作為珠江新城,、廣州國際金融城,、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)
融合發(fā)展的黃金三角區(qū)之一
金融城的建設又有新進展——
位于起步區(qū)建設范圍的
棠下新墟村民住宅復建安置房正式封頂啦！
作為廣州第二CBD的核心區(qū),，金融城的定位在于打造金融總部高地。今年以來，金融城建設頻頻發(fā)力,，截至5月，金融城起步區(qū)共出讓20宗商業(yè)地塊。泰康健康產業(yè)投資控股有限公司,、中國人壽保險股份有限公司廣東省分公司和廣發(fā)銀行股份有限公司搶灘落戶,。
村民生活環(huán)境得到巨大改善
2012年6月，棠下新墟征拆前期準備工作全面啟動,。2013年8月31日棠下新墟最后一棟村民房屋順利拆卸,，簽約和房屋拆除工作圓滿完成。
日前,，伴隨著禮炮齊鳴,，金融城起步區(qū)棠下新墟村民住宅復建安置房封頂儀式舉行。該項目12棟回遷安置房全部順利封頂,，即將進入全面裝修階段,，預計明年上半年村民即可回遷新居。
封頂儀式上,，村民表演南獅采青慶祝,。
目前開放的樣板房有60平方米、80平方米,、95平方米,、120平方米、150平方米等多種戶型,。根據(jù)金融城的規(guī)劃,，棠下新墟村民復建安置房總面積約32萬平方米，其中村民復建房12棟,，建筑高度不高于100米,，每棟樓層29—33層，住宅套數(shù)約1900套,，配置車位約2400個,，總投資約12億元。項目容積率5.2,，建筑密度28%,，綠地率35%，項目嚴格按照城市規(guī)劃要求進行建設,，配置超市（商場）,、健身場所、幼兒園,、托兒所,、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站等一系列公共服務設施,。改造完成后,，村民生活環(huán)境將得到巨大改善,，房屋價值大幅提升，預計村民收入將得較大幅度的增加,，村集體經(jīng)濟得到壯大和發(fā)展,。
村民參觀樣板間
天河舊村改造投入超400億元
2012年以來，天河區(qū)重點推進林和,、新塘,、新合公司、潭村,、棠下新墟,、車陂十二社等舊村莊全面改造項目，目前獵德,、林和已完成,。其中金融城東區(qū)前進、車陂村32公頃集體土地的拆遷已基本完成,，目前正在推進村民住宅和集體物業(yè)復建的前期準備工作,。
在舊村全面改造方面,，天河其他項目也正在有序推進中,。其中，潭村城中村改造項目已于2017年10月完成村民住宅建設,，村民已全部回遷,，集體物業(yè)將于今年6月底封頂；冼村城中村改造項目1月份一期552套復建房已回遷,、二期744套復建房已于5月封頂,、三期576套復建房在開展基坑建設、戶型摸查順利進行,、簽約拆除工作全面推進,；新塘、新合公司城中村改造項目共有村民復建安置住宅50棟,，約55.8萬平方米已全部開工建設,，其中15棟樓約15.4萬平方米已基本完成建設，正在申請辦理竣工驗收手續(xù),，其余復建安置房將于2019年年底前完成建設,，屆時，村民即可全部回遷,；集體物業(yè)共計11棟30萬平方米,，其中7棟18萬平方米已開工建設。
潭村復建房,。
據(jù)初步統(tǒng)計,，天河區(qū)舊村改造投入資金超400億元，可建成安置房面積約250萬平方米，不僅讓約2.5萬村民喬遷新居,，還有約170萬平方米用于租賃,，可以為約5萬人提供居住用房；增加學校,、幼兒園,、文化活動中心、衛(wèi)生服務中心,、肉菜市場等公共服務設施建筑面積近15萬平方米,，綠地面積近50公頃；原來低端的集體物業(yè)全部規(guī)劃商業(yè),、辦公,、酒店等，產業(yè)實現(xiàn)全面升級,；建成商業(yè)面積180萬平方米,，可以貢獻約320億元的GDP，占全區(qū)GDP約8%,。
上半年出讓4宗商業(yè)地塊
作為珠江新城,、廣州國際金融城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)融合發(fā)展的黃金三角區(qū)之一,，金融城建設正迎來新一輪高潮,。4月28日，廣州國際金融城起步區(qū)AT090941地塊由太平人壽保險有限公司,、太平財產保險有限公司,、太平養(yǎng)老保險股份有限公司聯(lián)合競得。這是金融城出讓的第20宗商業(yè)地塊,，也是金融城近半年來出讓的第4宗商業(yè)地塊,。
廣州國際金融城起步區(qū)定位為國內領先的金融集聚區(qū)、嶺南特色的中央活力區(qū)和國際一流的生態(tài)理想城,，規(guī)劃總建筑面積659萬平方米,，其中地上總建筑面積445.5萬平方米，地下總建筑面積213.6萬平方米,，可供出讓商業(yè)地塊28宗,。
今年1月22日，由泰康保險集團股份有限公司投資設立的泰康健康產業(yè)投資控股有限公司在天河區(qū)完成工商注冊,。該集團透露,，其意欲進駐廣州國際金融城，建設健康產業(yè)總部大樓,。
2月28日,，中國人壽保險股份有限公司廣東省分公司和廣發(fā)銀行股份有限公司分別競得廣州國際金融城起步區(qū)AT090957及AT090959地塊,。兩個地塊的用地面積均為8825.85平方米，計容總面積均為117352平方米,，分別規(guī)劃為行政商務地塊和商務地塊,。
據(jù)統(tǒng)計，截至今年5月,，金融城起步區(qū)共出讓20宗商業(yè)地塊,，用地面積28.3萬平方米，規(guī)劃建筑面積231.5萬平方米,，成交價為337.84億元,。
與此同時,金融城東區(qū)最新工作進度顯示，目前車陂村民住宅累計拆卸建筑面積7.5萬平方米,，車陂集體物業(yè)累計拆卸建筑面積15.89萬平方米,，前進集體物業(yè)已拆卸建筑面積7.2萬平方米，除富林木業(yè)地塊還在拆卸中,，其余地塊已清理95%,。預計今年將具備土地出讓條件。
配套項目建設進入“快速道”
小天從天河區(qū)商務和金融工作局了解到,，目前,，金融城已經(jīng)引進了長江企業(yè)集團、綠地集團,、南粵銀行,、新華人壽、平安不動產,、萬聯(lián)證券等企業(yè)。
同時,，金融城配套項目建設也進入快速道,。日前，廣州交通大動脈——大廣州1號公路規(guī)劃出爐,。大廣州1號公路總長約41.2公里,，起點正是國際金融城區(qū)域的臨江大道，將串聯(lián)廣州國際金融城,、南沙自貿片區(qū)等重點片區(qū),，構建起粵港澳大灣區(qū)的重要路網(wǎng)骨架。
2017年年底,，廣州市公共資源網(wǎng)公開招標引入資本,，建設國際金融城的基礎設施和商業(yè)配套項目。今年1月18日,，網(wǎng)站公開成交結果,，廣州建筑股份有限公司,、建信信托有限責任公司、廣州穗新投資發(fā)展有限公司為中標單位,，中標價為89.4億元,。
根據(jù)此前公告，金融城基礎設施及商業(yè)配套PPP項目共包括河涌整治工程,、公共綠化配套工程,、碼頭工程、簡下涌整治工程,、花城大道建設工程,、區(qū)內交通道路建設工程、臨江大道建設工程,、嶺南風情街等8個子項目,。經(jīng)營性項目則包括地下商業(yè)空間、嶺南風情步行街,、翠島區(qū)域嶺南建筑群,、游艇碼頭。
來源：南方日報,、南方都市報,、天河區(qū)商務和金融工作局