1996年8月18日,，廣州天河城購物中心（TEEMMALL）正式開業(yè),，成為中國內(nèi)地最早運營的大型購物中心，總建筑面積約16萬平方米,。天河城開啟了中國購物中心元年。此后,，內(nèi)地的購物中心在走過探索與穩(wěn)步發(fā)展的階段后,，從2012年開始駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

　　經(jīng)營至今已第29年，這個“中國第一Mall”正在進(jìn)行一次重大變革,。記者獲悉,，廣州天河城已緊鑼密鼓啟動為期三年（2024—2026年）的改造升級計劃，覆蓋購物中心內(nèi)裝,、外立面及寫字樓公共區(qū)域三大重點,。

　　值得注意的是，這次改造范圍之廣,、動作之大，屬開業(yè)以來第一次,，且將探索在成熟商業(yè)項目“無感”施工的創(chuàng)新模式,，真正做到不停業(yè),、不影響商戶正常經(jīng)營和顧客體驗,。

　　對任何商業(yè)項目而言,，外立面和戶外空間直觀反映了品牌形象和吸引力。在正式實施外立面煥新之前,，廣州天河城率先于去年9月完成了戶外園林綠化改造工程,。東門、南門,、西門綠化由原來相對封閉的傳統(tǒng)花壇式景觀，升級為開放,、連貫且兼具便民功能性的現(xiàn)代花園式廣場,，商業(yè)氛圍顯著提升，更貼近當(dāng)下年輕消費群體的“第三空間”需求,。

更簡潔的步行動線

更開放的戶外空間

有效拉近的不僅是消費者的步行動線

更是天河城與廣州的城市煙火氣

　　在此基礎(chǔ)上,，新外立面設(shè)計汲取了鉆石璀璨光輝的靈感，融入天城星河概念,；同時構(gòu)建從“低區(qū)地面景觀游逛體系”到“中段流動浪型幕墻”,，再到“高處層疊綠色露臺”的三級空間結(jié)構(gòu),，以高低錯落的視覺效果打破原有的盒子式封閉感,，為城市中軸帶來更多生態(tài)活力與律動,。

　　經(jīng)營長達(dá)近29年,，針對大眾刻板印象中的空間感不足、硬件老化等痛點,，廣州天河城一方面通過室內(nèi)機(jī)電改造釋放層高,，同時優(yōu)化停車場動線和硬件設(shè)施，以及將結(jié)合戶外天臺改造拓展戶外休閑空間,。

　　具體來看,，項目將重點規(guī)劃車行、人行分區(qū),，加入主題概念增強(qiáng)導(dǎo)視性元素,，在確保安全的同時提升便捷度；此外在B1層人流熱點區(qū)位新增垂直動線,，大幅提升商場與停車場之間的人流通行效率,，并帶動周邊商鋪人氣。

　　全新釋放的天臺空間,，將打造成空中花園,，增加休閑娛樂設(shè)施，這也是廣州天河城順應(yīng)戶外體驗和市場趨勢的針對性舉措，不僅將為都市人群創(chuàng)造一個親近自然的專屬“綠洲”,，而且將引入寵物公園概念,，在寸土寸金的市中心商圈構(gòu)建人寵共融的社交互動空間。

　　按照規(guī)劃,，廣州天河城將于2026年8月完成改造,，變身為一座更具活力和吸引力的消費中心?！　?/p>

　　記者獲悉,，除卻天河城，天河路商圈內(nèi),，天環(huán)等多家載體也在醞釀升級,。

　　隨處可見的綠植、伴隨季節(jié)和消費主題不停更新的藝術(shù)展覽……今年,，“公園式”商場流行,，天河路商圈內(nèi)的各大載體，也打破傳統(tǒng)商業(yè)空間邊界,，將自然生態(tài)與消費場景深度融合,。

　　在正佳廣場商業(yè)空間內(nèi)，垂直分布了海洋,、雨林,、雪地、恐龍世界,、天文宇宙等多種生態(tài)場景,，形成了獨特的“立體自然矩陣”，突破了傳統(tǒng)商業(yè)空間的局限,，讓顧客在不同樓層就能體驗到不同的自然生態(tài),。天環(huán)廣場則通過大面積綠植景觀、開放式外擺區(qū)等設(shè)計,，將購物空間轉(zhuǎn)化為舒適愜意的“城市綠洲”,。

　　其實,，近年來,，從智慧化升級、載體煥新到暢順交通,，天河路商圈從未停下“升級”腳步，持續(xù)解鎖新業(yè)態(tài),、新玩法,。

　　在廣州，天河路與體育東路交叉的十字路口,，被稱為廣州“最繁忙的十字路口”，承載著萬菱匯,、正佳廣場,、天環(huán)廣場,、天河城、太古匯等廣州知名商場與地鐵體育中心站,、體育西路站、石牌橋站之間的客流交互,。

　　據(jù)@廣州地鐵,，目前，天河路—體育東路人行地道工程建設(shè)正在進(jìn)行中,，施工單位計劃于2024年11月6日23時起至2025年6月30日止,，對天河路體育東路十字路口東南側(cè)（萬菱匯西北門）進(jìn)行圍蔽施工。

　　根據(jù)此前的工程規(guī)劃,，天河路—體育東路人行地道總長為151米,，建設(shè)面積2770平方米。其中,，南側(cè)地道斜穿體育東路,，連接萬菱匯西門和廣晟大廈東側(cè)人行道，長57.7米,，結(jié)構(gòu)凈寬7.4米,；東側(cè)地道下穿天河路，從萬菱匯西北門連接廣東外經(jīng)貿(mào)大廈,，長93米,，結(jié)構(gòu)凈寬6米，連接BRT石牌橋站,，可以滿足天河路兩側(cè)的行人過街通行,。人行地道共設(shè)置8個出入口，分別位于萬菱匯西側(cè)及北側(cè)和負(fù)一層,、天河路中BRT站臺,、廣東外經(jīng)貿(mào)大廈西側(cè),、南側(cè)及廣晟大廈東側(cè)。

　　人行地道建成后,，將承擔(dān)周邊地塊與地鐵體育中心站,、地鐵石牌橋站、BRT石牌橋站,，以及周邊商業(yè)體之間的過街客流,，地面行車、地下行人的方式可有效實現(xiàn)人車分流,，提高行車效率減輕交通擁堵的同時,，保障行人過街安全。

　　“公園式”商場扎堆“最繁忙十字路口”,，商圈載體持續(xù)煥新升級,，將為天河路商圈孕育更多消費活力和發(fā)展動能。

　　自獲批培育國際消費中心城市以來,，廣州商圈全面升級,。傳統(tǒng)商圈提質(zhì)增效，核心商圈加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型,，示范效應(yīng)明顯,。北京路商圈、天河路商圈表現(xiàn)突出,，拿下商務(wù)部全國示范步行街（商圈）,、全國示范智慧商圈、智慧商店等7個榮譽稱號,，數(shù)量全國第一,。

　　今年1月，2024年全國商圈商業(yè)力TOP100名單公布,，天河路—珠江新城商圈位列第三,。其中在高級次商業(yè)載體入駐數(shù)量這一核心指標(biāo)上，天河路—珠江新城商圈排名全國第一,。截至2024年底,，該商圈已有太古匯、K11等8個高級次商業(yè)載體先后入駐,。

　　數(shù)據(jù)顯示,，2021年至2024年8月，天河路—珠江新城商圈共吸納306家首店品牌,，位居全市首店引進(jìn)數(shù)量榜首,，占全區(qū)首店總數(shù)的84.06%,。天河路商圈2024年客流量超6億人次,，穩(wěn)坐“流量王座”，商圈憑借其強(qiáng)大的商業(yè)吸引力，已成為廣州首發(fā)經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域,。

　　此前,，《廣州市重點商業(yè)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2020—2025年）》提到，將進(jìn)一步壯大天河路至珠江新城的商圈規(guī)模,，致力于打造世界級綜合消費軸心,。同時，加快珠江新城與金融城周邊商業(yè)消費區(qū)的建設(shè)步伐,，充分利用商業(yè)地標(biāo),、體育賽事以及濱江觀光等多元要素，創(chuàng)新商文體旅展融合的消費模式,，從而構(gòu)建出全球城市核心高端消費功能的集聚區(qū),，其特點在于更高能級、更高濃度以及更高混合度的消費環(huán)境,。

　　從發(fā)展來看,，珠江新城K11升級調(diào)改，打造重奢品牌聚集地,；天河城29年來首次“大變身”,，載體的持續(xù)升級，將助力重塑商圈格局,，引入更多國際一線品牌,、米其林餐飲，持續(xù)完善高端消費生態(tài),，更為廣州發(fā)展“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”,、建設(shè)國際消費中心城市提供有力支持。

　　從布局來看,，金融城商圈也在不斷落成,，新興商業(yè)體將推動天河現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。去年年初,，集綜合交通樞紐設(shè)施,、社交商業(yè)體于一體的金融城廣場進(jìn)行第一次泛光照明測試，目前項目已是完工狀態(tài),，正處于招商階段,，預(yù)計2025年下半年開業(yè)，和城軌開通同步,。

　　依托金融城廣場,，廣州國際金融城將新增8萬多平方米的“流量要塞”，打造成擁有甲級寫字樓,、高端商場,、高端商務(wù)酒店,、酒店式品牌公寓，更有嶺南風(fēng)情街和百萬級商業(yè)空間綜合體,。此外,，金融城最大商業(yè)地標(biāo)廣州君超中心將于今年開業(yè)，年客流預(yù)計超千萬人次,。

　　在天河,，瞄準(zhǔn)全球城市核心高端消費功能的集聚區(qū)，世界級綜合消費軸心再擴(kuò)張,。