廣州國際金融城又將矗立一座超高層新地標,。3月6日,，廣州公共資源交易中心發(fā)布了一則廣州太平金融大廈(廣州國際金融城起步區(qū)AT090941地塊)項目設(shè)計招標公告。公告顯示,，該項目位于廣州市天河區(qū)員村街道金融城起步區(qū),，建筑高度220—230米，占地面積8825.85平方米,，層數(shù)暫定48層,，規(guī)劃用作商業(yè)寫字樓，投資總額達36億元,。
金融城起步區(qū)規(guī)劃
多座超高商業(yè)樓宇
據(jù)了解,，此次公告中的AT090941地塊，是由太平投資代表太平人壽,、太平財險,、太平養(yǎng)老競買聯(lián)合體于去年以起拍底價16.4286億元摘得。在該地塊所處的國際金融城起步區(qū),，已經(jīng)有不少超高層建筑規(guī)劃,。比如，匯金中心是國際金融城首個面世項目,，規(guī)劃有一棟320米高的寫字樓,、兩棟公寓，分別高68層和24層,，以及一棟獨立商場,；金融城綠地中心高176.5米，主要功能為商業(yè)辦公,，征地投資18.8億元,、建設(shè)投資3.2億元。
廣州國際金融城整體規(guī)劃研究范圍北起黃埔大道,、中山大道,，南至珠江，東至天河區(qū)界,，西至華南快速干線,，總用地面積約7.5平方公里。其中,，起步區(qū)范圍北至黃埔大道,，南至珠江岸線,，東至車陂路，西至科韻路,，用地面積約1.32平方公里,。按照目前的功能定位看，金融城起步區(qū)規(guī)劃已于2013年12月報廣州市政府批復(fù)落實,，該區(qū)域以金融總部,、金融辦公功能為主導(dǎo)，除上述項目外,，金融城起步區(qū)陸續(xù)吸引了太平洋保險,、新華人壽、平安保險,、招商銀行,、銀河證券等金融機構(gòu)進駐。
去年,，國際金融城起步區(qū)建設(shè)加快推進,。廣州公共資源交易中心去年發(fā)布《廣州國際金融城起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)配套項目施工監(jiān)理招標公告》顯示，廣州國際金融城起步區(qū)將建設(shè)包括花城大道,、臨江大道建設(shè)工程,，以及嶺南風(fēng)情街等多個重大工程，擬建共計49條道路,。去年,，金融城站綜合交通樞紐項目也正式開工，該樞紐項目將于2022年建成使用,。據(jù)悉,，從金融城站10分鐘可到達廣州南站，25分鐘可抵達白云機場,。2019年天河區(qū)政府工作報告顯示,，2018年廣州國際金融城起步區(qū)新出讓土地11宗，36宗地塊已出讓28宗,，平安金融大廈建成封頂,。
金融城核心區(qū)建設(shè)
逐步向北向東拓展
事實上，除了起步區(qū),，金融城其他各區(qū)域的規(guī)劃也已經(jīng)悉數(shù)亮相,。金融城西區(qū)是以金融辦公、生活配套功能為主導(dǎo),，目前已完成地塊規(guī)劃方案,，正由天河區(qū)政府組織編制拆遷安置方案。去年末，廣州國際金融城北區(qū),、東區(qū)城市設(shè)計及控制性詳細規(guī)劃同時進行公示,，該控規(guī)涉及的區(qū)域包括車陂村、棠下村,、前進村等舊村更新改造,，也意味著廣州國際金融城核心區(qū)建設(shè)正逐步向北、向東拓展,。
其中,，金融城北區(qū)重點打造為商務(wù)辦公、創(chuàng)意辦公等功能為主的綜合辦公配套區(qū),，規(guī)劃新建十余座百米高樓,，并新增2條預(yù)留新型交通線和4個站點,，居住人口規(guī)模約3.8萬人,。建設(shè)規(guī)模方面，北區(qū)計容建筑面積為389.1萬平方米,，其中地下商業(yè)建筑面積7.2萬平方米,。規(guī)劃示意圖顯示，新版規(guī)劃布局了大量商業(yè),、商務(wù)用地,，沿地鐵站周邊開發(fā)強度最大，區(qū)域內(nèi)最高的建筑是位于棠下地鐵站旁,、沿棠下涌的商務(wù)樓,，最高290米。
根據(jù)規(guī)劃,，金融城東區(qū)將形成科技創(chuàng)新總部組團,、車陂安置綜合組團、公共設(shè)施配套組團,、綜合商業(yè)辦公組團四大功能組團,，并結(jié)合河涌水系(車陂涌、油脂廠涌,、深涌)及綠地,，規(guī)劃形成3條生態(tài)廊道。該區(qū)域計容建筑面積250萬平方米,，其中地下商業(yè)建筑面積6.2萬平方米,，居住人口規(guī)模為0.5萬人。值得關(guān)注的是,，該片區(qū)計劃新建2條過江通道,，加強珠江兩岸的交通聯(lián)系，并遠期預(yù)留花城大道下穿車陂路隧道，實現(xiàn)金融城起步區(qū)與東區(qū)的快速聯(lián)系,。今年年初,，《金融城東區(qū)控制性詳細規(guī)劃》獲廣州市城市規(guī)劃委員會審議通過。