項(xiàng)目代碼：2406-440106-04-01-245093

　　穗天發(fā)改投批〔2024〕62號(hào)

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于員村四橫路3號(hào)大院改造工程項(xiàng)目建議書的復(fù)函

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局：

　　你單位《關(guān)于申請(qǐng)審批員村四橫路3號(hào)大院改造工程項(xiàng)目建議書的函》及有關(guān)資料收悉,。經(jīng)研究,，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一,、經(jīng)評(píng)審,，原則同意你單位報(bào)來的員村四橫路3號(hào)大院改造工程項(xiàng)目建議書,。

　　二,、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容,。項(xiàng)目總建筑面積約0.6萬平方米,。建設(shè)內(nèi)容主要分為三部分：

　　（1）基礎(chǔ)類23項(xiàng),。涉及房屋建筑本體和小區(qū)公共部分改造,，具體改造內(nèi)容包括更換樓棟門、門禁系統(tǒng),、樓道照明,、樓道修繕、樓棟供水設(shè)施,、樓棟消防設(shè)施,、樓棟排水設(shè)施、樓棟三線整治,、屋面防水,、化糞池、建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件,、公用采光窗,、一戶一水表、消防通道,、室外消防設(shè)施,、人行安全設(shè)施、維修小區(qū)道路,、排水管網(wǎng),、監(jiān)控設(shè)施、修繕圍墻,、雨污分流和供水管網(wǎng),。

　?。?）完善類6項(xiàng)。具體改造內(nèi)容包括外立面整飾,、照明設(shè)施,、信息標(biāo)識(shí)、小區(qū)綠化,、小區(qū)公共空間和小區(qū)入口,。

　　（3）提升類1項(xiàng),。具體改造內(nèi)容為完善保安亭,。

　　三、投資估算及資金來源,。項(xiàng)目總投資約407萬元,，其中工程費(fèi)用約330萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約65萬元,，基本預(yù)備費(fèi)約12萬元,。資金來源為天河區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌資金。

　　四,、建設(shè)管理模式,。項(xiàng)目由廣州市天河區(qū)城市更新項(xiàng)目管理中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施建設(shè)。

　　五,、招標(biāo)事項(xiàng),。項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì),、監(jiān)理不采用招標(biāo)方式,，施工采用公開招標(biāo)、委托招標(biāo),、全部招標(biāo)方式。

　　六,、本審批文件有效期2年,。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效,；有效期屆滿時(shí)未完成下一階段審批工作的,，在有效期滿前3個(gè)月內(nèi)向我局申請(qǐng)延期，未辦理延期手續(xù)的,，本審批文件自動(dòng)失效,。

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2024年9月10日