穗府辦函〔2024〕6號

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知

各區(qū)人民政府，市政府各部門,、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　為深入貫徹黨中央,、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn),、以進(jìn)促穩(wěn),、先立后破，堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，更好滿足房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢下的居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，經(jīng)廣州市人民政府同意,，現(xiàn)進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)政策措施,。

　　一、繼續(xù)加大住房保障力度

　　進(jìn)一步完善公共租賃住房,、保障性租賃住房和配售型保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和政策體系,，加大供應(yīng)力度，不斷滿足各類保障人群住房需求,。2024年計劃籌建配售型保障性住房1萬套,、保障性租賃住房10萬套，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1.8萬戶,。

　　二,、精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求

　　按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》（建房〔2024〕2號）要求，建立我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，搭建政銀企溝通平臺,，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對接，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單,，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,。

　　三、優(yōu)化調(diào)整限購政策

　?。ㄒ唬┰谙拶弲^(qū)域范圍內(nèi),，購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購范圍,。

　?。ǘ┰谙拶弲^(qū)域范圍內(nèi)，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的,，或者在我市存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼并掛牌計劃出售的,，購買住房時相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)。

　?。ㄈτ诰邆浜喜⒉粍赢a(chǎn)權(quán)證書條件的房屋,，購房人可以申請轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)、合并登記業(yè)務(wù)一同辦理,。

　?。ㄋ模┥谭愇飿I(yè)不再限定轉(zhuǎn)讓對象。

　　四,、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管

　　強(qiáng)化部門聯(lián)動,，健全聯(lián)合執(zhí)法和懲戒機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測,，加大力度整治房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),、房屋交易、住房租賃市場秩序，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為,，保障購房人合法權(quán)益。

　　本通知自2024年1月27日起正式實(shí)施,，原有政策與本通知不一致的,，按本通知執(zhí)行。