廣州市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出明顯的“東移”趨勢，從最初的越秀區(qū)，到珠江新城，再到金融城、智慧城，最終延伸至黃埔區(qū)，形成了一條清晰的產(chǎn)業(yè)東移戰(zhàn)略線。如醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和新能源汽車產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)逐步向黃埔區(qū)轉(zhuǎn)移，而金融城則是這條產(chǎn)業(yè)東移路徑上的重要節(jié)點(diǎn)。

　　漢銀廣場位于科韻路，是廣州國際金融城起步區(qū)中與科韻路最為接近的項(xiàng)目。因此，漢銀廣場的產(chǎn)業(yè)定位主要依托科韻路一帶的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。盡管從地理位置上看，科韻路與黃埔區(qū)相鄰，但兩者在產(chǎn)業(yè)布局上存在明顯差異。

　　位于廣州產(chǎn)業(yè)東移的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)上，漢銀廣場坐擁一線江、湖、城、園四重景觀視野，以“金融之鉆”為設(shè)計(jì)理念，整體建筑呈鉆石形狀，大堂采用全玻璃落地設(shè)計(jì)，挑高15米，營造出“天空之門”的視覺效果。

　　寫字樓采用VRV系統(tǒng)，冷暖變頻多聯(lián)中央空調(diào)，獨(dú)立控制和分戶計(jì)量，可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)無時(shí)差辦公。同時(shí)，疊加VAV變風(fēng)量新風(fēng)系統(tǒng)（30m3/h.p），組合式空調(diào)風(fēng)柜初效和中效的雙重過濾段，去除大顆粒，抑制PM2.5，定制健康“森”呼吸。

　　項(xiàng)目按照智能建筑標(biāo)準(zhǔn)打造，實(shí)現(xiàn)5G商務(wù)全方位覆蓋，公區(qū)數(shù)字視頻監(jiān)控，24小時(shí)安全無憂；BA集散型系統(tǒng)，有效實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)、供配電、電梯等集中管控；能耗管理系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)精細(xì)計(jì)算，智能降耗，動(dòng)態(tài)節(jié)能，有效降低企業(yè)運(yùn)營成本。

　　辦公產(chǎn)品整體空間高4.2米，凈高2.8米，根據(jù)企業(yè)需求量身定制，提供100㎡-2800㎡更多自主選擇，可多個(gè)戶型、單層、多層自由組合，實(shí)用率達(dá)65%。

　　在樓宇外部的交通出行方面，漢銀廣場擁有豐富的交通配套，“三橫兩縱五地鐵+一過江隧道+一城際鐵路+兩碼頭”，可在3分鐘內(nèi)實(shí)現(xiàn)無縫接駁公共交通配套，到達(dá)科韻路地鐵站、廣佛環(huán)線、琶洲大橋北公交站；5分鐘內(nèi)可接駁新光快速、華南快速；15分鐘內(nèi)可到達(dá)琶洲經(jīng)濟(jì)區(qū)、魚珠片區(qū)珠江新城CBD商圈、廣州南站，20分鐘到達(dá)白云機(jī)場，30分鐘內(nèi)馳騁粵港澳大灣區(qū)商務(wù)圈。

　　目前，漢銀廣場入駐企業(yè)包括互聯(lián)網(wǎng)科技、軟件開發(fā)、人工智能等領(lǐng)域的數(shù)字科技類，占比約50%；電商直播、商貿(mào)服務(wù)類和法律、財(cái)稅服務(wù)、企業(yè)管理咨詢等生產(chǎn)性服務(wù)類各占20%；廣告設(shè)計(jì)、文化傳媒等文化創(chuàng)意類，占比約10%。

　　其中，具有代表性企業(yè)包括：工商銀行、上海游族、廣州芯享家信息技術(shù)有限公司、廣州市銳酷信息科技有限公司、華泰保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、信達(dá)證券、中國航空、太陽娛樂(廣州)有限公司、山海文化短劇、煋禾網(wǎng)絡(luò)、中扶國際供應(yīng)鏈、珍島智能等知名企業(yè)入駐。在企業(yè)服務(wù)方面，漢銀采用科特勒營銷理論體系率先從產(chǎn)品上下功夫，根據(jù)客戶定位和客群，進(jìn)行產(chǎn)品風(fēng)格改造和切割，以調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。根據(jù)客戶群體的承租能力，進(jìn)行更具性價(jià)比、靈活度更高的定價(jià)。

　　同時(shí)，漢銀還成立了品牌宣傳部門，進(jìn)行多渠道推廣，包括小紅書、微信公眾號(hào)等，以點(diǎn)帶面的形式進(jìn)行推廣招商。

　　“在內(nèi)部決策環(huán)節(jié)，我們會(huì)爭取走在市場前沿，更貼近科技型企業(yè)風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)當(dāng)天簽合同，3天內(nèi)完成簽約。”漢銀廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。憑借優(yōu)越的地理位置、高端的硬件設(shè)施、靈活的租賃政策以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，漢銀廣場已經(jīng)成為廣州國際金融城的熱門寫字樓項(xiàng)目之一。

　　隨著更多企業(yè)的入駐和周邊基礎(chǔ)設(shè)施的完善，漢銀廣場有望成為金融城的核心地標(biāo)之一，為入駐企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境。

　　談及未來規(guī)劃與發(fā)展方向，漢銀廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一方面，項(xiàng)目將繼續(xù)推進(jìn)招商工作，爭取盡快實(shí)現(xiàn)滿租；另一方面，計(jì)劃進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)和競爭力。此外，雖然項(xiàng)目以商業(yè)運(yùn)營服務(wù)為主，但也將通過現(xiàn)有互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚集效應(yīng)，吸引更多上下游相關(guān)企業(yè)入駐，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。同時(shí)，期待周邊交通設(shè)施的完善，特別是金融城站的開通，進(jìn)一步提升項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢。