項(xiàng)目代碼：2406-440106-04-01-539920

　　穗天發(fā)改投批〔2024〕61號(hào)

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于太陽(yáng)廣場(chǎng)（B區(qū)）改造工程可行性研究報(bào)告的復(fù)函

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局：

　　你局《關(guān)于申請(qǐng)審批太陽(yáng)廣場(chǎng)（B區(qū)）改造工程可行性研究報(bào)告的函》及有關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評(píng)審，原則同意你局報(bào)來(lái)的太陽(yáng)廣場(chǎng)（B區(qū)）改造工程可行性研究報(bào)告。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目占地面積為8109平方米，總建筑面積約4.2萬(wàn)平方米（其中天陽(yáng)路152-156號(hào)1-2層和天潤(rùn)路311-337號(hào)1層為商業(yè)部分，不納入本次改造范圍）。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分為三部分：

　　（1）基礎(chǔ)類(lèi)共17項(xiàng)。涉及房屋建筑本體共用部分與小區(qū)公共部分改造，具體改造內(nèi)容包括更換樓棟門(mén)、樓道照明、樓道修繕、樓棟三線整治、樓棟消防設(shè)施、增設(shè)公用采光窗、增設(shè)適老化設(shè)施、小區(qū)公共部分消防通道、室外消防設(shè)施、坡道設(shè)施、人行安全設(shè)施、修繕小區(qū)道路、地面鋪裝、修繕排水管網(wǎng)、更換監(jiān)控設(shè)施、室外三線整治、雨污分流等。

　　（2）完善類(lèi)共8項(xiàng)。具體改造內(nèi)容包括樓體綠化、小區(qū)公共部分照明設(shè)施、增設(shè)信息標(biāo)識(shí)、升級(jí)公共晾曬設(shè)施、優(yōu)化小區(qū)綠化、優(yōu)化小區(qū)公共空間、修繕小區(qū)入口、增設(shè)景觀小品。

　　（3）提升類(lèi)1項(xiàng)。具體為建設(shè)海綿城市。

　　三、投資估算及資金來(lái)源。項(xiàng)目總投資約992萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用約817萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約146萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)約29萬(wàn)元。資金來(lái)源為天河區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌資金。

　　四、建設(shè)管理模式。項(xiàng)目由廣州市天河區(qū)城市更新項(xiàng)目管理中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施建設(shè)。

　　五、招標(biāo)事項(xiàng)。工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見(jiàn)詳見(jiàn)附件。

　　六、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時(shí)未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個(gè)月內(nèi)向我局申請(qǐng)延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動(dòng)失效。

　　附件：廣州市工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見(jiàn)表.docx

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2024年9月10日