深讀│城市更新＋高端商貿(mào)，助力打造國(guó)際消費(fèi)中心城市
發(fā)表時(shí)間：2021-08-19 14:41:07
信息來源：南方+,、天河中央商務(wù)區(qū)管委會(huì),、天河區(qū)投資服務(wù)中心
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當(dāng)城市更新“遇見”高端商貿(mào)，廣州國(guó)際消費(fèi)中心建設(shè)迎來新風(fēng)口,。日前,，廣州市城市更新高端商貿(mào)業(yè)政企對(duì)接會(huì)在廣州國(guó)際金融中心舉行，為各方搭建了共建共治共享,、精準(zhǔn)鏈接資源的合作交流平臺(tái),。 在對(duì)接會(huì)上，多家跨國(guó)知名商貿(mào)企業(yè)機(jī)構(gòu)和城中村改造中標(biāo)企業(yè)參加,，還首次邀請(qǐng)了舊改村集體代表出席,，在城市更新的初始階段展開深度對(duì)接，強(qiáng)化高端商貿(mào)布局,。小天獲悉,，廣州將依托天河商貿(mào)資源優(yōu)勢(shì)及城市更新發(fā)展空間，打造兩者相結(jié)合的“天河樣本”,。
廣州市商務(wù)局黨組成員,、副局長(zhǎng)魏敏介紹： 廣州率先開展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)，為大家立足粵港澳大灣區(qū)強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和消費(fèi)能力優(yōu)勢(shì),，更好發(fā)揮國(guó)家中心城市輻射帶動(dòng)能力和大灣區(qū)核心引擎作用帶來更多機(jī)遇,。廣州將發(fā)揮好對(duì)接會(huì)在城市更新中導(dǎo)入高端商貿(mào)資源的“主渠道”作用，進(jìn)一步健全完善對(duì)接機(jī)制,，創(chuàng)新拓展對(duì)接形式,，提升對(duì)接質(zhì)量效率。
探索城市更新+高端商貿(mào)創(chuàng)新路徑
今年以來，廣州連辦三場(chǎng)城市更新高端商貿(mào)業(yè)政企對(duì)接會(huì),，這也是廣州獲批率先開展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)后的首場(chǎng)——意義更為明顯,，國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)、城市有機(jī)更新為商貿(mào)企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了風(fēng)口,、提供了紅利,，廣州正搶抓歷史機(jī)遇、加快落子布局,。 廣州是一座因商而生,、因商而興的城市，商貿(mào)業(yè)是這個(gè)城市生生不息的基因,、千年不衰的底色,。7月19日，廣州被批準(zhǔn)率先開展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè),，千年商都迎來新的功能定位和城市名片,。 一直以來，廣州興盛的商流客流,、不斷優(yōu)化的消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及疫情之后強(qiáng)大的消費(fèi)復(fù)蘇能力備受關(guān)注,。 在對(duì)接會(huì)上，廣州亮出了消費(fèi)“成績(jī)單”：今年上半年,，雖受突發(fā)疫情影響,，但廣州消費(fèi)市場(chǎng)呈穩(wěn)定復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，社零總額實(shí)現(xiàn)5034.5億元,，同比增長(zhǎng)19%,。
同時(shí)，天河區(qū)作為廣州商業(yè)中心,，社零增速更是高達(dá)24%,，特別是在疫情期間始終堅(jiān)持精準(zhǔn)防控,，全區(qū)住餐營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)66.8%,，“五一”期間天河路商圈客流量突破千萬人次。 這份疫情下的“成績(jī)單”,，既展示了廣州市政府對(duì)疫情防控的自信,，也顯現(xiàn)廣州商貿(mào)業(yè)的底蘊(yùn)韌性和城市的消費(fèi)潛力。 在商務(wù)部組織召開的培育國(guó)際消費(fèi)中心城市工作推進(jìn)會(huì)上,，廣州提出,，深入實(shí)施“尚品”“提質(zhì)”“強(qiáng)能”“美譽(yù)”四大工程，著力打造產(chǎn)業(yè)與消費(fèi)良性互促,、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙向消費(fèi)協(xié)調(diào)發(fā)展的特色型國(guó)際消費(fèi)中心城市,。這是廣州的培育定位和建設(shè)思路。 當(dāng)下，立足新名片,，搶抓新機(jī)遇,，廣州市商務(wù)局副局長(zhǎng)魏敏表示，前兩場(chǎng)對(duì)接會(huì)取得了高度認(rèn)可和良好成效,，會(huì)后收到了多家企業(yè)的積極響應(yīng),，目前已有多個(gè)高端商貿(mào)業(yè)項(xiàng)目正在積極推進(jìn)中。政府部門將進(jìn)一步做好服務(wù),，推動(dòng)政企對(duì)接,，共享廣州率先培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的重大機(jī)遇，持續(xù)導(dǎo)入高端商貿(mào)業(yè)資源,，切實(shí)增強(qiáng)廣州高端資源配置能力,。 商貿(mào)“主場(chǎng)”精準(zhǔn)發(fā)力
在對(duì)接會(huì)上，天河區(qū)相關(guān)部門介紹了區(qū)城市更新工作情況,，及商貿(mào)業(yè)發(fā)展情況和配套政策,，歡迎廣大客商前來投資，共享城市更新高質(zhì)量發(fā)展新機(jī)遇,。
如何搶抓國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)機(jī)遇,，探索城市更新+高端商貿(mào)創(chuàng)新路徑？廣州從商貿(mào)“主場(chǎng)”精準(zhǔn)發(fā)力,，天河成為具備天然優(yōu)勢(shì)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”,。 這次對(duì)接會(huì)的主場(chǎng)天河區(qū)，是廣州商業(yè)第一大區(qū),，社會(huì)銷售品零售總額占全市的1/5,，擁有3家銷售額50億以上的綜合類購物中心（占全國(guó)1/7）、11家總部型商貿(mào)企業(yè),、3012家限額以上商貿(mào)企業(yè),、70%的在穗國(guó)際品牌，在商貿(mào)載體,、高端品牌,、商旅文體融合等方面享譽(yù)全國(guó)。 作為全國(guó)主要城市中唯一同時(shí)擁有國(guó)家級(jí)中央商務(wù)區(qū)和高新區(qū)的城市中心區(qū),，天河區(qū)搭建了以天河中央商務(wù)區(qū),、廣州國(guó)際金融城、天河智谷片區(qū),、天河智慧城為核心的高質(zhì)量發(fā)展平臺(tái)體系,，并持續(xù)在營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化、政策服務(wù)提升等方面下功夫,。
近年來
天河區(qū)堅(jiān)持產(chǎn)城融合,、職住平衡
城市更新進(jìn)展顯著加快
為城市高質(zhì)量發(fā)展,、培育新動(dòng)能
釋放出海量空間
在“十四五”期間
天河區(qū)將全力推進(jìn)多個(gè)舊改項(xiàng)目
預(yù)計(jì)可新增1000萬平方米以上的產(chǎn)業(yè)面積
“這些舊改項(xiàng)目不少位于重大發(fā)展平臺(tái)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,，改造潛力巨大,，再疊加龐大的消費(fèi)潛力、給力的扶持政策,、優(yōu)越的營(yíng)商環(huán)境,，對(duì)于我們商貿(mào)企業(yè)來講，就是天時(shí)地利人和,?！迸c會(huì)企業(yè)紛紛與各村代表咨詢具體情況，第一時(shí)間開展對(duì)接,。
“天河城市更新速度不斷加快,，釋放出日益澎湃的發(fā)展活力，為企業(yè)共同參與,、實(shí)現(xiàn)共贏提供了新機(jī)遇,。”保利集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，高端商貿(mào)業(yè)的導(dǎo)入,，不僅破解了過去商業(yè)載體發(fā)展不平衡問題，還將進(jìn)一步挖掘消費(fèi)升級(jí)新潛能,。
廣州將依托天河商貿(mào)資源優(yōu)勢(shì)及城市更新發(fā)展空間,，打造兩者相結(jié)合的“天河樣本”。天河區(qū)商務(wù)部門表示,，期待各位企業(yè)家把握廣州軟硬環(huán)境迭代升級(jí),、消費(fèi)市場(chǎng)擴(kuò)容提質(zhì)的歷史性機(jī)遇，攜手打造城市更新與高端商貿(mào)有機(jī)融合,、實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展的“廣州樣本”“天河經(jīng)驗(yàn)”,。 國(guó)際消費(fèi)中心建設(shè)進(jìn)行時(shí)
高端引領(lǐng)推動(dòng)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容
商務(wù)部提出了培育國(guó)際消費(fèi)中心城市的六大重點(diǎn)任務(wù)，廣州如何破題,？立足成熟市場(chǎng),，堅(jiān)持高端引領(lǐng)，推動(dòng)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容,，是題中之義,。 廣州當(dāng)前開展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè),，牢牢抓住重大機(jī)遇,，中高端消費(fèi)、高端資源要素正加速聚集,。 以天河為樣本,，折射出城市更新在商貿(mào)業(yè)提質(zhì)升級(jí)上創(chuàng)造的新機(jī)遇,。廣州作為國(guó)家中心城市、國(guó)際商貿(mào)中心和綜合交通樞紐,，既有成熟龐大的內(nèi)需市場(chǎng),，也孕育著快速發(fā)展的消費(fèi)升級(jí)需求。 今年7月20日,，世界500強(qiáng)企業(yè)沃爾瑪旗下的山姆會(huì)員商店在天河?xùn)|部正式開業(yè),，創(chuàng)下了開業(yè)之前累積的會(huì)員數(shù)量最多、開放日3天募集的會(huì)員最多兩個(gè)記錄,，充分展示了天河區(qū)蘊(yùn)藏的強(qiáng)勁消費(fèi)力,。
企業(yè)嘉賓在交流中談到，在廣州的布局要把國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)與城市更新改造更加緊密結(jié)合起來,，將更加注重“購買”和“創(chuàng)造”的對(duì)稱性,，既要成為全球新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)的首店,，更要成為全球新產(chǎn)品,、新業(yè)態(tài)的首創(chuàng)地；既要成為全球中高端高質(zhì)量品牌產(chǎn)品和奢侈品的消費(fèi)中心,，也要成為全球中高端高質(zhì)量品牌產(chǎn)品和奢侈品的生產(chǎn)制造基地,。 “天河是城市和商業(yè)的遇見。業(yè)態(tài)融合賦予消費(fèi)者更大體驗(yàn)價(jià)值,，是天河商貿(mào)業(yè)高端發(fā)展的神奇密碼,。”天河區(qū)商務(wù)和金融工作局局長(zhǎng)王鶴表示,，天河將注重產(chǎn)業(yè)的迭代,、科技的注入、人才的引入及文化的升級(jí)和城市更新同步發(fā)展,，形成更加濃厚的商務(wù)氛圍和合理的產(chǎn)業(yè)集群,，吸引優(yōu)質(zhì)商戶進(jìn)一步集聚落戶，促進(jìn)區(qū)域優(yōu)質(zhì)商業(yè)的供給,，打造出更多標(biāo)志性商圈名片,。 王鶴透露，緊抓廣州市打造國(guó)際消費(fèi)中心城市機(jī)遇,，加強(qiáng)新業(yè)態(tài)新模式引領(lǐng),，推動(dòng)新型消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)，天河將著力推動(dòng)天河路商圈,、珠江新城商圈,、東部新商圈協(xié)同聯(lián)動(dòng)發(fā)展，不斷提升三大商圈發(fā)展能級(jí)和品牌效應(yīng),。同時(shí),，開展商貿(mào)業(yè)新業(yè)態(tài)課題研究,，厘清天河商貿(mào)業(yè)對(duì)新業(yè)態(tài)的需求、發(fā)展意愿以及發(fā)展阻礙,，分析發(fā)展趨勢(shì),，探尋新業(yè)態(tài)的重點(diǎn)培育類型。
在新發(fā)展理念的引領(lǐng)下,，天河區(qū)將以更強(qiáng)決心,、更大力度、更實(shí)舉措推進(jìn)城市更新重點(diǎn)工作,，推動(dòng)城市舊空間轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘小靶旅?，成為新風(fēng)口，踏上新高度,。 “我們期待著,，與各位企業(yè)家一道，聚焦‘國(guó)際’,、緊扣‘消費(fèi)’,、突出‘中心’”，魏敏說,，“不斷提升供需質(zhì)量,、引領(lǐng)內(nèi)外市場(chǎng)、成就廣州品牌,，共同提升廣州國(guó)際消費(fèi)中心城市的輻射力,、影響力和美譽(yù)度?！?/section>
多個(gè)重點(diǎn)平臺(tái)舊改“進(jìn)度表”出爐
近年來,，天河區(qū)堅(jiān)持產(chǎn)城融合、職住平衡,，城市更新進(jìn)展顯著加快,，為城市高質(zhì)量發(fā)展、培育新動(dòng)能釋放出海量空間,。在“十四五”期間,，天河區(qū)將全力推進(jìn)16個(gè)舊村、30個(gè)舊廠以及41個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,，預(yù)計(jì)可新增1000萬平方米以上的產(chǎn)業(yè)面積,。 
定位為粵港澳大灣區(qū)金融合作示范區(qū)、金融科技先行示范區(qū),、人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展區(qū),。起步區(qū)和東區(qū)開發(fā)建設(shè)工作如火如荼。西區(qū)石東村用地面積94.5公頃,，北區(qū)棠下村用地面積33.9公頃,，兩村納入了三年實(shí)施計(jì)劃，實(shí)施范圍數(shù)據(jù)調(diào)查核查已完成,，正同步推進(jìn)片區(qū)策劃方案,、詳細(xì)規(guī)劃方案編制工作。
定位為產(chǎn)城融合樣板區(qū),、國(guó)家級(jí)軟件產(chǎn)業(yè)示范基地定位,，其中核心區(qū)包括岑村、凌塘村,、沐陂村,、新塘村（億駿公司）四條村，分別納入了三年實(shí)施計(jì)劃,、五年行動(dòng)方案,，用地面積達(dá)225.1公頃。四條村現(xiàn)已完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查核查工作,，正同步開展片區(qū)策劃方案,、詳細(xì)規(guī)劃方案編制工作。
作為未來國(guó)內(nèi)文商旅體融合發(fā)展第一商圈,，規(guī)劃范圍內(nèi)天河村納入了三年實(shí)施計(jì)劃,，用地面積4.4公頃，現(xiàn)已完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查工作,，片區(qū)策劃方案和詳細(xì)規(guī)劃方案也在進(jìn)一步深化,。
作為復(fù)興示范城區(qū)、數(shù)字創(chuàng)意高地和活力藝術(shù)專區(qū),。規(guī)劃范圍內(nèi)沙東村正在開展基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查及土地勘測(cè)定界前期準(zhǔn)備工作,。此外，其他重點(diǎn)發(fā)展平臺(tái)周邊的各個(gè)城中村,，今年年底之前都會(huì)全面完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查,。
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