新時代城鄉(xiāng)融合發(fā)展需要新的實現(xiàn)形式和載體支撐，天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局貫徹落實黨中央關(guān)于發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟的決策部署,，落實省,、市、區(qū)關(guān)于實施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”的工作要求,，積極探索新思路,、新模式和新措施，致力于挖掘天河區(qū)農(nóng)村集體物業(yè)更新,、更優(yōu)的發(fā)展方式,，通過搭建村集體與企業(yè)的溝通橋梁，打破市場信息壁壘,，大力推動天河區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展,。 2024年12月18日下午,，在天河區(qū)人民政府的指導下,，天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局攜手中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行、世邦魏理仕在外商·藝龍酒店共同舉辦天河區(qū)農(nóng)村集體物業(yè)合作推介會,。會議以“村企聯(lián)動 合作共贏 共筑‘百千萬工程’新輝煌”為主題，天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局,、天河中央商務(wù)區(qū)管委會,、天河科技園管委會以及18個街道、25個經(jīng)濟聯(lián)社的相關(guān)領(lǐng)導同志出席會議,，經(jīng)世邦魏理仕積極對接,，邀請到華潤、保利,、越秀,、K11、凱德,、洲際酒店等國內(nèi)外城市運營企業(yè)的相關(guān)負責人參加本次會議,。
推介會上，各方領(lǐng)導圍繞村企聯(lián)動,，推動集體物業(yè)高效開發(fā)利用發(fā)表演講,，為天河區(qū)村集體物業(yè)合作推介會奠定積極交流、互相學習的基調(diào),。
天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局為推介會發(fā)表開場致辭,，提出本次合作推介會旨在打破市場信息壁壘,，擴展招商引資渠道，爭取引入更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)項目落戶天河,，助推天河區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展,。近年來，通過指導和鼓勵村集體運用天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺,、與市場主體合作開發(fā)建設(shè)集體用地等方式,，成功推動了一批經(jīng)濟效益好、品牌知名度高的優(yōu)質(zhì)項目落地轉(zhuǎn)化,。下一步,，天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局將持續(xù)探索多樣化的合作聯(lián)合發(fā)展途徑，優(yōu)化村集體物業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,，不斷提升集體經(jīng)濟競爭力,。 農(nóng)行廣州天河支行黨委書記、行長陳劍鋒提出,，農(nóng)業(yè)銀行將堅持黨建引領(lǐng),，提升站位，在區(qū)政府,、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的指導下,，深度推進黨業(yè)融合、村企聯(lián)動,，持續(xù)提升金融服務(wù)村集體的能力與水平,。
世邦魏理仕廣州分公司董事總經(jīng)理嚴思慧提出，在房地產(chǎn)存量時代,，房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理早已從簡單粗放的物業(yè)租賃轉(zhuǎn)變?yōu)榫毣馁Y產(chǎn)管理,，村集體與優(yōu)秀合作伙伴之間進行深度對接，更有利于村集體的可持續(xù)發(fā)展,。
村集體優(yōu)質(zhì)物業(yè)推介,，成功經(jīng)驗分享 面對新的市場環(huán)境，日益激烈的商辦物業(yè)競爭伴隨著租戶對于物業(yè)條件,、設(shè)施,、管理的更高的要求，集體物業(yè)開發(fā)運營也面臨著新的機遇與挑戰(zhàn),，傳統(tǒng)單一的集體物業(yè)開發(fā)運營手段將難以應(yīng)對日新月異的市場需求變化,。鼓勵村集體與具有豐富市場經(jīng)驗的城市運營企業(yè)進行深入交流和溝通，開拓集體物業(yè)經(jīng)營的創(chuàng)新方向,，是天河區(qū)深入實施“百千萬工程”的重要嘗試,。
本次推介會向參會的城市運營企業(yè)共計推介了9個經(jīng)濟聯(lián)社的17個項目，包括車陂金融城東區(qū)集體物業(yè)復建項目,、柯木塱智能裝備產(chǎn)業(yè)園項目,、沐陂天河智慧金融產(chǎn)業(yè)園項目等村集體重大開發(fā)項目,，涉及總建筑規(guī)模近100萬平方米，涵蓋待開發(fā)土地,、存量物業(yè)等多種類型,。受邀出席的城市運營企業(yè)涵蓋了商辦運營、酒店管理,、管理代建,、招商中介等多個服務(wù)維度，各方從多元化的角度開展新合作模式討論,。
合利創(chuàng)興CEO王堃代表城市運營企業(yè)發(fā)言,，分享了企業(yè)與村集體合作開發(fā)的成功經(jīng)驗案例，提出天河區(qū)農(nóng)村集體物業(yè)資源具有適配商業(yè)運營的優(yōu)質(zhì)要素,，在全新的合作模式中,，村集體資產(chǎn)增效增值，市場主體拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域搶占優(yōu)質(zhì)資源,，農(nóng)村集體經(jīng)濟實現(xiàn)“提檔提速”,。其中，天德廣場是城市運營企業(yè)與天河區(qū)村集體（獵德）合作運營的成功案例,，為天河區(qū)引入了多家世界五百強企業(yè),，成功打造了全天候的餐飲娛樂的網(wǎng)紅商業(yè)夜經(jīng)濟標桿，在廣州投資年會上被譽為“廣州新名片”,。在未來,，合利創(chuàng)興將進一步拓寬與村集體的合作，目前企業(yè)與車陂村合作開發(fā)的金融城天財大廈是又一重磅項目,，將給村集體帶來可觀的經(jīng)濟收益。
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