項目代碼：2306-440106-04-01-136025

廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于員村四橫路5號大院改造項目可行性研究報告的復(fù)函

穗天發(fā)改投批〔2023〕60號

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局：

　　你局《關(guān)于申請審批員村四橫路5號大院改造項目可行性研究報告的函》及有關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評審，原則同意你單位報來的員村四橫路5號大院改造項目可行性研究報告。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。項目所在小區(qū)占地面積3.4萬平方米，共有建筑物25棟，改造總建筑面積約5.5萬平方米，涉及965戶。建設(shè)內(nèi)容包含房屋建筑本體共用部分和小區(qū)公共部分的改造，共36個子項內(nèi)容，其中基礎(chǔ)類項目23項，完善類項目11項，提升類項目2項。

　　（1）房屋建筑本體改造包含14個子項內(nèi)容：樓棟門、門禁系統(tǒng)，樓道照明、樓道修繕、樓棟消防設(shè)施、供水設(shè)施、樓棟排水設(shè)施、屋面防水，化糞池、建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件、公共采光窗、適老化設(shè)施、外立面整飾、樓棟“三線”整治等。

　　（2）小區(qū)公共空間改造包含22個子項內(nèi)容：小區(qū)道路、小區(qū)綠化、小區(qū)公共空間、小區(qū)出入口、地面鋪裝、消防通道、室外消防設(shè)施、無障礙設(shè)施、人行安全設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、照明設(shè)施、排水管網(wǎng)，信息標識、信息宣傳欄，圍墻修繕、景觀小品、非機動車泊位、充電樁、“三線”整治、拆除違法建設(shè)、公服設(shè)施、室外海綿城市改造等。

　　三、投資估算及資金來源。項目總投資2253萬元，其中工程費用1843萬元，工程建設(shè)其他費345萬元，預(yù)備費65萬元。

　　項目資金來源為天河區(qū)財政資金。

　　四、建設(shè)管理模式。項目由廣州市天河區(qū)城市更新項目管理中心負責組織實施管理。

　　五、招標事項。工程招標核準意見詳見附件。

　　六、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內(nèi)向我局申請延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動失效。

　　附件：廣州市工程招標核準意見表.docx

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2023年11月3日