項(xiàng)目代碼：2406-440106-04-01-245093

　　穗天發(fā)改投批〔2024〕62號(hào)

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于員村四橫路3號(hào)大院改造工程項(xiàng)目建議書的復(fù)函

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局：

　　你單位《關(guān)于申請(qǐng)審批員村四橫路3號(hào)大院改造工程項(xiàng)目建議書的函》及有關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評(píng)審，原則同意你單位報(bào)來(lái)的員村四橫路3號(hào)大院改造工程項(xiàng)目建議書。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目總建筑面積約0.6萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容主要分為三部分：

　　（1）基礎(chǔ)類23項(xiàng)。涉及房屋建筑本體和小區(qū)公共部分改造，具體改造內(nèi)容包括更換樓棟門、門禁系統(tǒng)、樓道照明、樓道修繕、樓棟供水設(shè)施、樓棟消防設(shè)施、樓棟排水設(shè)施、樓棟三線整治、屋面防水、化糞池、建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件、公用采光窗、一戶一水表、消防通道、室外消防設(shè)施、人行安全設(shè)施、維修小區(qū)道路、排水管網(wǎng)、監(jiān)控設(shè)施、修繕圍墻、雨污分流和供水管網(wǎng)。

　　（2）完善類6項(xiàng)。具體改造內(nèi)容包括外立面整飾、照明設(shè)施、信息標(biāo)識(shí)、小區(qū)綠化、小區(qū)公共空間和小區(qū)入口。

　　（3）提升類1項(xiàng)。具體改造內(nèi)容為完善保安亭。

　　三、投資估算及資金來(lái)源。項(xiàng)目總投資約407萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用約330萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約65萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)約12萬(wàn)元。資金來(lái)源為天河區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌資金。

　　四、建設(shè)管理模式。項(xiàng)目由廣州市天河區(qū)城市更新項(xiàng)目管理中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施建設(shè)。

　　五、招標(biāo)事項(xiàng)。項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理不采用招標(biāo)方式，施工采用公開招標(biāo)、委托招標(biāo)、全部招標(biāo)方式。

　　六、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時(shí)未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個(gè)月內(nèi)向我局申請(qǐng)延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動(dòng)失效。

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2024年9月10日