rèn)定的特困職工住房困難家庭,，在獲得公共租賃住房配租并簽訂租賃合同的次月停發(fā)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

第十三條 公共租賃住房分配對(duì)象包括以下兩類：

(一)取得公共租賃住房有效輪候號(hào),，已進(jìn)入輪候冊(cè),，符合公共租賃住房配租條件的輪候?qū)ο?下稱對(duì)象一);

(二)已遞交公共租賃住房保障申請(qǐng)并已受理，暫未取得有效輪候號(hào),，未進(jìn)入輪候冊(cè)的申請(qǐng)對(duì)象(下稱對(duì)象二),。

第十四條 (一)住房保障部門根據(jù)公共租賃住房房源情況按照優(yōu)先配租對(duì)象、序列輪候?qū)ο蟮南群箜樞蛳驅(qū)ο笠慌渥?，配租先后順序如下?/p>

1.優(yōu)先配租對(duì)象;

2.第一序列輪候?qū)ο?

3.第二序列輪候?qū)ο?

4.第三序列中曾參加我市2010年公共租賃住房調(diào)查的對(duì)象;

5.第三序列的其他對(duì)象,。

同一配租順序的申請(qǐng)對(duì)象之間按輪候號(hào)先后排序。

(二)住房保障部門向?qū)ο笠慌渥夂?，剩余房源可向?qū)ο蠖M(jìn)行預(yù)分配,。對(duì)象二之間隨機(jī)排序確定配租順序。

第十五條 (一)處于輪候冊(cè)中的對(duì)象(對(duì)象一)，符合下列條件之一的,，給予優(yōu)先配租：

1.享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象,、孤老、三級(jí)以上(含三級(jí))殘疾人家庭;

2.自有產(chǎn)權(quán)住宅被依法征收(拆遷),，并已簽訂征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議的家庭;

3.民政部門核定的低保家庭,、低收入困難家庭、特困人員或市總工會(huì)核定的特困職工家庭;

4.區(qū)以上各級(jí)政府評(píng)定的見義勇為人員家庭,、受到市以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范;

5.城鎮(zhèn)計(jì)劃生育特殊困難家庭;

6.離婚婦女;

7.原承租僑房被發(fā)還業(yè)主,，已騰退原承租房屋的家庭;

8.市、區(qū)人民政府舉辦的社會(huì)(兒童)福利機(jī)構(gòu)成年未婚孤兒;

9.持有《養(yǎng)老護(hù)理員》職業(yè)資格證,，并在本市養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)工作的養(yǎng)老護(hù)理員;

10.輪候時(shí)間超過3年，未獲配租資格的家庭(不含未參加配租意向登記的家庭);

11.相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定給予優(yōu)先的其他情形,，以及其他經(jīng)市政府批準(zhǔn)的條件,。

(二)各區(qū)政府籌集的公共租賃住房可優(yōu)先分配給本區(qū)符合配租條件的申請(qǐng)對(duì)象，有剩余房源的,，再分配給其他區(qū)符合配租條件的申請(qǐng)對(duì)象,。

(三)優(yōu)先對(duì)象只享受一次優(yōu)先配租機(jī)會(huì)。

第十六條 配租房型應(yīng)與申請(qǐng)對(duì)象家庭人口相對(duì)應(yīng),，原則上：1人家庭分配一房;2人家庭分配一房一廳;3人家庭分配二房一廳;4人家庭分配二房一廳或三房一廳;5人以上家庭分配三房一廳,。具體房型分配原則，以公布分配方案為準(zhǔn),。

第十七條 孤寡老人及有視力,、肢體殘疾的(1-3級(jí)或重度)殘疾人家庭，同等條件下優(yōu)先分配低層或帶電梯房源,。

第十八條 公共租賃住房配租按照以下程序進(jìn)行：

(一)公布配租方案,。住房保障部門根據(jù)房源籌集情況，制定配租方案,，各區(qū)方案應(yīng)報(bào)市住房保障部門審查,。經(jīng)審查通過的配租方案應(yīng)向社會(huì)公布，公布內(nèi)容包括房源的位置,、數(shù)量,、戶型、面積,、配租原則,、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

(二)意向登記,。符合配租條件的申請(qǐng)對(duì)象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行配租意向登記,。申請(qǐng)對(duì)象家庭人員,、優(yōu)先配租情形發(fā)生變化的，進(jìn)行配租意向登記時(shí)須如實(shí)申報(bào),，未如實(shí)申報(bào)的,，市住房保障部門將取消其配租資格，并書面告知申請(qǐng)對(duì)象,。

(三)確定配租名單及公示,。住房保障部門根據(jù)意向登記情況確定參加配租的名單，參加配租的名單確定后,，應(yīng)向社會(huì)公布和公示,，公示不少于5天。

(四)預(yù)分配房屋,。集中分配的,，舉行預(yù)配租儀式，公開配房;常態(tài)分配的,，按具體分配方案實(shí)施,。

(五)資格復(fù)核或?qū)徍恕０匆?guī)定對(duì)獲得預(yù)配租的對(duì)象一資格進(jìn)行復(fù)核;對(duì)獲得預(yù)配租的對(duì)象二資格進(jìn)行審核,。

(六)辦理入住,。向資格復(fù)核符合條件的對(duì)象一、以及公共租賃住房保障申請(qǐng)審核通過的對(duì)象二發(fā)放入住通知書,。取得入住通知書的申請(qǐng)對(duì)象按照規(guī)定簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù),。

第十九條 正在輪候或已承租公共租賃住房的對(duì)象申請(qǐng)退出公共租賃住房實(shí)物保障的，自退出之日起1年后方可再次申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物保障,。

第二十條 本細(xì)則自印發(fā)之日起施行,，有效期5年。