新時(shí)代城鄉(xiāng)融合發(fā)展需要新的實(shí)現(xiàn)形式和載體支撐,，天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的決策部署,，落實(shí)省、市,、區(qū)關(guān)于實(shí)施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”的工作要求,，積極探索新思路、新模式和新措施,，致力于挖掘天河區(qū)農(nóng)村集體物業(yè)更新,、更優(yōu)的發(fā)展方式，通過搭建村集體與企業(yè)的溝通橋梁,，打破市場(chǎng)信息壁壘,，大力推動(dòng)天河區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。 2024年12月18日下午,，在天河區(qū)人民政府的指導(dǎo)下,，天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局?jǐn)y手中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行、世邦魏理仕在外商·藝龍酒店共同舉辦天河區(qū)農(nóng)村集體物業(yè)合作推介會(huì),。會(huì)議以“村企聯(lián)動(dòng) 合作共贏 共筑‘百千萬工程’新輝煌”為主題，天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局,、天河中央商務(wù)區(qū)管委會(huì),、天河科技園管委會(huì)以及18個(gè)街道、25個(gè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同志出席會(huì)議，經(jīng)世邦魏理仕積極對(duì)接,，邀請(qǐng)到華潤,、保利、越秀,、K11,、凱德、洲際酒店等國內(nèi)外城市運(yùn)營企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人參加本次會(huì)議,?！?/p>
推介會(huì)上,，各方領(lǐng)導(dǎo)圍繞村企聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)集體物業(yè)高效開發(fā)利用發(fā)表演講,，為天河區(qū)村集體物業(yè)合作推介會(huì)奠定積極交流,、互相學(xué)習(xí)的基調(diào)。
天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局為推介會(huì)發(fā)表開場(chǎng)致辭,，提出本次合作推介會(huì)旨在打破市場(chǎng)信息壁壘,，擴(kuò)展招商引資渠道，爭(zhēng)取引入更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)項(xiàng)目落戶天河,，助推天河區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,。近年來，通過指導(dǎo)和鼓勵(lì)村集體運(yùn)用天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái),、與市場(chǎng)主體合作開發(fā)建設(shè)集體用地等方式,，成功推動(dòng)了一批經(jīng)濟(jì)效益好、品牌知名度高的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地轉(zhuǎn)化,。下一步,，天河區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局將持續(xù)探索多樣化的合作聯(lián)合發(fā)展途徑，優(yōu)化村集體物業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,，不斷提升集體經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力,。 農(nóng)行廣州天河支行黨委書記、行長陳劍鋒提出,，農(nóng)業(yè)銀行將堅(jiān)持黨建引領(lǐng),，提升站位，在區(qū)政府,、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的指導(dǎo)下,，深度推進(jìn)黨業(yè)融合、村企聯(lián)動(dòng),，持續(xù)提升金融服務(wù)村集體的能力與水平,。
世邦魏理仕廣州分公司董事總經(jīng)理嚴(yán)思慧提出，在房地產(chǎn)存量時(shí)代，房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理早已從簡單粗放的物業(yè)租賃轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)化的資產(chǎn)管理,，村集體與優(yōu)秀合作伙伴之間進(jìn)行深度對(duì)接,，更有利于村集體的可持續(xù)發(fā)展。
村集體優(yōu)質(zhì)物業(yè)推介,，成功經(jīng)驗(yàn)分享 面對(duì)新的市場(chǎng)環(huán)境,，日益激烈的商辦物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)伴隨著租戶對(duì)于物業(yè)條件、設(shè)施,、管理的更高的要求,，集體物業(yè)開發(fā)運(yùn)營也面臨著新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)單一的集體物業(yè)開發(fā)運(yùn)營手段將難以應(yīng)對(duì)日新月異的市場(chǎng)需求變化,。鼓勵(lì)村集體與具有豐富市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的城市運(yùn)營企業(yè)進(jìn)行深入交流和溝通,，開拓集體物業(yè)經(jīng)營的創(chuàng)新方向，是天河區(qū)深入實(shí)施“百千萬工程”的重要嘗試,。
本次推介會(huì)向參會(huì)的城市運(yùn)營企業(yè)共計(jì)推介了9個(gè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的17個(gè)項(xiàng)目,，包括車陂金融城東區(qū)集體物業(yè)復(fù)建項(xiàng)目、柯木塱智能裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,、沐陂天河智慧金融產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目等村集體重大開發(fā)項(xiàng)目,，涉及總建筑規(guī)模近100萬平方米，涵蓋待開發(fā)土地,、存量物業(yè)等多種類型,。受邀出席的城市運(yùn)營企業(yè)涵蓋了商辦運(yùn)營、酒店管理,、管理代建,、招商中介等多個(gè)服務(wù)維度，各方從多元化的角度開展新合作模式討論,。
合利創(chuàng)興CEO王堃代表城市運(yùn)營企業(yè)發(fā)言,，分享了企業(yè)與村集體合作開發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn)案例，提出天河區(qū)農(nóng)村集體物業(yè)資源具有適配商業(yè)運(yùn)營的優(yōu)質(zhì)要素,，在全新的合作模式中,，村集體資產(chǎn)增效增值，市場(chǎng)主體拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域搶占優(yōu)質(zhì)資源,，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“提檔提速”,。其中，天德廣場(chǎng)是城市運(yùn)營企業(yè)與天河區(qū)村集體（獵德）合作運(yùn)營的成功案例,，為天河區(qū)引入了多家世界五百強(qiáng)企業(yè),，成功打造了全天候的餐飲娛樂的網(wǎng)紅商業(yè)夜經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿，在廣州投資年會(huì)上被譽(yù)為“廣州新名片”,。在未來,，合利創(chuàng)興將進(jìn)一步拓寬與村集體的合作,，目前企業(yè)與車陂村合作開發(fā)的金融城天財(cái)大廈是又一重磅項(xiàng)目,，將給村集體帶來可觀的經(jīng)濟(jì)收益,。
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