項目代碼：2306-440106-04-01-136025

廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于員村四橫路5號大院改造項目可行性研究報告的復(fù)函

穗天發(fā)改投批〔2023〕60號

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局：

　　你局《關(guān)于申請審批員村四橫路5號大院改造項目可行性研究報告的函》及有關(guān)資料收悉,。經(jīng)研究,，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評審,，原則同意你單位報來的員村四橫路5號大院改造項目可行性研究報告,。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容,。項目所在小區(qū)占地面積3.4萬平方米,，共有建筑物25棟，改造總建筑面積約5.5萬平方米,，涉及965戶,。建設(shè)內(nèi)容包含房屋建筑本體共用部分和小區(qū)公共部分的改造，共36個子項內(nèi)容,，其中基礎(chǔ)類項目23項,，完善類項目11項，提升類項目2項,。

　?。?）房屋建筑本體改造包含14個子項內(nèi)容：樓棟門、門禁系統(tǒng),，樓道照明,、樓道修繕、樓棟消防設(shè)施,、供水設(shè)施,、樓棟排水設(shè)施,、屋面防水，化糞池,、建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件,、公共采光窗、適老化設(shè)施,、外立面整飾,、樓棟“三線”整治等。

　?。?）小區(qū)公共空間改造包含22個子項內(nèi)容：小區(qū)道路,、小區(qū)綠化、小區(qū)公共空間,、小區(qū)出入口,、地面鋪裝、消防通道,、室外消防設(shè)施,、無障礙設(shè)施、人行安全設(shè)施,、監(jiān)控設(shè)施,、照明設(shè)施、排水管網(wǎng),，信息標(biāo)識,、信息宣傳欄，圍墻修繕,、景觀小品,、非機動車泊位、充電樁,、“三線”整治,、拆除違法建設(shè)、公服設(shè)施,、室外海綿城市改造等,。

　　三、投資估算及資金來源,。項目總投資2253萬元,，其中工程費用1843萬元，工程建設(shè)其他費345萬元,，預(yù)備費65萬元,。

　　項目資金來源為天河區(qū)財政資金。

　　四,、建設(shè)管理模式,。項目由廣州市天河區(qū)城市更新項目管理中心負(fù)責(zé)組織實施管理,。

　　五、招標(biāo)事項,。工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見詳見附件,。

　　六,、本審批文件有效期2年,。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效,；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的,，在有效期滿前3個月內(nèi)向我局申請延期，未辦理延期手續(xù)的,，本審批文件自動失效,。

　　附件：廣州市工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見表.docx

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2023年11月3日