廣州市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出明顯的“東移”趨勢(shì)，從最初的越秀區(qū),，到珠江新城,，再到金融城、智慧城,，最終延伸至黃埔區(qū),，形成了一條清晰的產(chǎn)業(yè)東移戰(zhàn)略線。如醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和新能源汽車產(chǎn)業(yè),，已經(jīng)逐步向黃埔區(qū)轉(zhuǎn)移,，而金融城則是這條產(chǎn)業(yè)東移路徑上的重要節(jié)點(diǎn)。

　　漢銀廣場(chǎng)位于科韻路,，是廣州國(guó)際金融城起步區(qū)中與科韻路最為接近的項(xiàng)目,。因此，漢銀廣場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)定位主要依托科韻路一帶的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),。盡管從地理位置上看,，科韻路與黃埔區(qū)相鄰，但兩者在產(chǎn)業(yè)布局上存在明顯差異,。

　　位于廣州產(chǎn)業(yè)東移的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)上,，漢銀廣場(chǎng)坐擁一線江、湖,、城,、園四重景觀視野，以“金融之鉆”為設(shè)計(jì)理念,，整體建筑呈鉆石形狀,，大堂采用全玻璃落地設(shè)計(jì)，挑高15米,，營(yíng)造出“天空之門”的視覺效果,。

　　寫字樓采用VRV系統(tǒng)，冷暖變頻多聯(lián)中央空調(diào),，獨(dú)立控制和分戶計(jì)量,，可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)無(wú)時(shí)差辦公。同時(shí),，疊加VAV變風(fēng)量新風(fēng)系統(tǒng)（30m3/h.p）,，組合式空調(diào)風(fēng)柜初效和中效的雙重過(guò)濾段，去除大顆粒,，抑制PM2.5,，定制健康“森”呼吸。

　　項(xiàng)目按照智能建筑標(biāo)準(zhǔn)打造,，實(shí)現(xiàn)5G商務(wù)全方位覆蓋,，公區(qū)數(shù)字視頻監(jiān)控，24小時(shí)安全無(wú)憂,；BA集散型系統(tǒng),，有效實(shí)現(xiàn)中央空調(diào),、供配電、電梯等集中管控,；能耗管理系統(tǒng),、智能照明控制系統(tǒng)精細(xì)計(jì)算，智能降耗,，動(dòng)態(tài)節(jié)能,，有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

　　辦公產(chǎn)品整體空間高4.2米,，凈高2.8米,，根據(jù)企業(yè)需求量身定制，提供100㎡-2800㎡更多自主選擇,，可多個(gè)戶型,、單層、多層自由組合,，實(shí)用率達(dá)65%,。

　　在樓宇外部的交通出行方面，漢銀廣場(chǎng)擁有豐富的交通配套,，“三橫兩縱五地鐵+一過(guò)江隧道+一城際鐵路+兩碼頭”,，可在3分鐘內(nèi)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁公共交通配套，到達(dá)科韻路地鐵站,、廣佛環(huán)線,、琶洲大橋北公交站；5分鐘內(nèi)可接駁新光快速,、華南快速,；15分鐘內(nèi)可到達(dá)琶洲經(jīng)濟(jì)區(qū)、魚珠片區(qū)珠江新城CBD商圈,、廣州南站,，20分鐘到達(dá)白云機(jī)場(chǎng)，30分鐘內(nèi)馳騁粵港澳大灣區(qū)商務(wù)圈,。

　　目前,，漢銀廣場(chǎng)入駐企業(yè)包括互聯(lián)網(wǎng)科技、軟件開發(fā),、人工智能等領(lǐng)域的數(shù)字科技類,，占比約50%；電商直播,、商貿(mào)服務(wù)類和法律,、財(cái)稅服務(wù)、企業(yè)管理咨詢等生產(chǎn)性服務(wù)類各占20%；廣告設(shè)計(jì),、文化傳媒等文化創(chuàng)意類,，占比約10%。

　　其中,，具有代表性企業(yè)包括：工商銀行,、上海游族,、廣州芯享家信息技術(shù)有限公司,、廣州市銳酷信息科技有限公司、華泰保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,、信達(dá)證券,、中國(guó)航空、太陽(yáng)娛樂(lè)(廣州)有限公司,、山海文化短劇,、煋禾網(wǎng)絡(luò)、中扶國(guó)際供應(yīng)鏈,、珍島智能等知名企業(yè)入駐,。在企業(yè)服務(wù)方面，漢銀采用科特勒營(yíng)銷理論體系率先從產(chǎn)品上下功夫,，根據(jù)客戶定位和客群,，進(jìn)行產(chǎn)品風(fēng)格改造和切割，以調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),。根據(jù)客戶群體的承租能力,，進(jìn)行更具性價(jià)比、靈活度更高的定價(jià),。

　　同時(shí),，漢銀還成立了品牌宣傳部門，進(jìn)行多渠道推廣,，包括小紅書,、微信公眾號(hào)等，以點(diǎn)帶面的形式進(jìn)行推廣招商,。

　　“在內(nèi)部決策環(huán)節(jié),，我們會(huì)爭(zhēng)取走在市場(chǎng)前沿，更貼近科技型企業(yè)風(fēng)格,，實(shí)現(xiàn)當(dāng)天簽合同,，3天內(nèi)完成簽約?！睗h銀廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,。憑借優(yōu)越的地理位置、高端的硬件設(shè)施,、靈活的租賃政策以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，漢銀廣場(chǎng)已經(jīng)成為廣州國(guó)際金融城的熱門寫字樓項(xiàng)目之一,。

　　隨著更多企業(yè)的入駐和周邊基礎(chǔ)設(shè)施的完善，漢銀廣場(chǎng)有望成為金融城的核心地標(biāo)之一,，為入駐企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境,。

　　談及未來(lái)規(guī)劃與發(fā)展方向，漢銀廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，一方面,，項(xiàng)目將繼續(xù)推進(jìn)招商工作，爭(zhēng)取盡快實(shí)現(xiàn)滿租,；另一方面,，計(jì)劃進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力,。此外,，雖然項(xiàng)目以商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)為主，但也將通過(guò)現(xiàn)有互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚集效應(yīng),，吸引更多上下游相關(guān)企業(yè)入駐,，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。同時(shí),，期待周邊交通設(shè)施的完善,，特別是金融城站的開通，進(jìn)一步提升項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì),。