項目代碼：2406-440106-04-01-539920

　　穗天發(fā)改投批〔2024〕61號

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于太陽廣場（B區(qū)）改造工程可行性研究報告的復(fù)函

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局：

　　你局《關(guān)于申請審批太陽廣場（B區(qū)）改造工程可行性研究報告的函》及有關(guān)資料收悉。經(jīng)研究,，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評審,，原則同意你局報來的太陽廣場（B區(qū)）改造工程可行性研究報告,。

　　二,、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。項目占地面積為8109平方米,，總建筑面積約4.2萬平方米（其中天陽路152-156號1-2層和天潤路311-337號1層為商業(yè)部分,，不納入本次改造范圍）。項目建設(shè)內(nèi)容分為三部分：

　?。?）基礎(chǔ)類共17項,。涉及房屋建筑本體共用部分與小區(qū)公共部分改造，具體改造內(nèi)容包括更換樓棟門,、樓道照明,、樓道修繕、樓棟三線整治,、樓棟消防設(shè)施,、增設(shè)公用采光窗、增設(shè)適老化設(shè)施,、小區(qū)公共部分消防通道,、室外消防設(shè)施、坡道設(shè)施,、人行安全設(shè)施,、修繕小區(qū)道路、地面鋪裝,、修繕排水管網(wǎng)、更換監(jiān)控設(shè)施,、室外三線整治,、雨污分流等。

　?。?）完善類共8項,。具體改造內(nèi)容包括樓體綠化、小區(qū)公共部分照明設(shè)施,、增設(shè)信息標(biāo)識,、升級公共晾曬設(shè)施、優(yōu)化小區(qū)綠化,、優(yōu)化小區(qū)公共空間,、修繕小區(qū)入口、增設(shè)景觀小品。

　?。?）提升類1項,。具體為建設(shè)海綿城市。

　　三,、投資估算及資金來源,。項目總投資約992萬元，其中工程費(fèi)用約817萬元,，工程建設(shè)其他費(fèi)用約146萬元,，基本預(yù)備費(fèi)約29萬元。資金來源為天河區(qū)財政統(tǒng)籌資金,。

　　四,、建設(shè)管理模式。項目由廣州市天河區(qū)城市更新項目管理中心負(fù)責(zé)組織實施建設(shè),。

　　五,、招標(biāo)事項。工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見詳見附件,。

　　六,、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的,，本審批文件持續(xù)有效,；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內(nèi)向我局申請延期,，未辦理延期手續(xù)的,，本審批文件自動失效。

　　附件：廣州市工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見表.docx

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2024年9月10日