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補上“最后一塊拼圖”,!“黃金區(qū)間”掘進萬億商圈

發(fā)表時間:2023-05-23 18:59:23 信息來源:投資天河 瀏覽量: -
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  近日,廣州萬菱匯商場門口,,一座臨時人行天橋將架起,,為即將開工的“天河路-體育東路人行地道”工程做準備,;另一邊,,天河路商圈地下,,地鐵10號線天河路段-廣州大道中(下稱“天廣區(qū)間”)的盾構機悄然掘進,為商圈地鐵填補建設“最后一塊拼圖”,。

  據(jù)了解,,根據(jù)規(guī)劃,地下通道有望串聯(lián)起周邊的商業(yè)體與地鐵站,,構成“超級地下走廊”,,進一步打通天河路商圈的地下空間。

  從客流的動向來看,,人行地道工程旨在提升商圈交通“內循環(huán)”,,而地鐵10號線天河路站的建設,則是進一步加密軌道覆蓋密度,,疏解3號線尤其是體育西路站的客流壓力,,為天河路商圈暢通交通“外循環(huán)”。

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天河路-體育西路路口俯瞰

  全國首個突破萬億銷售額的天河路商圈,,銘刻著地鐵建設對城市發(fā)展的深刻影響,。在體育西路站上蓋,天河城從1996年開業(yè)到現(xiàn)在已走過27年,,仍然是全國營收最強勁的商業(yè)體之一。天河城之后,,地鐵沿線的廣百,、正佳、時尚天河,、萬菱匯,、太古匯、天環(huán)等大型購物中心相繼開業(yè),,地鐵為商圈輸送大量客流,,催生天河路商貿業(yè)從商場向商圈成型。

  隨著“天廣區(qū)間”掘進天河路,,“華南第一商圈”的地鐵覆蓋密度有望繼續(xù)領跑全國,。在不到1平方公里的面積內,將有6個地下軌道站點布設其中,,高密度商業(yè)空間與高密度地鐵站點相匹配,,提高客流交互效率,為打造世界級地標商圈,、加快建設國際消費中心城市注入澎湃的地鐵動能,。

  新建人行地道

  紓解“最繁忙十字路口”

  在廣州,,天河路與體育東路交叉的十字路口,被稱為廣州“最繁忙的十字路口”,,承載著萬菱匯,、正佳廣場、天環(huán)廣場,、天河城,、太古匯等廣州知名商場與地鐵體育中心站、體育西路站,、石牌橋站之間的客流交互,。

  人氣加成下,萬菱匯門口即將架起的臨時人行天橋被人們所關注,。這座臨時人行天橋為配合“天河路-體育東路人行地道”(下稱“人行地道”)建設而架起,,也是人行地道開工的必要條件。

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萬菱匯門口即將架起臨時人行天橋

  “人行地道的建設將占用萬菱匯門口的南北向過街人行道,,石牌橋BRT站的人行道也將部分拆除,,屆時行人過街和進入BRT站臺就要通過人行天橋完成?!必撠熓┕さ闹需F十六局工作人員介紹,,待人行地道建成使用后,路口的南北向人行過街功能恢復,,臨時人行天橋也將拆除,。根據(jù)現(xiàn)場的施工告示牌,臨時人行天橋的施工工期為90天,,預計可在7月底前完成,。

  實際上,天河路-體育東路人行地道規(guī)劃已久,。早在2017年,,天河路商圈商品銷售總額突破1萬億元大關,日客流量峰值達400萬人次,,躋身國內首個萬億元級商圈,。但伴隨商業(yè)繁榮擴張,天河路商圈的交通堵塞嚴重,,道路規(guī)劃與商業(yè)發(fā)展不完全匹配,。

  今年“五一”小長假數(shù)據(jù)顯示,廣州天河路商圈僅假期頭三天(4月29日,、30日,,5月1日)人流量已達600萬人次,創(chuàng)近年新高,。每日,,巨大的人流在天河路與體育東路交叉口聚集,,行人過街與地面車流人車爭行,存在安全隱患,。

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人行天橋將承擔行人過街和進入BRT站臺的功能

  人行地道建成后,,將承擔周邊地塊與地鐵體育中心站、地鐵石牌橋站,、BRT石牌橋站,,以及周邊商業(yè)體之間的過街客流,地面行車,、地下行人的方式可有效實現(xiàn)人車分流,,提高行車效率減輕交通擁堵的同時,保障行人過街安全,。

  現(xiàn)場的施工信息公示顯示,,人行地道將從萬菱匯下穿天河路至廣東外經貿大廈,并連接路中的BRT石牌橋站,。出入口連接萬菱匯廣場負一層(可通往3號線石牌橋站),,廣東外經貿大廈側的出口與地鐵體育中心站A口相距不遠。

  此外,,施工的場地平面圖也顯示,,人行地道有望與路口西南角(正佳廣場側)連接,路口北側也有通道指向路口西北角,,結合現(xiàn)有的正佳廣場人行地道來看,,這個最繁忙十字路口的人行地道未來或將形成地下回形走廊,全面下沉過街客流,。

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人行地道將從萬菱匯下穿天河路至廣東外經貿大廈,,并連接BRT站臺

  天河路商圈的

  “最后一塊地鐵拼圖”

  天河路-體育東路人行地道,由于與在建的地鐵10號線隧道有所重疊,,考慮到降低施工風險,因此與地鐵10號線一同統(tǒng)籌建設,,共同組成天河路萬億商圈“地下城”的一部分,。

  10號線天河路站是天河路商圈地鐵建設“最后一塊拼圖”,車站主體位于人行地道向西約500米處的地下,,在天河路與體育西路交叉路口東側,,現(xiàn)BRT體育中心站正下方。

  隨著10號線的盾構掘進“宇宙中心”,,天河路商圈的地鐵站密度有望繼續(xù)領跑全國,,在不到1平方公里的面積內,將擁有6個地鐵站,,分別是3號線與1號線的換乘站體育西路站,、1號線體育中心站 ,,3號線石牌橋站,APM線的天河南站與體育中心站,,以及在建中的天河路站,。

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不到1平方公里的面積內,將擁有6個地鐵站

  值得注意的是,,由于10號線需要下穿3號線,,天河路站主體埋深較深,加之地處繁華商圈,,車流人流繁忙,,將采用拱蓋法暗挖施工,在天河路北側設立暗挖豎井,,減少對天河路行車的影響,。規(guī)劃中,天河路站的地鐵出入口將分別通向天河路南北兩側,。

  目前,,天河路站正在進行車站主體結構的頂板施工。10號線天河路站至石牌橋站區(qū)間長約1145米,,東接既有3號線支線石牌橋站,。未來,現(xiàn)有3號線支線(天河客運站-石牌橋站)將與10號線貫通運營,。

  這也意味著,,天河城北側與西南側將有兩個地鐵站,即天河路站與體育西路站,,兩站之間的直線距離約200多米,,兩站之間的換乘通道由于周邊商業(yè)體眾多,管線復雜遷改難度高,,推行難度比主體站暗挖更高,。目前,換乘通道建設方案仍未最終確定,。

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天河路站采用拱蓋法暗挖施工,,在天河路北側設立暗挖豎井

  價值連城的

  “天廣區(qū)間”

  地鐵10號線經天河路站西行的下一站,是廣州大道中站,。目前,,“天廣區(qū)間”盾構機已下穿多個風險點,包括上跨未開通的13號線,、下穿既有1號線,、下穿中山一立交,從廣州大道中掘進至天河路。

  從空中俯瞰,,廣州大道中站500多米長的車站中,,86米采用暗挖、70米明挖,,另有300多米采取半蓋挖的方式,。中鐵十六局工作人員告訴記者,天廣區(qū)間隧道貫穿天河商業(yè)中心,、珠江新城等城市核心區(qū),,地理位置特殊、交通疏解復雜,,施工場地不足2000平方米,,且管線眾多,光施工中遷改的管線就多達13條,,分洪渠還橫跨車站范圍,,從珠控國際中心以南,因無遷改路由,,車站只能采取蓋挖法利用非汛期完成分洪渠遷改,,以確保分洪渠的正常使用,管線遷改及分洪渠遷改耗時兩年,。

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從空中俯瞰廣州大道中站

  根據(jù)施工平面圖,,廣州大道中站將在廣州大道兩側設置出入口。東側出入口處于金穗路南北兩側,,附近有超甲級寫字樓邦華環(huán)球廣場,、甲級商務寫字樓珠控國際中心等商務寫字樓;西側出入口位于越秀區(qū)現(xiàn)琥珀廣場前,,周邊有南方智媒產業(yè)園,、南方同創(chuàng)匯、289藝術園區(qū)等文化產業(yè)園區(qū),,其中289藝術園區(qū)在過去的兩年內,,實現(xiàn)了42億元的產值規(guī)模

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廣州大道中站西側出入口位于越秀區(qū)現(xiàn)琥珀廣場前

  “天廣區(qū)間”被視為10號線上的“黃金區(qū)間”,,一頭連著萬億級天河路商圈,,一頭連著廣州最繁華的CBD珠江新城,足以與價值連城的3號線“體育西路-珠江新城”區(qū)間相媲美,。

  地鐵客流,歷來是“千年商都”廣州商業(yè)繁榮的風向標,。作為消費大市,,廣州地鐵不僅服務于日常通勤,更便利于市民吃喝玩樂出行。周末和節(jié)假日的廣州地鐵客流量往往反超國內其他一線城市,,各大型商圈,、休閑及餐飲較密集的地鐵站點客流增長明顯。今年“五一”假期,,廣州地鐵在4月28日至5月3日6天內,,總客流量達到5783萬人次,日均客流達963.88萬人次,,高居全國第一,。體育西路站是假期中客運量最高的單個車站,單日客流量達258.0萬人次,。

  地鐵客流凸顯商圈人氣的火爆,。今年3月,廣州市人民政府印發(fā)實施全國首部國際消費中心城市主題規(guī)劃《廣州市建設國際消費中心城市發(fā)展規(guī)劃(2022—2025年)》,,提出整合天河路商圈及其周邊地區(qū)商貿資源,,優(yōu)化拓展商圈發(fā)展空間,推動商圈業(yè)態(tài)轉型升級,,提升天河路商圈整體發(fā)展能級,。

廣州的商業(yè)發(fā)展歷程表明,地鐵建設始終是商圈發(fā)展的重要推動力,。地下空間的延伸進一步擴大商圈客流的容納量和承載力,。未來,隨著地鐵建設陸續(xù)收官,,地下通道建設成型,,各大商業(yè)體的地下空間有望打通。在萬億級的天河路商圈地下,,市民游客自如穿梭,,釋放更大的消費潛“利”。

(注:文章涉及未開通的車站名稱,,僅為工程暫定名稱,,標準站名應以市政府批準公布為準。)

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