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天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊
來源:市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布時(shí)間:2025-04-30 15:14:18
 

廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2025〕13號

  經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn),廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

  一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地坐落

土地用途

宗地面積(平方米)

計(jì)算容積率建筑面積(平方米)

掛牌起始價(jià)(萬元)

增價(jià)幅度(萬元)

競買保證金(萬元)

人民幣

港幣

美元

天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊

二類居住用地R2

30225.9(出讓宗地面積20700.15)

≤22770.17

104741

1000

20949

23000

3000

  (一)需滿足的其它出讓條件如下:

  1、競買人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式,確保購房人在收房的同時(shí)即具備申請領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書的條件。

  2、該地塊已開展現(xiàn)狀樹木調(diào)查,編制控制性詳細(xì)規(guī)劃階段城市樹木保護(hù)專章。競得人在開發(fā)建設(shè)過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市綠化條例》、《廣州市關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見》等規(guī)定進(jìn)行遷移、保護(hù)和利用,具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn)。

  3、競得人須按規(guī)劃條件建設(shè)市政道路用地和綠地,并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,建成竣工和驗(yàn)收合格后無償移交廣州市天河區(qū)政府市政道路及綠地建設(shè)主管部門,按劃撥方式辦理用地手續(xù);競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府市政道路及綠地建設(shè)主管部門簽訂該地塊市政道路用地和綠地的建設(shè)合同,否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

  4、競得人須購買該項(xiàng)目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。

  5、本地塊居住建筑應(yīng)按照裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造。

  6、競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

  (二)土地使用權(quán)出讓年限為:居住用地70年。

  二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買,競買人可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請。

  競買人應(yīng)具備的其他條件:聯(lián)合競買的,需符合有關(guān)規(guī)定,競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章;聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》,各成員單位為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的,應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有控股關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人或其他組織,均不得參加本次競買。

  競買人在廣州市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金,競買人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。在繼續(xù)執(zhí)行《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會廣州市國土資源和規(guī)劃委員會廣州市金融工作局關(guān)于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》(穗建房產(chǎn)〔2016〕2144號)基礎(chǔ)上,進(jìn)一步嚴(yán)格購地資金審查,購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,不得使用參與競買人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)需說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾(承諾書格式詳見附件)。經(jīng)審查資金來源不符合以上要求的,視為違反競買承諾,由土地出讓人取消競得(中標(biāo))人的競得(中標(biāo))資格,對競得(中標(biāo))人已繳納的競買保證金不予退還并禁止競得(中標(biāo))人在三年內(nèi)參加廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。

  三、成交原則

  本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。  

  四、時(shí)間安排

  (一)公告時(shí)間:2025年2月28日至2025年3月20日

  (二)網(wǎng)上申請時(shí)間:2025年2月28日至2025年3月30日17時(shí)

  (三)繳納保證金時(shí)間:2025年2月28日至2025年3月30日17時(shí)

  (四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間:2025年3月21日至2025年3月31日10時(shí)

  (五)限時(shí)競價(jià)時(shí)間:2025年3月31日10時(shí)起

  五、其他需要公告的事項(xiàng)

  (一)本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn)進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

  (二)《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

  (三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  (四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

  (五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實(shí)行資格審核后置;申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

  (六)競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上,增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

  (七)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

  (八)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競得人于5個(gè)工作日內(nèi)將競買申請時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核,并于2025年4月15日17點(diǎn)前予以確認(rèn)。

  (九)競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》,并在公示完成3天內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

  (十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(www.gzggzy.cn)土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(網(wǎng)址:http://ghzyj.gz.gov.cn)。  

  六、聯(lián)系方式

  (一)出讓方

  名稱:廣州市規(guī)劃和自然資源局

  地址:廣州市越秀區(qū)吉祥路80號

  聯(lián)系人:黃先生,聯(lián)系電話:(020)83908046 

  (二)交易機(jī)構(gòu)

  名稱:廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)

  地址:廣州市天河區(qū)天潤路333號,郵編:510630

  對外辦公時(shí)間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

  服務(wù)熱線:

  1.業(yè)務(wù)咨詢:(020)28866000

  2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(020) 28866000

  3.項(xiàng)目聯(lián)系人:李小姐、楊小姐  聯(lián)系電話:28866569、28866423 

  4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(020)28866000

  廣州市規(guī)劃和自然資源局

  2025年2月28日

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