定了,！天河智慧城核心區(qū)將建門戶地標,！
發(fā)表時間：2021-06-28 16:05:18
信息來源：廣州日報
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日前，天河智慧城核心區(qū)科韻路東側地塊控制性詳細規(guī)劃在廣州市規(guī)委會上獲得通過,，控規(guī)修改范圍面積46.1公頃,，西側為岑村機場及大觀凈水廠。 ● 引入高品質商業(yè)綜合體,，打造無界共享的交往客廳,；
● 聯(lián)動城際、公交首末站及智能網聯(lián)新型交通,，形成交通服務樞紐節(jié)點,；
● 打造科技匯聚的產業(yè)高地，構建引領未來的智聯(lián)汽車主題產業(yè),。
項目位置圖
地塊位于廣州市天河區(qū)智慧城核心區(qū)，華南快速干線以東,、廣州環(huán)城高速以北,。項目地塊距離廣州東站約6公里、距離珠江新城約7公里,。本次控規(guī)修改范圍面積46.1公頃,，西側為岑村機場及大觀凈水廠，北側為岑村物業(yè),，東側為菠蘿山保障房及舊廠,，地塊內部原為岑村農田，目前已收儲,，現(xiàn)狀為空地,。 據(jù)悉，原控規(guī)中該地塊內規(guī)劃有人工湖,，但廣州市河涌水系規(guī)劃中已無該規(guī)劃湖泊,，而且根據(jù)原省國土資源廳關于嚴禁開挖人工湖的規(guī)定，需對原控規(guī)的規(guī)劃水域進行優(yōu)化。此外,，廣園快速路以北智慧城核心區(qū)20平方公里內現(xiàn)狀僅1處商業(yè)綜合體（萬科商業(yè)廣場）,，無法滿足周邊產業(yè)及居住人群商業(yè)服務及公共服務需求，亟待優(yōu)質商業(yè)服務及公共服務中心建設,。廣佛東環(huán)金融城-智慧城區(qū)間已開始施工,，本項目緊鄰智慧城站，是區(qū)域重要交通節(jié)點,，連接金融城,、琶洲、科學城,、廣州南站等重點平臺,，具有較強的商業(yè)商務及產業(yè)發(fā)展價值。此外,，天河智慧城是廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要創(chuàng)新節(jié)點,，是推動產城融合的重要地區(qū)，地塊周邊交通便利,，有較好產業(yè)基礎,。項目地塊現(xiàn)狀航拍圖
以“天河綠心,、智聯(lián)源點”為愿景,，塑造望得見山、看得見水的綠色門戶,，風貌獨特,、業(yè)態(tài)融合的活力街區(qū)，創(chuàng)新引領,、科技未來的智慧高地,。
將打造山水融城的門戶地標，場地嵌入城市山水格局,，塑造公園融城的綠色生態(tài)門戶,。
打造科技匯聚的產業(yè)高地，吸引科技企業(yè)人才,、搭建智慧基礎設施,，構建引領未來的智聯(lián)汽車主題產業(yè)。
打造交通便捷的樞紐節(jié)點,，聯(lián)動城際,、公交首末站及智能網聯(lián)新型交通，形成交通服務樞紐節(jié)點,。
打造無界共享的交往客廳，引入品質商業(yè)、布局公共業(yè)態(tài),，形成激發(fā)創(chuàng)意與交流的活力街區(qū),。
與現(xiàn)行控規(guī)相比，本次規(guī)劃居住人口不變,，僅增加產業(yè)人口約6223人,，建設量增加約31.2萬平方米。結合城際智慧城站綜合開發(fā)充分挖掘地上,、地下空間價值,，增加1處區(qū)域級商業(yè)綜合體，建筑面積約6.8萬平方米,，滿足智慧城核心區(qū)南部商服需求,。同時完善生活及產業(yè)配套設施，新增1處警務室,、2處環(huán)衛(wèi)工具房,，3處垃圾收集點、2處公共廁所,；落實原控規(guī)公交首末站1處（3000平方米）,，增加社會停車場3處，共計320泊停車位,。 道路交通優(yōu)化方面,，向南將沐陂西路南側調出岑村權屬建筑范圍，保障沐陂西路南側20米半幅路及地下綜合管廊近期可實施,，北半幅結合岑村改造實施,。同時在沐陂西路南側增加兩條20米寬支路；預留岑村機場南側長興路東延接合景西路線位條件,，下一步結合核心區(qū)整體控規(guī)研究落實,，形成東西向干道。與此同時,，地塊西側廣佛環(huán)線在建成后,，能為地塊提供直接的軌道交通服務，周邊還將新增規(guī)劃的10號線,、29號線和30號線等,，地區(qū)軌道交通條件將進一步提升。
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