作為珠江新城、廣州國(guó)際金融城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)
融合發(fā)展的黃金三角區(qū)之一
金融城的建設(shè)又有新進(jìn)展——
位于起步區(qū)建設(shè)范圍的
棠下新墟村民住宅復(fù)建安置房正式封頂啦！
作為廣州第二CBD的核心區(qū)，金融城的定位在于打造金融總部高地。今年以來(lái)，金融城建設(shè)頻頻發(fā)力，截至5月，金融城起步區(qū)共出讓20宗商業(yè)地塊。泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司、中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司廣東省分公司和廣發(fā)銀行股份有限公司搶灘落戶。
村民生活環(huán)境得到巨大改善
2012年6月，棠下新墟征拆前期準(zhǔn)備工作全面啟動(dòng)。2013年8月31日棠下新墟最后一棟村民房屋順利拆卸，簽約和房屋拆除工作圓滿完成。
日前，伴隨著禮炮齊鳴，金融城起步區(qū)棠下新墟村民住宅復(fù)建安置房封頂儀式舉行。該項(xiàng)目12棟回遷安置房全部順利封頂，即將進(jìn)入全面裝修階段，預(yù)計(jì)明年上半年村民即可回遷新居。
封頂儀式上，村民表演南獅采青慶祝。
目前開(kāi)放的樣板房有60平方米、80平方米、95平方米、120平方米、150平方米等多種戶型。根據(jù)金融城的規(guī)劃，棠下新墟村民復(fù)建安置房總面積約32萬(wàn)平方米，其中村民復(fù)建房12棟，建筑高度不高于100米，每棟樓層29—33層，住宅套數(shù)約1900套，配置車位約2400個(gè)，總投資約12億元。項(xiàng)目容積率5.2，建筑密度28%，綠地率35%，項(xiàng)目嚴(yán)格按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，配置超市（商場(chǎng)）、健身場(chǎng)所、幼兒園、托兒所、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站等一系列公共服務(wù)設(shè)施。改造完成后，村民生活環(huán)境將得到巨大改善，房屋價(jià)值大幅提升，預(yù)計(jì)村民收入將得較大幅度的增加，村集體經(jīng)濟(jì)得到壯大和發(fā)展。
村民參觀樣板間
天河舊村改造投入超400億元
2012年以來(lái)，天河區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)林和、新塘、新合公司、潭村、棠下新墟、車陂十二社等舊村莊全面改造項(xiàng)目，目前獵德、林和已完成。其中金融城東區(qū)前進(jìn)、車陂村32公頃集體土地的拆遷已基本完成，目前正在推進(jìn)村民住宅和集體物業(yè)復(fù)建的前期準(zhǔn)備工作。
在舊村全面改造方面，天河其他項(xiàng)目也正在有序推進(jìn)中。其中，潭村城中村改造項(xiàng)目已于2017年10月完成村民住宅建設(shè)，村民已全部回遷，集體物業(yè)將于今年6月底封頂；冼村城中村改造項(xiàng)目1月份一期552套復(fù)建房已回遷、二期744套復(fù)建房已于5月封頂、三期576套復(fù)建房在開(kāi)展基坑建設(shè)、戶型摸查順利進(jìn)行、簽約拆除工作全面推進(jìn)；新塘、新合公司城中村改造項(xiàng)目共有村民復(fù)建安置住宅50棟，約55.8萬(wàn)平方米已全部開(kāi)工建設(shè)，其中15棟樓約15.4萬(wàn)平方米已基本完成建設(shè)，正在申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，其余復(fù)建安置房將于2019年年底前完成建設(shè)，屆時(shí)，村民即可全部回遷；集體物業(yè)共計(jì)11棟30萬(wàn)平方米，其中7棟18萬(wàn)平方米已開(kāi)工建設(shè)。
潭村復(fù)建房。
據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，天河區(qū)舊村改造投入資金超400億元，可建成安置房面積約250萬(wàn)平方米，不僅讓約2.5萬(wàn)村民喬遷新居，還有約170萬(wàn)平方米用于租賃，可以為約5萬(wàn)人提供居住用房；增加學(xué)校、幼兒園、文化活動(dòng)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、肉菜市場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施建筑面積近15萬(wàn)平方米，綠地面積近50公頃；原來(lái)低端的集體物業(yè)全部規(guī)劃商業(yè)、辦公、酒店等，產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)；建成商業(yè)面積180萬(wàn)平方米，可以貢獻(xiàn)約320億元的GDP，占全區(qū)GDP約8%。
上半年出讓4宗商業(yè)地塊
作為珠江新城、廣州國(guó)際金融城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)融合發(fā)展的黃金三角區(qū)之一，金融城建設(shè)正迎來(lái)新一輪高潮。4月28日，廣州國(guó)際金融城起步區(qū)AT090941地塊由太平人壽保險(xiǎn)有限公司、太平財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司、太平養(yǎng)老保險(xiǎn)股份有限公司聯(lián)合競(jìng)得。這是金融城出讓的第20宗商業(yè)地塊，也是金融城近半年來(lái)出讓的第4宗商業(yè)地塊。
廣州國(guó)際金融城起步區(qū)定位為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的金融集聚區(qū)、嶺南特色的中央活力區(qū)和國(guó)際一流的生態(tài)理想城，規(guī)劃總建筑面積659萬(wàn)平方米，其中地上總建筑面積445.5萬(wàn)平方米，地下總建筑面積213.6萬(wàn)平方米，可供出讓商業(yè)地塊28宗。
今年1月22日，由泰康保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司投資設(shè)立的泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司在天河區(qū)完成工商注冊(cè)。該集團(tuán)透露，其意欲進(jìn)駐廣州國(guó)際金融城，建設(shè)健康產(chǎn)業(yè)總部大樓。
2月28日，中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司廣東省分公司和廣發(fā)銀行股份有限公司分別競(jìng)得廣州國(guó)際金融城起步區(qū)AT090957及AT090959地塊。兩個(gè)地塊的用地面積均為8825.85平方米，計(jì)容總面積均為117352平方米，分別規(guī)劃為行政商務(wù)地塊和商務(wù)地塊。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年5月，金融城起步區(qū)共出讓20宗商業(yè)地塊，用地面積28.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積231.5萬(wàn)平方米，成交價(jià)為337.84億元。
與此同時(shí),金融城東區(qū)最新工作進(jìn)度顯示，目前車陂村民住宅累計(jì)拆卸建筑面積7.5萬(wàn)平方米，車陂集體物業(yè)累計(jì)拆卸建筑面積15.89萬(wàn)平方米，前進(jìn)集體物業(yè)已拆卸建筑面積7.2萬(wàn)平方米，除富林木業(yè)地塊還在拆卸中，其余地塊已清理95%。預(yù)計(jì)今年將具備土地出讓條件。
配套項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入“快速道”
小天從天河區(qū)商務(wù)和金融工作局了解到，目前，金融城已經(jīng)引進(jìn)了長(zhǎng)江企業(yè)集團(tuán)、綠地集團(tuán)、南粵銀行、新華人壽、平安不動(dòng)產(chǎn)、萬(wàn)聯(lián)證券等企業(yè)。
同時(shí)，金融城配套項(xiàng)目建設(shè)也進(jìn)入快速道。日前，廣州交通大動(dòng)脈——大廣州1號(hào)公路規(guī)劃出爐。大廣州1號(hào)公路總長(zhǎng)約41.2公里，起點(diǎn)正是國(guó)際金融城區(qū)域的臨江大道，將串聯(lián)廣州國(guó)際金融城、南沙自貿(mào)片區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)，構(gòu)建起粵港澳大灣區(qū)的重要路網(wǎng)骨架。
2017年年底，廣州市公共資源網(wǎng)公開(kāi)招標(biāo)引入資本，建設(shè)國(guó)際金融城的基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)配套項(xiàng)目。今年1月18日，網(wǎng)站公開(kāi)成交結(jié)果，廣州建筑股份有限公司、建信信托有限責(zé)任公司、廣州穗新投資發(fā)展有限公司為中標(biāo)單位，中標(biāo)價(jià)為89.4億元。
根據(jù)此前公告，金融城基礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)配套PPP項(xiàng)目共包括河涌整治工程、公共綠化配套工程、碼頭工程、簡(jiǎn)下涌整治工程、花城大道建設(shè)工程、區(qū)內(nèi)交通道路建設(shè)工程、臨江大道建設(shè)工程、嶺南風(fēng)情街等8個(gè)子項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目則包括地下商業(yè)空間、嶺南風(fēng)情步行街、翠島區(qū)域嶺南建筑群、游艇碼頭。
來(lái)源：南方日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)、天河區(qū)商務(wù)和金融工作局