為舉辦第六屆全國運動會,，1984年天河體育中心破土動工,；1985年5月，經(jīng)國務(wù)院批復(fù)同意,，以體育中心得名,，天河區(qū)正式得以建立。從時間線來看,，天河體育中心一帶可以說是天河建區(qū)后最初發(fā)展的地方,。從空間線來看，天河體育中心在城市中軸線上也占據(jù)著地標的位置,。

　　38年彈指一揮間,，一幢幢地標建筑沿著城市中軸線和珠江拔地而起，刷新著城市天際線,。天河北,、珠江新城、廣州國際金融城三大板塊組成的天河中央商務(wù)區(qū)（下稱“天河CBD”）,，成為全國300米以上高樓最集中的區(qū)域,，總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟蓬勃發(fā)展,，顯示度和含金量十足。這片曾經(jīng)是老廣人口中的“東郊”菜地,，如今成為廣州最強的經(jīng)濟引擎和最具代表性的世界級城市名片,。

作為廣州高端載體的代表，天河CBD的商務(wù)樓吸引了大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐

　　天河CBD分區(qū)域分階段進行開發(fā)建設(shè),，是國內(nèi)三大CBD之一,。直到2012年廣州國際金融城的規(guī)劃出爐，天河CBD區(qū)域的格局才最終落定——北至廣州東站,、南面珠江,、西臨廣州大道、東接黃埔區(qū),，規(guī)劃總面積約20平方千米,，主要分為天河北、珠江新城,、廣州國際金融城3個片區(qū),。

　　最早崛起的是天河北片區(qū),。從1987年到1997年，伴隨著“六運會”舉辦,、廣州火車東站和中信廣場落成,，以天河體育中心為核心，天河北逐步發(fā)展形成了多功能,、復(fù)合化的商業(yè)中心,，同時天河路商圈逐步成型。此時,，一條城市軸線將燕嶺公園（瘦狗嶺）,、廣州火車東站、中信大廈以及天河體育中心串聯(lián)起來,，但延伸到六運住宅小區(qū)就被截斷了,。直到珠江新城的規(guī)劃設(shè)計確定后，這條軸線才得以延續(xù),。

　　早于1992年,，廣州市政府就確定規(guī)劃珠江新城為CBD，但由于規(guī)劃,、經(jīng)濟發(fā)展各種原因,，珠江新城2005年前后才進入全面建設(shè)期。2009年,，廣州第一座400米以上的大樓——廣州國際金融中心,，廣州市民俗稱的“西塔”在珠江新城落成。往后,，高樓大廈如同雨后春筍般拔地而起,。隨著廣州亞運會舉辦和花城廣場、海心沙公園,、“四大公建”和東西雙子塔投入使用,，廣州新城市中軸線打通，珠江新城已發(fā)展為成熟的中央商務(wù)區(qū)和廣州城市客廳,。

　　從珠江新城沿著珠江一路向東,，一座新城正在崛起。2011年省,、市開始謀劃推動,，2013年正式啟動建設(shè)，廣州國際金融城走過十年,，整體納入廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)后,，建設(shè)明顯加速，中國人壽大廈、廣發(fā)銀行總部大樓“雙子塔”于近期雙雙封頂,，已有10棟高品質(zhì)樓宇啟動招商,。

　　廣東省青年攝影家協(xié)會主席溫毅強的家里可以看到整個天河CBD，他既是CBD的老鄰居,，也是CBD一路發(fā)展的見證人,。“我看著東塔,、西塔一天天長起來,，沒有CBD內(nèi)那么多樓宇的付出和努力，就沒有今天天河CBD美麗的天際線,?！彼锌馈?/p>

　　廣州經(jīng)濟發(fā)展,、CBD升級發(fā)展,、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級和寫字樓市場需求四者關(guān)系密不可分。房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)高力國際發(fā)布的一份研究報告稱,，珠江新城商務(wù)樓宇的外形設(shè)計,、硬件配套、租金及定位方面,，均見證了廣州經(jīng)濟和所在企業(yè)從騰飛到轉(zhuǎn)型升級再到與國際接軌的發(fā)展歷程,。

　　天河CBD是全中國300米以上高樓最集中的區(qū)域。俯瞰天河中央商務(wù)區(qū),，124棟商務(wù)樓宇鱗次櫛比,。在廣州市甲級商務(wù)寫字樓評定中，天河CBD樓宇質(zhì)量領(lǐng)跑全市,，彰顯“天河品牌”,。更為難得的是，天河CBD的樓宇空置率是一線城市CBD中最低的,。作為廣州高端載體的代表,，天河CBD的商務(wù)樓吸引了大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

　　廣信君達律師事務(wù)所于1993年成立,，由最初僅有的4名執(zhí)業(yè)律師、3名行政人員發(fā)展到如今僅廣州總部就超650名律師的規(guī)模,。2017年,，廣信君達作為首批簽約租戶，率先進駐廣州第一高樓——廣州國際金融中心,，一舉租下兩層多的空間,，租期長達十一年。而東塔是當(dāng)之無愧的“大狀樓”：530米高的大樓內(nèi),，有2000多名律師執(zhí)業(yè),，律所和律師數(shù)均列全市各樓宇第一,。

　　廣信君達律師事務(wù)所名譽主任王曉華認為，天河CBD集聚眾多高端品牌企業(yè)的總部和分支機構(gòu),，以法律行業(yè)為例,，這些企業(yè)和機構(gòu)對于法律、金融等高端服務(wù)的需求量巨大,，是律所賴以生存發(fā)展的重要生命力來源,。大量律師事務(wù)所為區(qū)域內(nèi)企業(yè)提供高質(zhì)量的法律服務(wù)，吸引更多企業(yè)落戶天河,，進一步增強了產(chǎn)業(yè)聚集,，不同發(fā)展階段的企業(yè)都可以高效便捷地鏈接市場資源、匹配合作伙伴,。

　　一座座商務(wù)樓宇中,，活躍著一家家企業(yè)，匯聚起發(fā)展的澎湃動力,。如今,，天河CBD以總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟為主,，形成金融業(yè),、新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)和高端專業(yè)服務(wù)業(yè)等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群,。天河CBD建筑面積超過1500萬平方米的樓宇群,，以一個個“小支點”，撬動起天河GDP總量連續(xù)16年位居全市之首的“大經(jīng)濟”,，天河因此成為粵港澳大灣區(qū)“樓宇經(jīng)濟”最為亮眼的“坐標”,。據(jù)統(tǒng)計，天河CBD稅收貢獻超1億元的樓宇已達90棟,。

　　根據(jù)新發(fā)布的《天河區(qū)支持重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)落戶入駐商務(wù)樓宇發(fā)展若干措施》,，對滿足條件的現(xiàn)代都市工業(yè)總部企業(yè)，數(shù)字服務(wù)出口企業(yè)和數(shù)字文化出口企業(yè),，天河支持其落戶入駐全區(qū)商務(wù)樓宇,，為企業(yè)提供20萬元到120萬元不等的一次性租金補貼。支持現(xiàn)代都市工業(yè)總部,、工業(yè)軟件,、信創(chuàng)軟件和制造類、軟件類榜單企業(yè)落戶入駐區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè),，打造“樓宇經(jīng)濟”的“升級版”,。

　　對于企業(yè)而言,，發(fā)展的機遇在于優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)生態(tài),，也在于市場化、法治化,、國際化營商環(huán)境,。優(yōu)化營商環(huán)境非一朝一夕之事。從“一照通行”“一窗通辦”到“一網(wǎng)通辦”“跨域通辦”,，從到惠企政策兌現(xiàn)“一門式”集成到“免申即享”極簡兌現(xiàn)……天河改革的腳步不停,，堅持做好營商“加減法”，釋放市場主體活力,，厚植營商環(huán)境發(fā)展沃土,，以實實在在的服務(wù)給出答案。

　　京東安聯(lián)財產(chǎn)保險有限公司就是將總部設(shè)在天河CBD的一家金融企業(yè),，良好的營商環(huán)境是企業(yè)落戶天河的原因,。“天河有著優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境和企業(yè)資源,，吸引不少金融保險機構(gòu)進駐,，這為日常加強同行之間的交流提供了便利?！毕嚓P(guān)負責(zé)人表示,。廣州中望龍騰軟件股份有限公司副總經(jīng)理也對天河的營商環(huán)境表示欣賞?！斑@里不是管理導(dǎo)向,，而更傾向于一種服務(wù)導(dǎo)向。我們能夠感受到務(wù)實,、開放,、包容的服務(wù)作風(fēng)?！北M管廣州其他區(qū)也曾提供給中望更優(yōu)惠的條件,，但企業(yè)一直都沒有離開天河。

　　在平臺空間,、產(chǎn)業(yè)生態(tài)和高端要素等多重吸引力之下，天河對企業(yè)的吸引力與日俱增，真正形成高質(zhì)量發(fā)展的“活力之源”,。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，天河企業(yè)數(shù)量達到51.1萬家，數(shù)量全廣州第一,，近年來一直保持20%以上的增速,，今年以來平均每天新增企業(yè)超600家。