項目代碼：2208-440106-04-01-412433

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于鴻運偉誠小區(qū)改造項目可行性研究報告的復(fù)函

　　穗天發(fā)改投批〔2022〕34號

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局：

　　你局《關(guān)于申請審批鴻運偉誠小區(qū)改造項目可行性研究報告的函》及有關(guān)資料收悉,。經(jīng)研究,，現(xiàn)就項目可行性研究報告函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評審,，原則同意你單位報來的鴻運偉誠小區(qū)改造項目可行性研究報告,。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容,。項目占地面積2.42萬平方米,，小區(qū)共有建筑物22棟，建筑面積約10.22萬平方米,。納入改造范圍有13棟,，另外9棟別墅不納入本次改造。

　　本項目改造工程由房屋建筑本體共用部分和小區(qū)公共空間部分組成,，共33個子項內(nèi)容,。

　?。?）房屋建筑本體改造包含10個子項內(nèi)容：樓棟供水設(shè)施、樓道修繕,、公用采光窗,、適老化設(shè)施、防盜網(wǎng),、樓棟“三線”,、樓道照明、樓棟消防設(shè)施,、樓棟排水設(shè)施,、一戶一水表等。

　?。?）小區(qū)公共空間改造包含23個子項內(nèi)容：雨污分流、供水管網(wǎng),、室外消防設(shè)施,、消防通道、監(jiān)控設(shè)施,、無障礙設(shè)施,、修繕圍墻、垃圾分類,、地面鋪裝,、公服設(shè)施、人行安全設(shè)施,、小區(qū)道路,、信息標(biāo)識、“三線”整治,、照明設(shè)施,、小區(qū)公共空間、兒童娛樂設(shè)施,、景觀小品,、信息宣傳欄、小區(qū)綠化,、小區(qū)出入口,、充電樁（預(yù)留接口）、建設(shè)海綿城市等,。

　　三,、投資估算及資金來源。本項目總投資估算為2473.48萬元,，其中工程費用1988.55萬元,，工程建設(shè)其他費367.15萬元,，預(yù)備費117.78萬元。資金來源為區(qū)財政出資,，其中2022年已申請中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金500萬元,。

　　四、建設(shè)管理模式,。項目由區(qū)城市更新項目管理中心組織實施建設(shè),。

　　五、招標(biāo)事項,。工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見詳見附件,。

　　六、本審批文件有效期2年,。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的,，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的,，在有效期滿前3個月內(nèi)向我局申請延期,，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動失效,。

　　附件：廣州市工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見表.docx

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2022年9月1日

　　公開方式：主動公開

　　抄送：區(qū)紀(jì)委監(jiān)委機關(guān)（黨風(fēng)政風(fēng)監(jiān)督室）,、區(qū)財政局、區(qū)審計局,、區(qū)城市更新項目管理中心,。