廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

　　穗規(guī)劃資源掛出告字〔2022〕66號(hào)

　　經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn),，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一,、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　（一）需滿足的其它出讓條件如下：

　　1,、該地塊所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),。

　　2,、項(xiàng)目建成后,，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的100%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年,，自持物業(yè)需整體確權(quán),，且在自持年限內(nèi)不得分割處分,，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理,。

　　3,、競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,，競(jìng)買保證金不予退還,。

　　4、競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式,，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊上計(jì)算容積率建筑面積的50%,，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管,。

　　（二）土地使用權(quán)出讓年限為：綜合或者其他用地50年,。

　　具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行,。

　　二,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買,，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

　　競(jìng)買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競(jìng)買的,聯(lián)合體成員須全部符合競(jìng)買人資格要求,，競(jìng)買申請(qǐng)書應(yīng)列明各成員單位并簽章,；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，各成員單位為競(jìng)買及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,。中華人民共和國(guó)境外的法人,、自然人和其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定,。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同,、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股,、控股,、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織,，均不得參加本次競(jìng)買,。

　　三、成交原則：本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。      

　　四,、時(shí)間安排

　　（一）公告時(shí)間：2022年9月14日至2022年10月8日

　　（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2022年9月14日至2022年10月8日17時(shí)

　　（三）繳納保證金時(shí)間：2022年9月14日至2022年10月8日17時(shí)

　　（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2022年10月9日至2022年10月19日10時(shí)

　　（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年10月19日10時(shí)起

　　五,、其他需要公告的事項(xiàng)?

　　（一）本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng),。

　　（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀，《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》詳見(jiàn)附件,。

　　（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束,，違反有關(guān)條款的,，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄,、電話,、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng),。

　　（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料,。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性,。

　　（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格,。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付,，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付,。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名,、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

　　（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回,。

　　（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后,，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核,，并于2022年10月28日17時(shí)前予以確認(rèn)。

　　（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》,，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。

　　（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn/）。

　　六,、聯(lián)系方式

　　（一）出讓方

　　名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　地址：廣州市越秀區(qū)吉祥路80號(hào)

　　聯(lián)系人：蔡工,，聯(lián)系電話：87071176

　　（二）交易機(jī)構(gòu)

　　名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

　　地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)，郵編：510630

　　對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務(wù)熱線：

　　1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）28866000

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020) 28866000

　　3.聯(lián)系人：石小姐,、李小姐,，聯(lián)系電話：（020）28866412、28866569

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）28866000

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　2022年9月14日