廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

　　穗規(guī)劃資源掛出告字〔2022〕66號

　　經廣州市人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

　　（一）需滿足的其它出讓條件如下：

　　1、該地塊所開發(fā)項目的產業(yè)業(yè)態(tài)為數字創(chuàng)意產業(yè)。

　　2、項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的100%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年，自持物業(yè)需整體確權，且在自持年限內不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

　　3、競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產業(yè)項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

　　4、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

　　（二）土地使用權出讓年限為：綜合或者其他用地50年。

　　具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。

　　競買人應具備的其他條件：聯合競買的,聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

　　三、成交原則：本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。      

　　四、時間安排

　　（一）公告時間：2022年9月14日至2022年10月8日

　　（二）網上申請時間：2022年9月14日至2022年10月8日17時

　　（三）繳納保證金時間：2022年9月14日至2022年10月8日17時

　　（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2022年10月9日至2022年10月19日10時

　　（五）限時競價時間：2022年10月19日10時起

　　五、其他需要公告的事項?

　　（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）廣州土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。

　　（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀，《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》詳見附件。

　　（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

　　（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。

　　（七）網上報價不可撤回。

　　（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2022年10月28日17時前予以確認。

　　（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

　　（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http://ghzyj.gz.gov.cn/）。

　　六、聯系方式

　　（一）出讓方

　　名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　地址：廣州市越秀區(qū)吉祥路80號

　　聯系人：蔡工，聯系電話：87071176

　　（二）交易機構

　　名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

　　地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務熱線：

　　1.業(yè)務咨詢：（020）28866000

　　2.CA數字證書及電子簽章：(020) 28866000

　　3.聯系人：石小姐、李小姐，聯系電話：（020）28866412、28866569

　　4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：（020）28866000

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　2022年9月14日