廣州天河中央商務區(qū)是經國務院批準的全國三大CBD之一（另外兩個為北京CBD,、上海陸家嘴CBD）,，規(guī)劃面積20平方公里，包括12平方公里的建成區(qū),，以及正在開發(fā)建設中的8平方公里的廣州國際金融城,。其中，建成區(qū)位于廣州新城市中軸線,，北至廣州東站,，南至珠江，西至廣州大道,，東至華南快速路,，由珠江新城（約6平方公里）、天河北（約6平方公里）組成,，產城高度融合,，居住人口約35萬，就業(yè)人口約50萬,。

　　天河中央商務區(qū)是廣州城市功能的主要承載區(qū),，也是華南地區(qū)城市化發(fā)展水平最高、綜合配套設施最全,、集聚輻射能力最強,、國際影響力最大的世界級平臺，表現出功能復合化,、產業(yè)集群化,、品牌高端化、環(huán)境人本化等特征,，先后被評為粵港澳服務貿易自由化省級示范基地,、中國最具活力中央商務區(qū)、國家數字服務出口基地,。

　　一,、空間布局情況

　　天河中央商務區(qū)（建成區(qū)）規(guī)劃總計容建筑面積約2718萬平方米，平均毛容積率約為2.5,。規(guī)劃布局突出“功能復合,、以人為本”，配套齊全,、交通便利,、環(huán)境優(yōu)美,，充分體現了習近平總書記“人民城市人民建，人民城市為人民”的重要理念,。交通方面,，位于粵港澳大灣區(qū)“1小時經濟圈”，區(qū)域內的廣州東站是香港直通車到達廣州的第一站,。公共交通便利，有地鐵1號,、3號,、5號線和APM線。公建配套方面,，規(guī)劃文化體育等公建配套用地占整個天河中央商務區(qū)的7.7%,，匯聚了廣東博物館、廣州大劇院,、廣州圖書館,、廣州第二少年宮等面積約30萬平方米的世界級文化設施，以及面積52萬平方米的天河體育中心,。生態(tài)休閑方面,，規(guī)劃綠地和廣場用地占整個天河中央商務區(qū)的12.2%，建有中國南方最大的市民廣場,、廣州城市客廳——花城廣場,，以及珠江公園、海心沙公園等近200萬平方米的公園綠地和11公里長南向江景的珠江岸線,。

　　二,、產業(yè)布局情況

　　2022年，天河中央商務區(qū)建成區(qū)實現生產總值3587.91億元,，每平方公里GDP達299億元,，每萬平方米寫字樓GDP達2.55億元。構建了以總部經濟為引領,，數字經濟和樓宇經濟為支撐,，金融業(yè)、現代商貿業(yè)和高端專業(yè)服務業(yè)為主導的現代產業(yè)體系,，現代服務業(yè)增加值2810億元,，占全市比重15.5%。

　　總部經濟方面：被認定為廣州市總部經濟集聚區(qū),，擁有總部企業(yè)120家,，占全市20.6%，包括廣州發(fā)展集團,、富力地產等《財富》中國500強企業(yè),，以及周生生（中國）,、日立電梯（中國）、三井住友融資租賃（中國）,、京東安聯財產保險,、仁孚汽車（中國）等企業(yè)國內總部。

　　數字經濟方面：這里是廣東數字經濟,、服務貿易最為發(fā)達的區(qū)域之一,，聚集了約2萬家數字服務類企業(yè)。2020年來,，荔支網絡,、洋蔥時尚、玄武無線科技,、廣州中望龍騰軟件股份有限公司等4家數字企業(yè)相繼上市,。星際悅動、趣丸網絡,、樸誠乳業(yè),、數說故事等11家企業(yè)入選2022年廣州“獨角獸”企業(yè)；小邁網絡,、網思科技等2家企業(yè)入選2022年廣州高精尖企業(yè),；三七互娛、趣丸網絡,、匯量科技,、荔支網絡等4家企業(yè)入選2022年中國互聯網企業(yè)百強。

　　樓宇經濟方面：擁有以廣州國際金融中心和廣州周大福金融中心為代表的商務樓宇124棟,，總建筑面積超1400萬平方米,，企業(yè)入駐率達91.3%。其中,，300米以上的樓宇共9棟,，是全中國300米以上高樓最集中的區(qū)域。截至2022年,，稅收貢獻超1億元的樓宇86棟,。在廣州市甲級寫字樓評定中，19棟獲評超甲（占全市70%）,，24棟獲評甲級稱號（占全市43%）,。

　　金融業(yè)方面：天河中央商務區(qū)聚集了229家持牌金融機構，占全市70%,，其中法人金融機構總部共19家,。上海證券交易所南方中心、廣州期貨交易所,、渣打銀行大灣區(qū)中心等重大交易平臺和重點項目先后在此布局,，2022年金融業(yè)實現增加值1218.25億元,。

　　高端專業(yè)服務業(yè)方面：集聚全區(qū)65%的規(guī)上高端專業(yè)服務業(yè)企業(yè)，擁有以廣州市四大會計師事務所,、五大地產行為代表的70家會計師事務所,、277家律師事務所，占全市33%,；人力資源服務機構數量共計388家,，占全區(qū)54.3%，其中代表性總部企業(yè)有仕邦人力,、南方人才市場,、銳博人力以及新落戶的廣州人才集團等。

　　現代商貿業(yè)方面：天河路商圈商業(yè)面積達240萬平方米,，日客流量約150萬人/天。集聚正佳廣場,、太古匯等15家大型商業(yè)綜合體,，頤高數碼等6家數字消費產品綜合體，天河又一城等3家地下商業(yè)綜合體,，天河體育中心等2家文化體育活動載體,。珠江新城商圈總面積約6平方公里，商業(yè)面積77萬平方米,，集聚K11,、天匯igc等9個大型商業(yè)綜合體。天河中央商務區(qū)規(guī)上商貿企業(yè)1014家,，其中千億級銷售額企業(yè)1家,、百億級12家，2021年商品銷售總額9705.11億元,。

　　2022年4月,，省委深改委印發(fā)了《關于支持廣州天河中央商務區(qū)建設“四個出新出彩”示范區(qū)的行動方案》，賦予了天河中央商務區(qū)新的使命,、新的任務,。接下來，我區(qū)將全面實施城市功能強核,、先進文化引領,、產業(yè)發(fā)展提質、營商環(huán)境對標四大行動18項改革創(chuàng)新舉措,，高水平建設國家數字服務出口基地,、國家數字文化出口基地、粵港澳大灣區(qū)服務貿易自由化示范區(qū),，高標準規(guī)劃建設廣州人工智能與數字經濟試驗區(qū)國際金融城片區(qū),，不斷提升天河中央商務區(qū)經濟輻射力,、創(chuàng)新帶動力、要素集聚力,、綜合承載力和環(huán)境吸引力,，著力將天河中央商務區(qū)打造成為“四個出新出彩”示范區(qū)。

　　招商重點：總部企業(yè),、現代商貿業(yè),、商務服務業(yè)、金融服務業(yè)等,。