站在新一年的起點(diǎn)上
回顧2024年金融城都有哪些高光時(shí)刻
今年
又將有哪些大動(dòng)作,？
金融城土拍大年
多個(gè)重點(diǎn)地塊成功出讓
在去年2月的天河區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，相關(guān)負(fù)責(zé)人提出要上下聯(lián)動(dòng),，實(shí)現(xiàn)用地招商“新突破”,，盡快實(shí)現(xiàn)金融城東區(qū)產(chǎn)業(yè)用地出讓的“開(kāi)門紅”等。
回顧全年的土拍表現(xiàn)
金融城交出了一份可圈可點(diǎn)的“成績(jī)單”
2024年6月
蜂助手旗下廣東豐當(dāng)科技有限公司以總價(jià)66047萬(wàn)元成功競(jìng)拍廣州國(guó)際金融城東區(qū)AT101825地塊,，地塊計(jì)容建筑面積43000平方米,。項(xiàng)目于2024年9月正式開(kāi)工，未來(lái)將投資20億元在此建設(shè)企業(yè)全球總部,。
2024年9月
金融城西區(qū)AT080722宗地（南方面粉廠地塊）由保利以總價(jià)約117.6億元競(jìng)得,，溢價(jià)率高達(dá)33.4%，成為廣州年度總價(jià)最貴地塊，成交時(shí)創(chuàng)下了2024年全國(guó)土拍總價(jià)紀(jì)錄,，預(yù)計(jì)后期也將打造為金融城一線南向望江高實(shí)用率豪宅,。天河區(qū)新“地王”在金融城的誕生，也提升了廣州土地市場(chǎng)的整體熱度,。
2024年10月
金融城東區(qū)AT091415地塊由廣州珠實(shí)地產(chǎn)有限公司,、廣州市城投發(fā)展控股有限公司、廣東省潤(rùn)投咨詢有限公司,、廣州南沙交通投資集團(tuán)有限公司以16.06億競(jìng)得,，折合樓面價(jià)則為50269元/平方米。
2024年11月
廣州國(guó)際金融城東區(qū)AT101828地塊被廣州四三九九信息科技有限公司成功競(jìng)得,，同樣作為企業(yè)的未來(lái)總部用地,。該地塊處于南向臨江“頭排”絕佳位置，享有低密度容積率,，是游戲行業(yè)首個(gè)南向臨江一線地塊,。
2024年12月
保利發(fā)展旗下公司拿下金融城西區(qū)兩宗地塊，成交額達(dá)70.22億元,，地塊為廣州絹麻紡織廠舊址,，與此前成交的南方面粉廠地塊相距不遠(yuǎn)。
此外
金融城片區(qū)內(nèi)相關(guān)樓盤項(xiàng)目
也有亮眼的成交表現(xiàn)
今年國(guó)慶,，廣州·鵬瑞1號(hào)創(chuàng)下了單價(jià)27.69萬(wàn)元/平方米,、單套總價(jià)超過(guò)2億元的成績(jī)，刷新廣州江景大平層的網(wǎng)簽記錄,。有行業(yè)媒體統(tǒng)計(jì)指出,，廣州所有20萬(wàn)元/平方米以上的成交記錄，歷史上46套,，其中有37套就誕生在金融城,，占比超過(guò)八成。
據(jù)了解
金融城起步區(qū)和東區(qū)共有產(chǎn)業(yè)用地59宗
現(xiàn)已成功出讓42宗
其中2024年共有
5宗產(chǎn)業(yè)+住宅地塊成功出讓
在產(chǎn)城融合的主賽道上
金融城呈現(xiàn)出
高端住宅與科技,、金融總部
同頻共振的發(fā)展畫卷
基礎(chǔ)設(shè)施與商業(yè)配套不斷完善
促進(jìn)流量集聚
交通動(dòng)脈的貫通是流量的基礎(chǔ)
在金融城
高效聯(lián)通的交通體系正加速推進(jìn)
2024年10月，廣州國(guó)際金融城起步區(qū)臨江大道隧道正式開(kāi)放通車,，有利于緩解臨江大道周邊的交通壓力,，為剩余臨江大道建設(shè)工程地面道路施工提供必要條件，并為金融城起步區(qū)內(nèi)各樓棟入駐提供基礎(chǔ)條件,。
2024年12月,，廣州國(guó)際金融城東區(qū)臨江大道東延線（車陂涌以西段800米）及縱二路貫通，大大完善了廣州國(guó)際金融城東區(qū)周邊道路配套,，還能有效優(yōu)化東區(qū)交通環(huán)境問(wèn)題,，更好地服務(wù)廣州國(guó)際金融城東區(qū)屬地企業(yè)。
與此同時(shí)，金融城商圈也在不斷落成,。去年年初,，集綜合交通樞紐設(shè)施、社交商業(yè)體于一體的金融城廣場(chǎng)進(jìn)行第一次泛光照明測(cè)試,，目前項(xiàng)目已是完工狀態(tài),，正處于招商階段，預(yù)計(jì)2025年下半年開(kāi)業(yè),，和城軌開(kāi)通同步,。
依托金融城廣場(chǎng)，廣州國(guó)際金融城將新增8萬(wàn)多平方米的“流量要塞”,，打造成擁有甲級(jí)寫字樓,、高端商場(chǎng)、高端商務(wù)酒店,、酒店式品牌公寓,，更有嶺南風(fēng)情街和百萬(wàn)級(jí)商業(yè)空間綜合體。此外,，金融城最大商業(yè)地標(biāo)廣州君超中心將于今年開(kāi)業(yè),，年客流預(yù)計(jì)超千萬(wàn)，這些新興商業(yè)體將推動(dòng)天河現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),。
金融方城全面封頂
吸引產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與企業(yè)進(jìn)駐
隨著交通設(shè)施的完善
新建樓宇陸續(xù)投入使用
金融城建設(shè)更是加速駛?cè)肟燔嚨?/p>
2024年12月,，廣州國(guó)際金融交易廣場(chǎng)項(xiàng)目大樓主體結(jié)構(gòu)封頂，也意味著金融城起步區(qū)最核心的區(qū)域——金融方城全面封頂,，成為金融城史上新的里程碑,，是廣州、天河區(qū)域產(chǎn)業(yè)進(jìn)階的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),。整個(gè)片區(qū)框架基本成型,，為產(chǎn)業(yè)集聚按下“加速鍵”。
據(jù)了解,，廣州國(guó)際金融城已有25座甲級(jí)寫字樓在建,、交付，總建筑面積超240萬(wàn)平方米,。
其中,，廣州國(guó)際金融城起步區(qū)共有18棟樓宇啟動(dòng)招商，11棟已投入使用,；
金融方城區(qū)域內(nèi)有15棟寫字樓,，部分已順利交付使用。
截至目前,，金融城起步區(qū)已引進(jìn)廣發(fā)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、廣州銀行、太平保險(xiǎn),、新華人壽,、中國(guó)人壽等14家金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部，東區(qū)匯聚酷狗音樂(lè),、尚品宅配,、好萊客、詩(shī)悅,、四三九九等總部,，北區(qū)集聚了120多家信息科技、文化傳媒企業(yè),，“金融+數(shù)智經(jīng)濟(jì)”的產(chǎn)業(yè)集聚勢(shì)頭顯著,。
展望2025年，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，金融城將迎來(lái)全面加速階段,，以核心區(qū)位和全新載體服務(wù)金融業(yè)與人工智能和數(shù)字經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，成為廣州產(chǎn)業(yè)聚集下一站,。
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