項(xiàng)目代碼：2406-440106-04-01-304595

　　穗天發(fā)改投批〔2024〕83號(hào)

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于市一建宿舍17-27號(hào)改造項(xiàng)目建議書的復(fù)函

廣州市天河區(qū)石牌街道辦事處：

　　你單位《關(guān)于申請審批市一建宿舍17-27號(hào)改造項(xiàng)目建議書的函》及有關(guān)資料收悉,。經(jīng)研究,，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、經(jīng)評(píng)審,，原則同意你單位報(bào)來的市一建宿舍17-27號(hào)改造項(xiàng)目建議書,。

　　二,、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容,。項(xiàng)目所在小區(qū)占地面積3700平方米,，總建筑面積約7956平方米，共有住戶177戶,，為1棟9層的框架結(jié)構(gòu)建筑,。建設(shè)內(nèi)容包含房屋建筑本體公用部分和小區(qū)公共部分的改造，共41個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容,，其中基礎(chǔ)類項(xiàng)目25項(xiàng),，完善類項(xiàng)目15項(xiàng)，提升類1項(xiàng),。

　?。?）基礎(chǔ)類項(xiàng)目包含25個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容：樓棟門、樓棟“三線”,、樓道修繕,、適老化設(shè)施、屋面防水,、樓棟消防設(shè)施,、公共采光窗,、建筑戶外構(gòu)件構(gòu)造,、雨污分流、地面鋪裝等,。

　?。?）完善類項(xiàng)目包含15個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容：照明設(shè)施、信息標(biāo)識(shí),、小區(qū)入口,、小區(qū)綠化、小區(qū)公共空間,、非機(jī)動(dòng)車泊位,、充電樁（非機(jī)動(dòng)車）,、信息宣傳欄等。

　?。?）提升類項(xiàng)目包含1個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容：公服設(shè)施,。

　　三、投資估算及資金來源,。項(xiàng)目總投資約371萬元,，其中工程費(fèi)用約310萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約50萬元,，基本預(yù)備費(fèi)約11萬元,。資金來源為天河區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌資金。

　　四,、建設(shè)管理模式,。項(xiàng)目由廣州市天河區(qū)人民政府石牌街道辦事處負(fù)責(zé)組織實(shí)施建設(shè)。

　　五,、招標(biāo)事項(xiàng),。項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理均不采用招標(biāo)方式。

　　六,、本審批文件有效期2年,。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效,；有效期屆滿時(shí)未完成下一階段審批工作的,，在有效期滿前3個(gè)月內(nèi)向我局申請延期，未辦理延期手續(xù)的,，本審批文件自動(dòng)失效,。

　　廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局 

　　2024年11月11日