項(xiàng)目代碼：2406-440106-04-01-878541

　　穗天發(fā)改投批〔2024〕80號

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于中房小區(qū)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目建議書的復(fù)函

廣州市天河區(qū)石牌街道辦事處：

　　你單位《關(guān)于申請審批中房小區(qū)改造項(xiàng)目建議書的函》及有關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評審，原則同意你單位報(bào)來的中房小區(qū)改造項(xiàng)目建議書。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目占地面積3100平方米，共有建筑物4棟，總建筑面積約8900平方米。建設(shè)內(nèi)容包含房屋建筑樓體部分和小區(qū)公共環(huán)境部分的改造，共24個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容，其中基礎(chǔ)類項(xiàng)目19項(xiàng)，完善類項(xiàng)目5項(xiàng)。

　　（1）基礎(chǔ)類項(xiàng)目包含19個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容：室外消防設(shè)施、垃圾分類、修繕圍墻、公共“三線”、供水管網(wǎng)、樓棟門、門禁系統(tǒng)、樓道照明、樓道修繕、適老化設(shè)施、公用采光窗、樓棟供水設(shè)施、樓棟排水設(shè)施、修復(fù)屋面防水層、屋面防雷、建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件、一戶一水表、樓棟消防設(shè)施、樓棟“三線”。

　　（2）完善類項(xiàng)目包含5個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容：信息標(biāo)識、公共晾曬設(shè)施、小區(qū)入口、非機(jī)動(dòng)車泊位、信息宣傳欄等。

　　三、投資估算及資金來源。項(xiàng)目總投資約315萬元，其中工程費(fèi)用約262萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約44萬元，基本預(yù)備費(fèi)約9萬元。資金來源為天河區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌資金。

　　四、建設(shè)管理模式。項(xiàng)目由廣州市天河區(qū)人民政府石牌街道辦事處負(fù)責(zé)組織實(shí)施建設(shè)。

　　五、招標(biāo)事項(xiàng)。項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理均不采用招標(biāo)方式。

　　六、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時(shí)未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個(gè)月內(nèi)向我局申請延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動(dòng)失效。

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2024年11月11日