廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

　　穗規(guī)劃資源掛出告字〔2022〕66號

　　經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一,、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　（一）需滿足的其它出讓條件如下：

　　1、該地塊所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),。

　　2,、項(xiàng)目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的100%,，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年,，自持物業(yè)需整體確權(quán)，且在自持年限內(nèi)不得分割處分,，抵押,、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

　　3,、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》,，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

　　4,、競得人須采用裝配式建筑的建造方式,，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊上計(jì)算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā),，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市,、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管,。

　　（二）土地使用權(quán)出讓年限為：綜合或者其他用地50年。

　　具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件,，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行,。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請競買,，競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請,。

　　競買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競買的,聯(lián)合體成員須全部符合競買人資格要求,，競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》,，各成員單位為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的,，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定,。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同,、閑置土地或有其他不良記錄的,，及與其有參股、控股,、投資關(guān)系的法人,、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競買,。

　　三,、成交原則：本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。      

　　四,、時(shí)間安排

　　（一）公告時(shí)間：2022年9月14日至2022年10月8日

　　（二）網(wǎng)上申請時(shí)間：2022年9月14日至2022年10月8日17時(shí)

　　（三）繳納保證金時(shí)間：2022年9月14日至2022年10月8日17時(shí)

　　（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2022年10月9日至2022年10月19日10時(shí)

　　（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2022年10月19日10時(shí)起

　　五,、其他需要公告的事項(xiàng)?

　　（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動,。

　　（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀，《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》詳見附件。

　　（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的,，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話,、傳真,、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,，實(shí)行資格審核后置,；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性,。

　　（六）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后,，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,，競買保證金可以人民幣,、港幣或美元支付。競買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名,、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）,。

　　（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

　　（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后,，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競買申請時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）,。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于2022年10月28日17時(shí)前予以確認(rèn),。

　　（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》,，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn/）,。

　　六,、聯(lián)系方式

　　（一）出讓方

　　名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　地址：廣州市越秀區(qū)吉祥路80號

　　聯(lián)系人：蔡工，聯(lián)系電話：87071176

　　（二）交易機(jī)構(gòu)

　　名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

　　地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號,，郵編：510630

　　對外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00,，14:00～17:30

　　服務(wù)熱線：

　　1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）28866000

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020) 28866000

　　3.聯(lián)系人：石小姐、李小姐,，聯(lián)系電話：（020）28866412,、28866569

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）28866000

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　2022年9月14日