站在新一年的起點上
回顧2024年金融城都有哪些高光時刻
今年
又將有哪些大動作,？
金融城土拍大年
多個重點地塊成功出讓
在去年2月的天河區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會上，相關(guān)負責(zé)人提出要上下聯(lián)動,，實現(xiàn)用地招商“新突破”,，盡快實現(xiàn)金融城東區(qū)產(chǎn)業(yè)用地出讓的“開門紅”等。
回顧全年的土拍表現(xiàn)
金融城交出了一份可圈可點的“成績單”
2024年6月
蜂助手旗下廣東豐當科技有限公司以總價66047萬元成功競拍廣州國際金融城東區(qū)AT101825地塊,，地塊計容建筑面積43000平方米,。項目于2024年9月正式開工，未來將投資20億元在此建設(shè)企業(yè)全球總部,。
2024年9月
金融城西區(qū)AT080722宗地（南方面粉廠地塊）由保利以總價約117.6億元競得,，溢價率高達33.4%，成為廣州年度總價最貴地塊,，成交時創(chuàng)下了2024年全國土拍總價紀錄,，預(yù)計后期也將打造為金融城一線南向望江高實用率豪宅。天河區(qū)新“地王”在金融城的誕生,，也提升了廣州土地市場的整體熱度,。
2024年10月
金融城東區(qū)AT091415地塊由廣州珠實地產(chǎn)有限公司、廣州市城投發(fā)展控股有限公司,、廣東省潤投咨詢有限公司,、廣州南沙交通投資集團有限公司以16.06億競得，折合樓面價則為50269元/平方米,。
2024年11月
廣州國際金融城東區(qū)AT101828地塊被廣州四三九九信息科技有限公司成功競得,，同樣作為企業(yè)的未來總部用地。該地塊處于南向臨江“頭排”絕佳位置,，享有低密度容積率,，是游戲行業(yè)首個南向臨江一線地塊。
2024年12月
保利發(fā)展旗下公司拿下金融城西區(qū)兩宗地塊,，成交額達70.22億元，地塊為廣州絹麻紡織廠舊址,，與此前成交的南方面粉廠地塊相距不遠,。
此外
金融城片區(qū)內(nèi)相關(guān)樓盤項目
也有亮眼的成交表現(xiàn)
今年國慶，廣州·鵬瑞1號創(chuàng)下了單價27.69萬元/平方米,、單套總價超過2億元的成績,，刷新廣州江景大平層的網(wǎng)簽記錄。有行業(yè)媒體統(tǒng)計指出,，廣州所有20萬元/平方米以上的成交記錄,，歷史上46套,，其中有37套就誕生在金融城，占比超過八成,。
據(jù)了解
金融城起步區(qū)和東區(qū)共有產(chǎn)業(yè)用地59宗
現(xiàn)已成功出讓42宗
其中2024年共有
5宗產(chǎn)業(yè)+住宅地塊成功出讓
在產(chǎn)城融合的主賽道上
金融城呈現(xiàn)出
高端住宅與科技,、金融總部
同頻共振的發(fā)展畫卷
基礎(chǔ)設(shè)施與商業(yè)配套不斷完善 促進流量集聚
交通動脈的貫通是流量的基礎(chǔ)
在金融城
高效聯(lián)通的交通體系正加速推進
2024年10月，廣州國際金融城起步區(qū)臨江大道隧道正式開放通車,，有利于緩解臨江大道周邊的交通壓力,，為剩余臨江大道建設(shè)工程地面道路施工提供必要條件，并為金融城起步區(qū)內(nèi)各樓棟入駐提供基礎(chǔ)條件,。 2024年12月,，廣州國際金融城東區(qū)臨江大道東延線（車陂涌以西段800米）及縱二路貫通，大大完善了廣州國際金融城東區(qū)周邊道路配套,，還能有效優(yōu)化東區(qū)交通環(huán)境問題,，更好地服務(wù)廣州國際金融城東區(qū)屬地企業(yè)。
與此同時,，金融城商圈也在不斷落成,。去年年初，集綜合交通樞紐設(shè)施,、社交商業(yè)體于一體的金融城廣場進行第一次泛光照明測試,，目前項目已是完工狀態(tài)，正處于招商階段,，預(yù)計2025年下半年開業(yè),，和城軌開通同步。
依托金融城廣場,，廣州國際金融城將新增8萬多平方米的“流量要塞”,，打造成擁有甲級寫字樓、高端商場,、高端商務(wù)酒店,、酒店式品牌公寓，更有嶺南風(fēng)情街和百萬級商業(yè)空間綜合體,。此外,，金融城最大商業(yè)地標廣州君超中心將于今年開業(yè)，年客流預(yù)計超千萬,，這些新興商業(yè)體將推動天河現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,。
金融方城全面封頂 吸引產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與企業(yè)進駐
隨著交通設(shè)施的完善
新建樓宇陸續(xù)投入使用
金融城建設(shè)更是加速駛?cè)肟燔嚨?/p>
2024年12月，廣州國際金融交易廣場項目大樓主體結(jié)構(gòu)封頂,，也意味著金融城起步區(qū)最核心的區(qū)域——金融方城全面封頂,，成為金融城史上新的里程碑，是廣州,、天河區(qū)域產(chǎn)業(yè)進階的關(guān)鍵節(jié)點,。整個片區(qū)框架基本成型,，為產(chǎn)業(yè)集聚按下“加速鍵”。
據(jù)了解,，廣州國際金融城已有25座甲級寫字樓在建,、交付，總建筑面積超240萬平方米,。 其中,，廣州國際金融城起步區(qū)共有18棟樓宇啟動招商，11棟已投入使用,； 金融方城區(qū)域內(nèi)有15棟寫字樓,，部分已順利交付使用。
截至目前,，金融城起步區(qū)已引進廣發(fā)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、廣州銀行,、太平保險,、新華人壽、中國人壽等14家金融機構(gòu)區(qū)域總部,，東區(qū)匯聚酷狗音樂,、尚品宅配、好萊客,、詩悅,、四三九九等總部，北區(qū)集聚了120多家信息科技,、文化傳媒企業(yè),，“金融+數(shù)智經(jīng)濟”的產(chǎn)業(yè)集聚勢頭顯著。
展望2025年,，相關(guān)負責(zé)人表示,，金融城將迎來全面加速階段，以核心區(qū)位和全新載體服務(wù)金融業(yè)與人工智能和數(shù)字經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,，成為廣州產(chǎn)業(yè)聚集下一站,。
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