今年6月，全球五大房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)之一仲量聯(lián)行的廣州寫字樓市場(chǎng)報(bào)告引起市場(chǎng)高度關(guān)注。報(bào)告顯示，截至2018年一季度，廣州珠江新城甲級(jí)辦公樓空置率為8.6%，同比下降4.8個(gè)百分點(diǎn)，凈有效租金同比增長(zhǎng)7.6%。同時(shí)，全市甲級(jí)辦公樓空置率最低片區(qū)為天河北的3.6%。作為廣州天河CBD的核心片區(qū)，天河北和珠江新城合共占全市甲級(jí)辦公樓存量的83%。
辦公樓空置率和租金的一降一升，成為這片區(qū)域蓬勃生命力的真實(shí)寫照。用“寸土寸金”來(lái)形容廣州天河CBD頗為貼切。2017年，這塊約12平方公里的區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生了近1000億元金融業(yè)增加值，占全市約50%；實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2991.22億元，占全市約14%，稅收超億元的樓宇有53棟。
48家外國(guó)領(lǐng)事機(jī)構(gòu)、10余家境外商會(huì)、143家世界500強(qiáng)企業(yè)設(shè)立的191個(gè)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)、13家跨國(guó)公司總部……20年間，由廣州新中軸線的天河北至珠江新城段不斷向周邊輻射，天河CBD逐步形成了省內(nèi)最大的寫字樓建筑群。這里成為越來(lái)越多的國(guó)際機(jī)構(gòu)和企業(yè)布局華南市場(chǎng)的第一站，也是本土企業(yè)進(jìn)軍全球的大本營(yíng)。
在經(jīng)濟(jì)由高速發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展的過(guò)程中，作為粵港澳服務(wù)貿(mào)易自由化省級(jí)示范基地的天河CBD，如何助力廣東在形成全面開(kāi)放新格局上走在全國(guó)前列？其中一些答案，或許就藏在區(qū)域內(nèi)近百棟樓高超百米的樓宇里。
國(guó)際影響
創(chuàng)新實(shí)踐促進(jìn)粵港澳合作紅利釋放
從天河北的中信廣場(chǎng)，沿廣州新中軸線往南至珠江新城。在廣州打拼了10多年的嘉源律師事務(wù)所合伙人常躍全看來(lái)，天河CBD正演繹著廣州核心商務(wù)區(qū)不斷延伸發(fā)展的精彩故事。
2016年，港澳與內(nèi)地合伙型律師事務(wù)所的設(shè)立范圍從廣東自貿(mào)區(qū)擴(kuò)展到廣州、深圳和珠海三市。“第一個(gè)吃螃蟹的人”正是TCL集團(tuán)整體上市、美的集團(tuán)整體上市和收購(gòu)德國(guó)庫(kù)卡等經(jīng)典案例背后的法律“智囊”——北京市嘉源律師事務(wù)所。2017年9月，嘉源與香港蕭一峰律所合作設(shè)立的嘉源蕭一峰（廣州）聯(lián)營(yíng)律師事務(wù)所在合景國(guó)際金融廣場(chǎng)安家。
“聯(lián)營(yíng)所成立的初衷是為了更貼近服務(wù)好我們?cè)谥槲鞯貐^(qū)的客戶。不到一年時(shí)間，由聯(lián)營(yíng)所經(jīng)手的H股、紅籌赴港上市項(xiàng)目已經(jīng)完成了數(shù)單申請(qǐng)?zhí)峤唬嘈拍陜?nèi)會(huì)陸續(xù)掛牌交易。”常躍全說(shuō)。
在信息流高效運(yùn)轉(zhuǎn)的天河CBD，搶占粵港澳合作紅利的案例不在少數(shù)。去年4月，澳門國(guó)際銀行廣州分行舉行開(kāi)業(yè)儀式，成為第一家進(jìn)駐廣州市的澳門本地法人銀行營(yíng)業(yè)性機(jī)構(gòu)。僅一年多的時(shí)間，其資產(chǎn)規(guī)模就已達(dá)60多億元。
2012年，廣州廣證恒生證券投資咨詢有限公司（簡(jiǎn)稱“廣證恒生”）在CEPA框架下，由廣州證券與香港恒生銀行全資控股的恒生證券共同出資設(shè)立。廣證恒生曾助力廣州證券引進(jìn)第一只QFII（合格境外機(jī)構(gòu)投資者）基金產(chǎn)品，同時(shí)，長(zhǎng)期為恒生銀行提供內(nèi)地A股市場(chǎng)投資策略、上市公司及新三板掛牌企業(yè)深度研究。
天然的跨境平臺(tái)、堅(jiān)持做打通主板與新三板、跨市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈研究，是廣證恒生在誕生時(shí)就明確的自身定位，也逐漸成為其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。“4年前，我們是業(yè)內(nèi)最早設(shè)立新三板研究團(tuán)隊(duì)的證券分析機(jī)構(gòu)，目前也是規(guī)模最大的一支新三板研究隊(duì)伍。”廣證恒生宏觀策略團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)蘇培海說(shuō)。
談及未來(lái)，蘇培海同樣信心十足，“從滬港通、深港通到香港聯(lián)交所推動(dòng)上市制度改革，再到即將出臺(tái)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)規(guī)劃……這些政策都會(huì)加速灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的資源互通，多層次資本市場(chǎng)逐步完善，從而讓金融更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。”
金融服務(wù)是粵港澳服務(wù)貿(mào)易自由化省級(jí)示范基地重點(diǎn)探索的8個(gè)服務(wù)領(lǐng)域之一。天河CBD現(xiàn)擁有持牌金融機(jī)構(gòu)達(dá)189家，約占全市70%以上。金融服務(wù)業(yè)的高度集聚也成為了產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的有力注腳。
“經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定向好、金融業(yè)態(tài)日益豐富，推動(dòng)了西塔金融相關(guān)行業(yè)租戶的比例不斷上升，目前大約是70%。”越秀房托行政總裁林德良表示，除了來(lái)自全球各地的銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)之外，西塔近年還入駐了多家私募基金、金融咨詢顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，以及珠三角地區(qū)制造業(yè)龍頭企業(yè)的財(cái)務(wù)投資公司。“持續(xù)成長(zhǎng)也是天河CBD租戶的一大特點(diǎn)，近年來(lái)，我們租戶的續(xù)約率是80%以上，擴(kuò)租需求約占每年新租約的20%。”
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)
“零接軌”服務(wù)贏得全球總部型企業(yè)青睞
陽(yáng)光一直是大都市樓宇森林中的奢侈品。林德良說(shuō)，“我們和租戶有一個(gè)‘13米陽(yáng)光’的約定。”原來(lái)，為了保證寫字樓內(nèi)的自然采光，西塔寫字樓將凈層高設(shè)計(jì)為3.1米，加上結(jié)構(gòu)及管線空間后總層高為4.1米，戶外的陽(yáng)光經(jīng)過(guò)天花板折射，可以照亮縱深達(dá)13米的辦公區(qū)域。國(guó)際國(guó)內(nèi)甲級(jí)寫字樓層高多為3.5米，西塔寫字樓共有62層，每層高出0.6米，相當(dāng)于減少了近40米、約10層樓。
“房東”要操心的遠(yuǎn)不止大廈采光，林德良心中有一條恒定的追求：“必須在軟件和硬件都要與國(guó)際一流的服務(wù)、安全雙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)‘零接軌’，才能夠成為國(guó)際客戶到廣州來(lái)的首選之地。”
一股綠色節(jié)能升級(jí)的颶風(fēng)正撼動(dòng)著天河CBD的樓宇森林：從高空俯瞰，樓宇頂蓋披上了綠植外衣；走進(jìn)大廈，呼吸到PM2.5值遠(yuǎn)低于室外的新鮮空氣；洗手間內(nèi)，水龍頭流出的溫水來(lái)自于大廈機(jī)電設(shè)備的冷卻系統(tǒng)……
旋風(fēng)背后的強(qiáng)大“推手”正是設(shè)立僅7年的天河CBD管委會(huì)。2015年開(kāi)始，天河中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)攜手香港品質(zhì)保證局將樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)引入，用數(shù)年時(shí)間對(duì)CBD甲級(jí)寫字樓開(kāi)展24項(xiàng)可持續(xù)評(píng)定指標(biāo)和8個(gè)加分項(xiàng)的評(píng)定。
去年底，48棟重點(diǎn)樓宇通過(guò)評(píng)定并獲得“可持續(xù)發(fā)展樓宇”認(rèn)證，在樓宇生態(tài)、溫室氣體（GHG）排放和應(yīng)急預(yù)案管理等方面表現(xiàn)超越香港甲級(jí)寫字樓，樹立起“天河標(biāo)桿”。同年，利通廣場(chǎng)、廣州太古匯購(gòu)物商場(chǎng)、西塔等建筑也相繼完成了美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGreenBuildingCouncil）的鉑金級(jí)認(rèn)證。
已運(yùn)營(yíng)20多年的中信廣場(chǎng)，保持95%以上優(yōu)質(zhì)客戶出租率的秘訣，則是與租戶長(zhǎng)期保持互通交流。例如，根據(jù)金融企業(yè)在保密性、特殊金融文件派送管理、國(guó)際金融交易時(shí)間和團(tuán)隊(duì)的輪換等方面的特殊需求，形成特色的增值服務(wù)。“不僅培養(yǎng)了租戶的忠誠(chéng)度，還能形成行業(yè)內(nèi)的總部企業(yè)集聚。”中信廣場(chǎng)發(fā)展商負(fù)責(zé)人李雪晶介紹。
作為華南地區(qū)唯一的世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟成員，去年，天河CBD收到世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟發(fā)來(lái)的關(guān)于擔(dān)任世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟副主席單位的邀請(qǐng)。從融入國(guó)際社會(huì)，到向國(guó)際規(guī)則靠攏，再到力爭(zhēng)創(chuàng)新打造國(guó)際CBD新標(biāo)桿，天河CBD持續(xù)開(kāi)放的故事還得由落戶在此、不斷增資擴(kuò)產(chǎn)的企業(yè)來(lái)講述。
僅僅是將西塔一座樓宇內(nèi)的機(jī)構(gòu)和企業(yè)國(guó)籍串聯(lián)，就可以繪制出大半張世界地圖：英國(guó)駐廣州總領(lǐng)事館、秘魯駐廣州總領(lǐng)事館、哥倫比亞共和國(guó)駐廣州總領(lǐng)事館、葡萄牙駐廣州總領(lǐng)事館、美國(guó)陶氏、法國(guó)興業(yè)銀行、德國(guó)安聯(lián)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、瑞士蘇黎世財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、日本三菱電機(jī)、新加坡普洛斯投資、澳洲世服宏圖……
蘇黎世財(cái)險(xiǎn)、安達(dá)保險(xiǎn)等世界500強(qiáng)企業(yè)則是體驗(yàn)到“快到飛起”的“天河速度”。“我們預(yù)期是兩周時(shí)間辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照，沒(méi)想到是3天。這是實(shí)實(shí)在在的‘廣州效率’。”蘇黎世財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（中國(guó)）有限公司總裁于璐巍曾多次主動(dòng)與媒體分享，其廣東分公司選址天河CBD最看重的是其對(duì)華南市場(chǎng)的巨大輻射力，同時(shí)，政策優(yōu)惠及高效的政務(wù)服務(wù)能力也是重要考量因素。
國(guó)際交往
花城會(huì)客廳為世界文化交流發(fā)展提供舞臺(tái)
2018年俄羅斯世界杯足球賽期間，“天河CBD杯”籠式足球邀請(qǐng)賽也在花城匯下沉廣場(chǎng)同步上演。兩場(chǎng)比賽雖然在形式、規(guī)格上相差很遠(yuǎn)，但是同樣具有“國(guó)際范”。
上優(yōu)家庭服務(wù)隊(duì)最終摘得邀請(qǐng)賽的桂冠，隊(duì)伍中來(lái)自塞內(nèi)加爾的小伙子Morndiayeseck表現(xiàn)不俗。“沒(méi)想到廣州讓我重燃起對(duì)足球的熱愛(ài)！”Mor說(shuō)，雖然自己才來(lái)廣州2年，但是在這里結(jié)交了許多志趣相投的朋友，他目前在公司從事法語(yǔ)和英語(yǔ)的翻譯工作。
活動(dòng)主辦方之一、天河CBD管委會(huì)介紹，今年邀請(qǐng)賽共有廣汽豐田、安誠(chéng)保險(xiǎn)等42家企業(yè)組隊(duì)參加，參與賽事的在穗外籍人員也較往年明顯增加。
全球機(jī)構(gòu)與企業(yè)在天河CBD成為了“鄰居”，也帶來(lái)了世界各地文化的交流與發(fā)展。中信廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人深有體會(huì)地說(shuō)：“世界500強(qiáng)企業(yè)日本三菱商事是中信廣場(chǎng)的首批業(yè)主，多年來(lái)，憑借他們對(duì)大廈的良好口碑，中信廣場(chǎng)逐漸形成了在穗日籍人士的工作和生活圈。”如今，中信廣場(chǎng)西公寓入住了許多日資企業(yè)的高層及家屬，寫字樓內(nèi)不僅進(jìn)駐了一批三菱產(chǎn)業(yè)鏈上下游的日資企業(yè)，還有風(fēng)味純正的日本料理店。
更多的國(guó)際商貿(mào)合作也在這片包容開(kāi)放的土地上孕育而生。享有“華南第一黃金商業(yè)帶”美譽(yù)的天河路商圈，在電商沖擊的背景下仍保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。2017年，天河路商圈的商貿(mào)面積占全市1/3，商品銷售總額11001.04億元，日客流量超過(guò)150萬(wàn)人次，是國(guó)內(nèi)首個(gè)萬(wàn)億級(jí)商圈。其“政府+商會(huì)+企業(yè)”共治共管的管理模式也在去年成功入選37項(xiàng)內(nèi)貿(mào)流通體制改革發(fā)展綜合試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，在全國(guó)復(fù)制推廣。
天河路商會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝萌介紹，商會(huì)先后與法國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新西蘭、美國(guó)等國(guó)際知名商圈、商協(xié)會(huì)結(jié)盟。每年舉辦的廣州國(guó)際購(gòu)物節(jié)，在持續(xù)為消費(fèi)者帶來(lái)境外品牌、消費(fèi)體驗(yàn)、異國(guó)文化、商業(yè)理念等新供給的同時(shí)，更為廣州實(shí)施國(guó)際化城市營(yíng)銷搭建起了新平臺(tái)。
今年4月，2018全球治理高層政策論壇暨2018“一帶一路”金融投資論壇在天河CBD舉行，來(lái)自孟加拉國(guó)和埃及等10個(gè)“一帶一路”主要國(guó)家的部長(zhǎng)等官員、聯(lián)合國(guó)機(jī)構(gòu)、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)等300余人出席論壇。這場(chǎng)高規(guī)格會(huì)議也為天河CBD管委會(huì)主任黃德樹帶來(lái)了下一步工作計(jì)劃的靈感。
“CBD除了是商業(yè)中心、商務(wù)中心，還應(yīng)該是交往中心。近年來(lái)越來(lái)越多國(guó)際高端會(huì)議在廣州舉行，天河CBD成為了首選的舉辦地點(diǎn)。”說(shuō)著，天河CBD管委會(huì)負(fù)責(zé)人拿出了一張大型表單，上面列出了天河CBD內(nèi)數(shù)十棟樓宇里上百間高星級(jí)會(huì)議廳的面積、價(jià)格、配備設(shè)施等信息。
“目前天河CBD有2萬(wàn)平方米的高星級(jí)會(huì)議場(chǎng)所用地，將這些資源統(tǒng)籌好，支持各種類型高端論壇的辦會(huì)需求，把CBD打造成廣州國(guó)際交往重要承載地，這也是‘花城會(huì)客廳’題中應(yīng)有之義。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。
■樣本
全國(guó)首家在自貿(mào)區(qū)外設(shè)立的粵港合營(yíng)律師事務(wù)所
為大灣區(qū)企業(yè)
提供全方位資本市場(chǎng)服務(wù)
2017年9月，5名來(lái)自內(nèi)地的律師和5名來(lái)自香港的律師，因?yàn)橐粭l支持支持設(shè)立粵港澳聯(lián)營(yíng)律師事務(wù)所的新政策，而聚集在廣州，以此為基點(diǎn)，布局大灣區(qū)市場(chǎng)。
這些律師如今的辦公地點(diǎn)，就位于天河CBD的嘉源蕭一峰（廣州）聯(lián)營(yíng)律師事務(wù)所——廣東省自貿(mào)區(qū)以外的第一家中港合資法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。
2016年，廣東省司法廳修改了《關(guān)于香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)律師事務(wù)所與內(nèi)地律師事務(wù)所在廣東省實(shí)行合伙聯(lián)營(yíng)的試行辦法》，放開(kāi)了粵港聯(lián)營(yíng)律師事務(wù)所的開(kāi)設(shè)區(qū)域，從原有的在廣東自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)設(shè)立，擴(kuò)大到廣州、深圳、珠海全市范圍。
“在設(shè)立粵港聯(lián)營(yíng)所之前，嘉源已經(jīng)和香港蕭一峰律所在香港有了多年的合作基礎(chǔ)。所以從得知新政策到確定在廣州設(shè)立聯(lián)營(yíng)所，決策時(shí)間非常快，不到一個(gè)月。”嘉源律師事務(wù)所合伙人常躍全回憶道。
常躍全說(shuō)，設(shè)立聯(lián)營(yíng)所的目的，是為了更好地服務(wù)于粵港澳大灣區(qū)企業(yè)日漸增多的法務(wù)需求，包括上市過(guò)程中的并購(gòu)重組、股份制改造、再融資等全方位資本市場(chǎng)服務(wù)。通過(guò)聯(lián)營(yíng)所機(jī)制，香港的律師可以在內(nèi)地合法執(zhí)業(yè)，從事所有中國(guó)法律允許的業(yè)務(wù)。
由于粵港兩地律師費(fèi)用結(jié)算情況不同，境外費(fèi)用也相對(duì)較高。若通過(guò)粵港聯(lián)營(yíng)的律所對(duì)接兩地業(yè)務(wù)，可以在時(shí)間和空間距離上大大節(jié)省客戶的費(fèi)用。常躍全解釋，“我們的客戶主要是上市公司，他們?cè)诰惩獾臉I(yè)務(wù)可以直接與香港分所對(duì)接，如果總部設(shè)在珠三角地區(qū)，則由新設(shè)立的粵港聯(lián)營(yíng)所提供服務(wù)。律師是按時(shí)間收費(fèi)的，我們的報(bào)價(jià)更有優(yōu)勢(shì)。”
畢業(yè)于西南政法大學(xué)的常躍全，2007年便來(lái)到廣州工作，成為廣州律師隊(duì)伍伴隨經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展而壯大的見(jiàn)證者和親歷者。“近年來(lái)廣州的律師業(yè)發(fā)展很快，10年前，在廣州市律師協(xié)會(huì)登記的律師人數(shù)大約4000人，現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)13130人。”
據(jù)常躍全觀察，“僅是天河CBD的地區(qū)GDP體量就很大，能持續(xù)吸引企業(yè)總部入駐。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、重視產(chǎn)權(quán)保護(hù)的社會(huì)，律師的作用才能體現(xiàn)出來(lái)。我們不光是打官司和調(diào)解糾紛，更多的是為企業(yè)發(fā)展壯大過(guò)程中的融資、并購(gòu)、境內(nèi)外投資等項(xiàng)目提供法律意見(jiàn)”。
■計(jì)劃
在構(gòu)建全球經(jīng)濟(jì)新格局中留下天河印記
天河中央商務(wù)區(qū)要突出“存量?jī)?yōu)化”，加快環(huán)境整體提升項(xiàng)目建設(shè)，繼續(xù)推進(jìn)樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)評(píng)定工作，提升標(biāo)準(zhǔn)化國(guó)際化品質(zhì)化服務(wù)水平，全面打造中央活力區(qū)。
廣州國(guó)際金融城要突出“增量?jī)?yōu)質(zhì)”，以廣州第二中央商務(wù)區(qū)建設(shè)為契機(jī)，加快推動(dòng)起步區(qū)剩余地塊出讓，著力解決制約受地項(xiàng)目和復(fù)建安置房建設(shè)的突出問(wèn)題。
推動(dòng)商務(wù)服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，出臺(tái)支持商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展政策，推動(dòng)成立行業(yè)協(xié)會(huì)，引進(jìn)一批專業(yè)化、高端化和國(guó)際化的中介機(jī)構(gòu)和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造華南現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)中心。
加快打造一批提升天河顯示度的平臺(tái)和精品項(xiàng)目，提高國(guó)際影響力和全球資源配置能力，力爭(zhēng)在構(gòu)建全球經(jīng)濟(jì)新格局中留下天河印記。
■專家觀點(diǎn)
中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心研究員張燕生：
天河CBD應(yīng)打造成
“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”
核心綜合樞紐
通信網(wǎng)絡(luò)的信息革命和交通運(yùn)輸?shù)目萍几锩罱K帶來(lái)的影響是本地化而不是全球化，資源要素將加速向“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”集聚。天河CBD能不能集聚全球優(yōu)質(zhì)要素和英才，成為“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的核心綜合樞紐，對(duì)于其未來(lái)發(fā)展成為全球化大都市至關(guān)重要。
未來(lái)天河CBD應(yīng)如何轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展和現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)？構(gòu)建實(shí)體經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、人力資源協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，核心是要打造一流大學(xué)，即進(jìn)入世界前100位已經(jīng)步入知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的大學(xué)，聚集全球英才。
天河還要打造一流科研院所，即聚焦基礎(chǔ)研究、基礎(chǔ)應(yīng)用研究的科研機(jī)構(gòu)；打造一流關(guān)鍵共性技術(shù)和公共技術(shù)的服務(wù)平臺(tái)和機(jī)構(gòu)，解決企業(yè)缺材料、缺工藝、缺關(guān)鍵零部件等技術(shù)問(wèn)題的公共服務(wù)支撐；打造一流科技創(chuàng)新型龍頭企業(yè)，帶動(dòng)中小企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新發(fā)展。
此外，打造一流直接融資體系，為創(chuàng)新、綠色、民生、實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)，在金融業(yè)高度集聚的天河CBD，要建設(shè)一個(gè)追求長(zhǎng)期價(jià)值投資的創(chuàng)新中心，讓金融的活力成為創(chuàng)新發(fā)展的動(dòng)力。同時(shí)，要認(rèn)識(shí)到資本是逐利而動(dòng)，地方政府應(yīng)注意引導(dǎo)金融行業(yè)脫虛向?qū)崳苊獬霈F(xiàn)“掙快錢”現(xiàn)象。
作為華南地區(qū)的核心商務(wù)區(qū)，天河CBD近年來(lái)不斷有世界500強(qiáng)項(xiàng)目落戶。天河CBD在加快“引進(jìn)來(lái)”的同時(shí)，也一直在提升對(duì)佛山、肇慶、中山等制造業(yè)重鎮(zhèn)的商務(wù)服務(wù)水平。在加快區(qū)域內(nèi)合作方面，粵港澳大灣區(qū)的各大城市應(yīng)找到各自的優(yōu)勢(shì)，形成強(qiáng)強(qiáng)合作，從而將大灣區(qū)做大做強(qiáng)。
在實(shí)體經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、人力資源協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系這四大要素中，廣州的明顯優(yōu)勢(shì)在于人力資源，多年來(lái)持續(xù)為周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展輸送著新鮮血液。通過(guò)開(kāi)放合作，廣州可以結(jié)合好其它城市的優(yōu)勢(shì)資源共同培養(yǎng)服務(wù)大灣區(qū)建設(shè)的高端人才。