根據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》及相關(guān)規(guī)定，廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱珠江住房租賃公司）和廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司）推出供應(yīng)2019年面向單位整體租賃的新就業(yè)無房職工公共租賃住房，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源情況

　　本次推出分配的公共租賃住房房源點(diǎn)共有30個(gè)，總套數(shù)為2550套，其中：城投住房租賃公司推出供應(yīng)東片區(qū)房源點(diǎn)12個(gè)，1555套；珠江住房租賃公司推出供應(yīng)西片區(qū)18個(gè)，995套。房源地址、數(shù)量、戶型、租金標(biāo)準(zhǔn)、物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、生活配套設(shè)施等情況詳見公共租賃住房房源情況表（附件1-4）。

　　城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司將根據(jù)申請及房源情況確定最終供應(yīng)房源項(xiàng)目及套數(shù)。

　　二、申請對象

　　本次推出分配的公共租賃住房采取單位整體租賃模式，由用人單位整體租賃后再向符合條件的本單位職工配租。

　　可申請整體租賃本批次公共租賃住房的用人單位為：住所地在本市、申請之日已取得法人資格的單位。分為以下兩類：

　　第一類：《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》（下稱《辦法》）列明的單位，以及經(jīng)我市認(rèn)定的總部企業(yè)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)、納入我市優(yōu)先扶持發(fā)展的“IAB”和“NEM”產(chǎn)業(yè)類企業(yè)。其中，《辦法》列明的單位包括：高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)、高等院校、科研機(jī)構(gòu)，以及政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門及政府批準(zhǔn)的其他單位。其中：

　　高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)：是指符合《科技部財(cái)政工作指引〉的通知》（國科發(fā)文〔2016〕195號）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市重點(diǎn)服務(wù)創(chuàng)新標(biāo)桿百家企業(yè)實(shí)施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕10號）規(guī)定，由科技創(chuàng)新主管部門認(rèn)定的企業(yè)；

　　總部企業(yè)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)、納入我市優(yōu)先扶持發(fā)展的“IAB”和“NEM”產(chǎn)業(yè)類企業(yè)：由我市相關(guān)職能部門認(rèn)定；

　　高等院校：包括在穗部屬、省屬、市屬高等院校；

　　科研機(jī)構(gòu)：包括在穗中央（部）屬、省屬、市屬、區(qū)屬科研機(jī)構(gòu)；

　　政法部門：包括各級公安部門、檢察院、法院等；

　　醫(yī)療部門：包括各級醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)（含醫(yī)院、疾控中心、基層醫(yī)療服務(wù)中心）；

　　交通部門：包括公交、地鐵等企業(yè)；

　　環(huán)衛(wèi)部門：包括各級環(huán)衛(wèi)單位。

　　第二類：第一類以外的其他法人單位。

　　三、申請條件

　　納入整體租賃范圍的單位職工應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　（一）18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)）。具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的職工（城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護(hù)（含養(yǎng)老護(hù)理、民政部門社會(huì)福利機(jī)構(gòu)護(hù)理）崗位超過3年的一線從業(yè)人員。），不受年齡限制；

　　（二）本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當(dāng)前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；

　　（三）符合本單位分配管理方案的其他條件。

　　四、申請流程

　　1.用人單位組織符合條件的新就業(yè)無房職工根據(jù)意向承租房源點(diǎn)選擇填寫東、西片區(qū)《廣州市2019年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房申請表》（下稱《申請表》，附件5、6）。

　　2.用人單位匯總申請，根據(jù)意向承租房源點(diǎn)情況分別填寫東、西片區(qū)《廣州市2019年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房申請匯總表》（下稱《申請匯總表》，附件7、8），加蓋公章后，連同相關(guān)申請資料（詳見《申請匯總表》填表說明和注意事項(xiàng)所列的資料）提交至市住房保障辦事窗口3號窗進(jìn)行意向申請登記。

　　用人單位遞交申請的時(shí)間為2019年7月16日起至8月9日（周五下午、周六和周日全天不受理），對7月31日前申報(bào)意向的單位進(jìn)行分配后，若有剩余房源，將向8月1日至8月9日期間申報(bào)需求的單位分配。

　　五、提交資料

　　用人單位須提交以下申請資料：

　　（一）紙質(zhì)資料

　　1.東片區(qū)或西片區(qū)《廣州市2019年第一批單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房申請匯總表》原件（加蓋單位公章）；

　　2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）；

　　3.優(yōu)先配租單位類型證明文件（如有則提供）：高新技術(shù)企業(yè)證書、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)證書以及總部企業(yè)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)、“IAB”和“NEM”產(chǎn)業(yè)類企業(yè)、環(huán)衛(wèi)部門、醫(yī)療部門等證明資料復(fù)印件（加蓋單位公章）。

　　（二）電子文檔（U盤報(bào)送）

　　1.《申請匯總表》Excel文件；

　　2.《申請匯總表》（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

　　3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

　　4.優(yōu)先配租單位類型證明文材料復(fù)印件（如有則提供，加蓋單位公章）的掃描版PDF文件。

　　六、房源開放日

　　為方便用人單位及職工了解房源情況，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況，珠江住房租賃公司、城投住房租賃公司將于7月19日-21日在相關(guān)房源點(diǎn)現(xiàn)場開放參觀，具體安排如下：

　　相關(guān)房源點(diǎn)乘車指引詳見附件9。

　　七、分配要求

　　1.房源點(diǎn)選擇原則：1人（1戶）1點(diǎn)、1種戶型

　　符合條件的新就業(yè)無房職工可在全部房源點(diǎn)中選擇1個(gè)房源點(diǎn)，并在該房源點(diǎn)選擇一種意向戶型。用人單位負(fù)責(zé)匯總本單位職工的需求。

　　2.統(tǒng)籌管理

　　為方便集中管理，原則上同一用房單位的房源集中在同一棟樓或同一樓層。

　　八、分配原則

　　按照先申請先分配、供需匹配、職住平衡等原則進(jìn)行分配。

　　1.根據(jù)申請受理階段先后進(jìn)行分配，申請受理階段在先的先分配。

　　2.每次分配時(shí)優(yōu)先向高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)、高等院校、科研機(jī)構(gòu)，以及政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門和政府批準(zhǔn)的其他單位、經(jīng)我市認(rèn)定的總部企業(yè)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)、納入我市優(yōu)先扶持發(fā)展的“IAB”和“NEM”產(chǎn)業(yè)類企業(yè)分配，滿足上述單位需求后仍有剩余房源的，面向其他法人單位分配。

　　3.當(dāng)某房源點(diǎn)的房屋需求大于供應(yīng)時(shí)，按照職住平衡、供需匹配、適當(dāng)調(diào)劑原則分配。一是結(jié)合考慮單位所在地就近分配；二是原則上按各單位對各房源點(diǎn)申報(bào)的需求套數(shù)比例進(jìn)行分配；三是根據(jù)申請單位意愿適當(dāng)調(diào)劑分配至需求不足的房源點(diǎn)。

　　九、租賃期限

　　住房租賃公司與用人單位簽訂的整體租賃合同租賃期限為5年。期滿后仍需租賃的，最多可以續(xù)租1次，總租賃期最長不超過10年。

　　十、單位分租要求

　　用人單位整體租賃后應(yīng)根據(jù)以下要求向符合條件的本單位職工分租：

　　1.用人單位根據(jù)房源情況及職工需求情況制訂具體分配管理方案（用人單位需優(yōu)先分配給繳存住房公積金的職工），分配管理方案在本單位公示不少于10日。

　　2.用人單位根據(jù)本單位分配管理方案開展資格審核、名單公示等具體配租工作。

　　3.用人單位與經(jīng)審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并在房屋交付用人單位后6個(gè)月內(nèi)將分配結(jié)果（即單位內(nèi)部獲配租的職工信息）通過廣州市公共租賃住房管理信息系統(tǒng)上報(bào)備存。

　　十一、特別提示

　　（一）用人單位對申請信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如提供虛假信息和材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》等規(guī)定進(jìn)行處理。

　　（二）分配結(jié)果將分批在市住建局網(wǎng)站公布，并短信通知單位聯(lián)系人。分配結(jié)果公布后，將分批通知獲配租單位簽訂租賃合同，并根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度分配辦理入住。

　　（三）若獲得配租，單位須在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取租賃合同，并在10日內(nèi)簽訂租賃合同并交回，逾期未領(lǐng)取或未交回租賃合同視為放棄配租，所配租房源將另行分配。申請資料遞交受理后，可在2個(gè)工作日后登錄申請單位在《申請匯總表》填報(bào)的電子郵箱，查看單位整體租賃公共租賃住房租賃合同樣本。

　　十二、受理地址

　　越秀區(qū)豪賢路仁生里36號市住房保障辦事窗口3號窗。

　　十三、受理時(shí)間

　　（一）受理第一階段：7月16-31日；第二階段：8月1-9日。

　　（二）周一至周四：上午8:30至12：00，下午14:00至17:30；周五：上午8:30至12:00，下午不受理。

　　十四、咨詢電話

　　珠江住房租賃公司（西片區(qū)房源）：38824712

　　城投住房租賃公司（東片區(qū)房源）：83842516

　　市住房保障辦：83195555

　　廣州政府服務(wù)熱線：12345