項(xiàng)目代碼：2208-440106-04-01-412433

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于鴻運(yùn)偉誠小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報告的復(fù)函

　　穗天發(fā)改投批〔2022〕34號

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局：

　　你局《關(guān)于申請審批鴻運(yùn)偉誠小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報告的函》及有關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就項(xiàng)目可行性研究報告函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評審，原則同意你單位報來的鴻運(yùn)偉誠小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報告。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目占地面積2.42萬平方米，小區(qū)共有建筑物22棟，建筑面積約10.22萬平方米。納入改造范圍有13棟，另外9棟別墅不納入本次改造。

　　本項(xiàng)目改造工程由房屋建筑本體共用部分和小區(qū)公共空間部分組成，共33個子項(xiàng)內(nèi)容。

　　（1）房屋建筑本體改造包含10個子項(xiàng)內(nèi)容：樓棟供水設(shè)施、樓道修繕、公用采光窗、適老化設(shè)施、防盜網(wǎng)、樓棟“三線”、樓道照明、樓棟消防設(shè)施、樓棟排水設(shè)施、一戶一水表等。

　　（2）小區(qū)公共空間改造包含23個子項(xiàng)內(nèi)容：雨污分流、供水管網(wǎng)、室外消防設(shè)施、消防通道、監(jiān)控設(shè)施、無障礙設(shè)施、修繕圍墻、垃圾分類、地面鋪裝、公服設(shè)施、人行安全設(shè)施、小區(qū)道路、信息標(biāo)識、“三線”整治、照明設(shè)施、小區(qū)公共空間、兒童娛樂設(shè)施、景觀小品、信息宣傳欄、小區(qū)綠化、小區(qū)出入口、充電樁（預(yù)留接口）、建設(shè)海綿城市等。

　　三、投資估算及資金來源。本項(xiàng)目總投資估算為2473.48萬元，其中工程費(fèi)用1988.55萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)367.15萬元，預(yù)備費(fèi)117.78萬元。資金來源為區(qū)財政出資，其中2022年已申請中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金500萬元。

　　四、建設(shè)管理模式。項(xiàng)目由區(qū)城市更新項(xiàng)目管理中心組織實(shí)施建設(shè)。

　　五、招標(biāo)事項(xiàng)。工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見詳見附件。

　　六、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內(nèi)向我局申請延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動失效。

　　附件：廣州市工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見表.docx

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2022年9月1日

　　公開方式：主動公開

　　抄送：區(qū)紀(jì)委監(jiān)委機(jī)關(guān)（黨風(fēng)政風(fēng)監(jiān)督室）、區(qū)財政局、區(qū)審計(jì)局、區(qū)城市更新項(xiàng)目管理中心。