廣州土地拍賣市場
迎來了2025年首個“王炸”！
剛剛
天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北
AT1003008地塊（即世界大觀四期）
正式出讓
該地塊為二次掛牌出讓。4家房企歷經(jīng)數(shù)小時爭奪后，最終由北京方興亦城置業(yè)有限公司（中國金茂）以總價107741萬元斬獲，折合樓面價47316元/㎡。
久違的搶地熱度
彰顯著房企對廣州后市的信心
該地塊緊鄰奧體中心與世界大觀公園，未來可無縫銜接地鐵21號線大觀南路站，聯(lián)動奧體中心、金融城、黃埔科學城等新興發(fā)展區(qū)域，為天河區(qū)不可多得的優(yōu)質(zhì)低密生態(tài)居住用地，規(guī)劃打造“科創(chuàng)+生態(tài)”高端人居標桿。 地塊出讓面積20700.15㎡ 容積率1.1 最大建筑面積22770.17㎡ 地塊起始價104741萬元 折合樓面價45999元/㎡ 保證金20949萬元
2024年3月，世界大觀四期地塊曾經(jīng)掛牌，隨后終止出讓。此次重新掛牌，可以看出四大變化：
首先，地塊稀缺性更為突出。本次出讓面積不變，容積率從1.8下調(diào)至1.1，是近10年廣州市區(qū)容積率最低宅地。 其次，官方釋放出很大的誠意。取消配建一所建面2880㎡幼兒園，減輕了開發(fā)商負擔。 再次，面向市場釋放更多機會。起拍總價門檻從16.33億元降低到了10.47億元，更多房企有機會參與其中。 最后，片區(qū)的環(huán)境面貌逐步營造起高端居住氛圍。今年初，地塊所處的大觀村舊改村民簽約率達百分百，周邊地塊舊改進程取得新突破，以村居為主的城市界面未來將煥新升級。
圖源：房天下廣州
這塊地成功出讓，是繼縵云廣州、越秀·觀樾、合景臻頤府之后，世界大觀片區(qū)的又“新勢力”。憑借規(guī)劃指標優(yōu)勢及舊改紅利，該低密地塊有望成為天河高端住宅市場的重要補充，未來發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?/p>
天河政府網(wǎng)
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