項目代碼：2406-440106-04-01-878541

　　穗天發(fā)改投批〔2024〕80號

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于中房小區(qū)老舊小區(qū)改造工程項目建議書的復(fù)函

廣州市天河區(qū)石牌街道辦事處：

　　你單位《關(guān)于申請審批中房小區(qū)改造項目建議書的函》及有關(guān)資料收悉,。經(jīng)研究,，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評審,，原則同意你單位報來的中房小區(qū)改造項目建議書,。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容,。項目占地面積3100平方米,，共有建筑物4棟，總建筑面積約8900平方米。建設(shè)內(nèi)容包含房屋建筑樓體部分和小區(qū)公共環(huán)境部分的改造,，共24個子項內(nèi)容,，其中基礎(chǔ)類項目19項，完善類項目5項,。

　?。?）基礎(chǔ)類項目包含19個子項內(nèi)容：室外消防設(shè)施、垃圾分類,、修繕圍墻,、公共“三線”、供水管網(wǎng),、樓棟門,、門禁系統(tǒng)、樓道照明,、樓道修繕,、適老化設(shè)施、公用采光窗,、樓棟供水設(shè)施,、樓棟排水設(shè)施、修復(fù)屋面防水層,、屋面防雷,、建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件、一戶一水表,、樓棟消防設(shè)施,、樓棟“三線”。

　?。?）完善類項目包含5個子項內(nèi)容：信息標(biāo)識,、公共晾曬設(shè)施、小區(qū)入口,、非機(jī)動車泊位、信息宣傳欄等,。

　　三,、投資估算及資金來源。項目總投資約315萬元,，其中工程費用約262萬元,，工程建設(shè)其他費用約44萬元，基本預(yù)備費約9萬元,。資金來源為天河區(qū)財政統(tǒng)籌資金,。

　　四、建設(shè)管理模式,。項目由廣州市天河區(qū)人民政府石牌街道辦事處負(fù)責(zé)組織實施建設(shè),。

　　五,、招標(biāo)事項。項目勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理均不采用招標(biāo)方式,。

　　六,、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的,，本審批文件持續(xù)有效,；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內(nèi)向我局申請延期,，未辦理延期手續(xù)的,，本審批文件自動失效。

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局

　　2024年11月11日