定了！天河智慧城核心區(qū)將建門戶地標(biāo),！
發(fā)表時(shí)間：2021-06-28 16:05:18
信息來源：廣州日?qǐng)?bào)
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日前,，天河智慧城核心區(qū)科韻路東側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃在廣州市規(guī)委會(huì)上獲得通過,，控規(guī)修改范圍面積46.1公頃,，西側(cè)為岑村機(jī)場(chǎng)及大觀凈水廠。 ● 引入高品質(zhì)商業(yè)綜合體,，打造無界共享的交往客廳,；
● 聯(lián)動(dòng)城際、公交首末站及智能網(wǎng)聯(lián)新型交通,，形成交通服務(wù)樞紐節(jié)點(diǎn),；
● 打造科技匯聚的產(chǎn)業(yè)高地，構(gòu)建引領(lǐng)未來的智聯(lián)汽車主題產(chǎn)業(yè),。
項(xiàng)目位置圖
位于智慧城核心區(qū),，緊鄰岑村機(jī)場(chǎng)
地塊位于廣州市天河區(qū)智慧城核心區(qū)，華南快速干線以東,、廣州環(huán)城高速以北,。項(xiàng)目地塊距離廣州東站約6公里、距離珠江新城約7公里,。本次控規(guī)修改范圍面積46.1公頃,，西側(cè)為岑村機(jī)場(chǎng)及大觀凈水廠，北側(cè)為岑村物業(yè),，東側(cè)為菠蘿山保障房及舊廠,，地塊內(nèi)部原為岑村農(nóng)田,，目前已收儲(chǔ),，現(xiàn)狀為空地。 據(jù)悉,，原控規(guī)中該地塊內(nèi)規(guī)劃有人工湖,，但廣州市河涌水系規(guī)劃中已無該規(guī)劃湖泊，而且根據(jù)原省國土資源廳關(guān)于嚴(yán)禁開挖人工湖的規(guī)定,，需對(duì)原控規(guī)的規(guī)劃水域進(jìn)行優(yōu)化,。此外，廣園快速路以北智慧城核心區(qū)20平方公里內(nèi)現(xiàn)狀僅1處商業(yè)綜合體（萬科商業(yè)廣場(chǎng)）,，無法滿足周邊產(chǎn)業(yè)及居住人群商業(yè)服務(wù)及公共服務(wù)需求,，亟待優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)及公共服務(wù)中心建設(shè)。廣佛東環(huán)金融城-智慧城區(qū)間已開始施工,，本項(xiàng)目緊鄰智慧城站,，是區(qū)域重要交通節(jié)點(diǎn)，連接金融城,、琶洲,、科學(xué)城,、廣州南站等重點(diǎn)平臺(tái)，具有較強(qiáng)的商業(yè)商務(wù)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展價(jià)值,。此外,，天河智慧城是廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要?jiǎng)?chuàng)新節(jié)點(diǎn)，是推動(dòng)產(chǎn)城融合的重要地區(qū),，地塊周邊交通便利,，有較好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀航拍圖
4條軌道交通匯聚,，打造交通樞紐節(jié)點(diǎn)
以“天河綠心,、智聯(lián)源點(diǎn)”為愿景，塑造望得見山,、看得見水的綠色門戶,，風(fēng)貌獨(dú)特、業(yè)態(tài)融合的活力街區(qū),，創(chuàng)新引領(lǐng),、科技未來的智慧高地。
將打造山水融城的門戶地標(biāo),，場(chǎng)地嵌入城市山水格局,，塑造公園融城的綠色生態(tài)門戶。
打造科技匯聚的產(chǎn)業(yè)高地,，吸引科技企業(yè)人才,、搭建智慧基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)建引領(lǐng)未來的智聯(lián)汽車主題產(chǎn)業(yè),。
打造交通便捷的樞紐節(jié)點(diǎn),，聯(lián)動(dòng)城際、公交首末站及智能網(wǎng)聯(lián)新型交通,，形成交通服務(wù)樞紐節(jié)點(diǎn),。
打造無界共享的交往客廳，引入品質(zhì)商業(yè),、布局公共業(yè)態(tài),，形成激發(fā)創(chuàng)意與交流的活力街區(qū)。
與現(xiàn)行控規(guī)相比,，本次規(guī)劃居住人口不變,，僅增加產(chǎn)業(yè)人口約6223人，建設(shè)量增加約31.2萬平方米,。結(jié)合城際智慧城站綜合開發(fā)充分挖掘地上,、地下空間價(jià)值，增加1處區(qū)域級(jí)商業(yè)綜合體,，建筑面積約6.8萬平方米,，滿足智慧城核心區(qū)南部商服需求,。同時(shí)完善生活及產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，新增1處警務(wù)室,、2處環(huán)衛(wèi)工具房,，3處垃圾收集點(diǎn)、2處公共廁所,；落實(shí)原控規(guī)公交首末站1處（3000平方米）,，增加社會(huì)停車場(chǎng)3處，共計(jì)320泊停車位,。 道路交通優(yōu)化方面,，向南將沐陂西路南側(cè)調(diào)出岑村權(quán)屬建筑范圍，保障沐陂西路南側(cè)20米半幅路及地下綜合管廊近期可實(shí)施,，北半幅結(jié)合岑村改造實(shí)施,。同時(shí)在沐陂西路南側(cè)增加兩條20米寬支路；預(yù)留岑村機(jī)場(chǎng)南側(cè)長興路東延接合景西路線位條件,，下一步結(jié)合核心區(qū)整體控規(guī)研究落實(shí),，形成東西向干道。與此同時(shí),，地塊西側(cè)廣佛環(huán)線在建成后,，能為地塊提供直接的軌道交通服務(wù)，周邊還將新增規(guī)劃的10號(hào)線,、29號(hào)線和30號(hào)線等,，地區(qū)軌道交通條件將進(jìn)一步提升。
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