新一輪城中村改造

　　廣州重點片區(qū)率先發(fā)動引擎

　　2024年廣州市政府工作報告提到,，將環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)與廣州新中軸（海珠）,、廣州火車站、羅沖圍一起納入四大片區(qū)改造,。與其他三個片區(qū)相比,，環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)顯然擁有最為濃郁的科創(chuàng)色彩。

　　作為廣州活力創(chuàng)新軸重點平臺,，環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)是代表廣州深度參與大灣區(qū)以及國家科創(chuàng)實踐的戰(zhàn)略性區(qū)域，坐擁全省50%的雙一流高校,，同時集聚粵港澳大灣區(qū)20%的國家重點實驗室,、全省高校近30%的ESI全球頂尖學(xué)科以及141家國家級工程技術(shù)開發(fā)中心、省級重點實驗室,、粵港澳聯(lián)合實驗室,，是廣州全職院士、博士學(xué)位點以及研究生數(shù)量密度最大的區(qū)域,。

　　雖然科技創(chuàng)新資源高度集聚,，但環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)相對缺乏科創(chuàng)和產(chǎn)業(yè)載體，且可開發(fā)資源稍顯分散,，亟須通過更新改造釋放高質(zhì)量發(fā)展空間,。長湴村和元崗村地處環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)北部，毗鄰華南國家植物園,，天然成為廣州市,、天河區(qū)合力推進環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)更新實施，著力構(gòu)建“創(chuàng)產(chǎn)城”良性聯(lián)動發(fā)展格局的“破局之子”,。

　　黨的二十屆三中全會明確提出,，要加強創(chuàng)新資源統(tǒng)籌和力量組織，推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展,。正所謂科創(chuàng)一子落,，發(fā)展?jié)M盤活，以長湴村和元崗村改造為牽引,，環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)將迸發(fā)出足以牽動整個大灣區(qū)科創(chuàng)生態(tài)圈的巨大能量,，向世界輸出科創(chuàng)力和產(chǎn)學(xué)研碩果。

　　在超大特大城市

　　積極穩(wěn)步推進城中村改造

　　具有重大而深遠意義

　　城中村改造項目作為環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)更新改造的有機組成部分，先行先試充當(dāng)新一輪城中村改造的“火車頭”,，形成落地“依法征收,、凈地出讓”新模式的強勁引擎。

　　在房地產(chǎn)市場經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性調(diào)整的關(guān)鍵時刻,，新一輪城中村改造項目以政府的主導(dǎo)作用為顯著特征，積極探索并解決資金來源,、土地征收,、居民安置以及產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型等一系列核心問題。通過這些努力,，城中村改造正邁向一個新的發(fā)展階段,。

　　天河作為廣州的第一經(jīng)濟大區(qū)、中心城區(qū),，堅決落實黨中央,、國務(wù)院工作部署，按照省,、市工作要求，將城中村改造作為高質(zhì)量發(fā)展不能錯失的重大機會,，今年以來加力推進17個城中村改造項目,，力促長湴、元崗,、柯木塱,、凌塘等4個“依法征收、凈地出讓”新模式項目全部實現(xiàn)開工,，獲批城中村改造專項借款315億元,，完成城市更新固定資產(chǎn)投資超310億元、年度投資計劃完成率超110%,。

　　此次改造將規(guī)劃新增10條主次干道,，一方面提升內(nèi)部道路通行能力及路網(wǎng)密度,，暢通內(nèi)部路網(wǎng)“毛細血管”；另一方面重點打通對外聯(lián)系通道,，優(yōu)化軌道交通,，對南北向道路壓力進行分流，通過打造安全,、立體,、暢通的出行環(huán)境更好支撐片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，構(gòu)建宜居韌性新社區(qū),。

　　聚焦破解當(dāng)前公共服務(wù)和市政設(shè)施配套不足,、能級不高等問題，本次改造范圍規(guī)劃布局公共服務(wù)設(shè)施與市政基礎(chǔ)設(shè)施231處,，總面積28.19萬平方米,，統(tǒng)籌落實教育、醫(yī)療,、文體,、環(huán)衛(wèi)等民生功能，將以切實可感可及的改造成果不斷提升群眾獲得感,、幸福感,、滿意度,。