項(xiàng)目代碼：2405-440106-04-01-816516

　　穗天發(fā)改投批〔2024〕35號(hào)

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于省工藝宿舍大院改造工程項(xiàng)目建議書的復(fù)函

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局：

　　你局《關(guān)于申請(qǐng)審批省工藝宿舍大院改造工程項(xiàng)目建議書的函》及有關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評(píng)審，原則同意你局報(bào)來的省工藝宿舍大院改造工程項(xiàng)目建議書。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。省工藝宿舍大院占地約4118平方米，共有建筑物3棟，總建筑面積約1.42萬平方米，涉及157戶。建設(shè)內(nèi)容包含房屋建筑本體共用部分和小區(qū)公共部分的改造，共30個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容，其中基礎(chǔ)類項(xiàng)目21項(xiàng)，完善類項(xiàng)目8項(xiàng)，提升類項(xiàng)目1項(xiàng)。

　　（1）房屋建筑本體改造包含13個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容：樓道照明、樓道修繕、樓棟“三線”、樓棟消防設(shè)施、樓棟供水設(shè)施、樓棟排水設(shè)施、化糞池、外墻治理、建筑戶外構(gòu)筑件、樓棟公共窗、一戶一水表、公共樓梯適老化設(shè)施、信報(bào)箱。

　　（2）小區(qū)公共空間改造包含17個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容：增設(shè)戶外微型消防站、無障礙設(shè)施、小區(qū)道路修繕、地面鋪裝、監(jiān)控系統(tǒng)、修繕圍墻、“三線”整治、雨污分流、供水管網(wǎng)、照明設(shè)施、信息標(biāo)識(shí)、小區(qū)綠化、小區(qū)公共空間、小區(qū)入口、非機(jī)動(dòng)車泊位、信息宣傳欄、建設(shè)海綿城市。

　　三、投資估算及資金來源。項(xiàng)目總投資約345萬元，其中工程費(fèi)用約284萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約51萬元，基本預(yù)備費(fèi)約10萬元。資金來源為天河區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌資金。

　　四、建設(shè)管理模式。項(xiàng)目由廣州市天河區(qū)城市更新項(xiàng)目管理中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施建設(shè)。

　　五、招標(biāo)事項(xiàng)。勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理均不采用招標(biāo)方式。

　　六、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時(shí)未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個(gè)月內(nèi)向我局申請(qǐng)延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動(dòng)失效。

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2024年6月28日